موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره  140468390004093483 مورخ 1404/03/05 صادره ازشعبه    51  دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه    0400223 دعوی نرگس شهلا خالدی بطرفیت  شهریار خالدی  حکم به فروش پلاک ثبتی  58765 فرعی از 3526 اصلی وتقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است. درخصوص دعوی نرگس شهلا خالدی به طرفیت شهریار خالدی با موضوع درخواست  فروش ملک موروثی (سهم ارثیه خود از پدر) گروه کارشناسی ضمن مطالعه پرونده وحضور درمحل ملک واستماع اظهارات خوانده پرونده ، گزارش خود را تقدیم میکند: آدرس : تهران ، یوسف آباد ، خیابان 28 ،بین خیابان بیستون ومهرام ، پلاک 47 مشخصات سند : عرصه واعیان زمین (وضعیت خاص طلق )به شماره 58765 فرعی از 3526 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از 6236 فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش سه حوزه ثبت ملک والیعصر تهران به مساحت 319 مترمربع تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی المثنی با شماره سریال 8267755 ب/1402 وبا میزان مالکیت 1/2 دانگ (یک ممیز دو دهم دانگ )مشاع از شش دانگ عرصه واعیان درتاریخ 1403/06/25 به نام خانم نرگس شهلا خالدی صادر شده است حدود اربعه عرصه به شرح زیر می باشد : شمالا": خط فرضی به طول 11 متر به شماره 362364 فرعی از 3526 اصلی ، شرقا": خط فرضی به طول 29 متر به شماره 6238 فرعی از 3526 اصلی جنوبا": خط فرضی به طول 11 متر به خیابان غربا": خط فرضی به طول 29 متر به شماره 9365 فرعی ازاصلی مطابق استعلام ثبتی که درتاریخ 1403/12/08 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران درخصوص پلاک ثبتی فوق الذکر انجام شده است آقای شهریار خالدی بعنوان مالک 4/8 دانگ از شش دانگ عرصه واعیان است. توصیف اجمالی ساختمان : قدمت ساختمان بیش از پنجاه سال می باشد ونمای ان سنگ است سیستم ساختمان اسکلت بنایی و طاق ضربی است ودارای طبقه زیرزمین ، طبقه همکف ، طبقه اول وطبقه دوم می باشد طبقه همکف واول هردو سه خوابه ودارای اشپزخانه وحمام وتوالت ویک هال می باشندوواحد طبقه دوم که مساحت ان ازبقیه طبقات کمتر است یک خوابه است والبته درسالهای گذشته نیز بازسازی شده است اما از بازسازی ان نیز مدت زیادی گذشته است .درهمه طبقات کف ها سرامیک ودیوارها کاغذ دیواری و رنگ وسقف نیز سفید کاری باگچ می باشد راهروها نیز موزایک وپله های قدیمی ساخته شده است اشپزخانه نیز دارای کابینت ام،دی،اف می باشد سیستم گرمایش بخاری وموتور خانه وسیستم سرمایش نیز کولر ابی وگازی است ملک دارای اب وگاز مشترک وبرق مجزا (سه کنتور ) است حیاط نیز موزاییک می باشد. حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک و مستندات ابراز شده انجام شده است و چنانچه پس از ارائه این نظریه کارشناسی نیز مدارک ومستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که درنتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه گروه کارشناسی منتخب نبوده و اظهار نظر مجدد عنداللزوم به دستور آن مقام محترم انجام خواهد شد و بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم واعتبار مدارک ومستندات ابراز شده بر عهده و متوجه ابراز کننده آن بوده و همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصل، رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد. تشخیص اصالت سند برعهده کارشناسان منتخب نمی باشد. ارزیابی بر اساس شرایط روز و تاریخ ارائه گزارش صورت گرفته و در قبال نوسانات نامتعارف آتی در صورت افزایش یا کاهش شدید، قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد اشاره شده، بافت منطقه، موقعیت قرارگیری ملک، فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتی و رهنی و هرگونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری، بانک ها و موسسات مالی و اعتباری، سازمان امور مالیاتی، ارگان ها، سازمان های دولتی و غیر دولتی و دیگر اشخاص حقیقی و حقوقی  و سایر بدهی ها و نیز عدم وجود هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک به غیر، ارزش ششدانگ کل ساختمان شامل زیرزمین وهمکف واول ودوم 940/000/000/000ریال (نهصد وچهل میلیارد ریال ) تعیین میگردد   ارزش 1/2 دانگ از شش دانگ خانم نرگس شهلا خالدی 188/000/000/000 ریال (یکصد وهشتاد وهشت میلیارد ریال) تعیین میگردد بنابراین مقررگردید شش دانگ پلاک ثبتی  فوق الذکر درروز  چهارشنبه  مورخ 1405/03/20 ازساعت  8  الی  11  ازطریق مزایده الکترونیکی  به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir  بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی به مبلغ 940/000/000/000 ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی

شماره پرونده: ---