موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0404134 دستور فروش  صادره از  شعبه 13  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  محکوم له محمد رضا رمضانی  علیه خانم زهرا عمروانی  و  موضوع دستور فروش پلاک ثبتی  37873فرعی یک اصلی مفروز  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 37873 به مساحت 81/95 متر مربع به نشانی فاز دو اندیشه بلوار نیلوفر گلستان 2بلوک 15 واحد 18 طبقه 4 به مبلغ 2170000000 تومان  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/3/10 به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12ظهر به فروش برسد، شماره مزایده 300510849000027 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10درصد کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد به قرار کارشناسی صادره از آن دادگاه محترم در پرونده به شماره  بایگانی شعبه 0404134  درخصوص قرار کارشناسی صادره از دادگاه محترم درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی 37873 فرعی از 1 اصلی واقع در شهریار و سایر موارد مندرج در قرار کارشناسی  توضیحات و موارد به قرار ذیل جهت استحضار تقدیم میگردد در خصوص ابلاغیه کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0404134 خواهان آقای محمدرضا رمضانی به استحضار می‌رساندپس از مطالعه دقیق پرونده و بررسی مفاد قرار کارشناسی از ملک موضوع دعوی بازدید به عمل آمد نتیجه بررسی‌ها و نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می‌گردد1آدرس ملک  شهریار فاز 2 اندیشه بلوار نیلوفر  گلستان 2 بلوک 15  واحد 18 طبقه 4 موضوع قرار کارشناسی تعیین قیمت روز ملک موردنظر و اعلام کلیه بدهی‌ها و دیون آن همچنین بررسی این‌که ملک در اجاره می‌باشد یا خیرو حقوقی که اشخاص نسبت به آن دارند اعم از رهن یا فروش مشخص گردد. مستندات ابرازی و مشاهدات میدانی تاریخ 1404/10/3 در حضور مالک از واحد موردنظر بازدید به عمل آمد. واحد مزبور در طبقه چهارم قرار دارد ساختمان دارای یک طبقه منفی شامل 3 واحد، و 4 طبقه روی زمین شامل مجموعاً 19 واحد مسکونی است قدمت ساخت بنا بیش از بیست سال برآورد می‌گردد. سیستم گرمایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی سیستم سرمایش: کولر آبی کف واحد موکت‌پوش بوده و دیوارها نقاشی شده‌اند. دارای انباری در طبقه منفی یک و پارکینگ در محوطه می‌باشد انشعابات برق مستقل آب و گاز مشترک 4مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی این گزارش صرفاً بر اساس مدارک ارائه‌شده و مشاهدات حاصل از معاینه محل تهیه گردیده است.مسئولیت صحت اصالت و جامعیت کلیه مدارک و مستندات ارائه‌شده بر عهده ارائه‌دهندگان می‌باشد هرگونه ادعای جعل یا عدم تطابق مدارک متوجه ارائه‌کننده خواهد بودگزارش فاقد هرگونه تفسیر حقوقی است و انعکاس اظهارات طرفین به‌منزله تأیید آن‌ها نمی‌باشدتصمیم‌گیری نهایی درخصوص صحت مدارک و روابط طرفین در صلاحیت مقام محترم قضایی است با در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در امر کارشناسی و طبق مشاهدات میدانی، بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سازمان‌های دولتی یا خصوصی نتایج بررسی به شرح زیر اعلام می‌گردد طبق تصویر سند چاپی شماره 322360 سری ج 1400 مورخ 1401/3/22 سه دانگ مشاع از عرصه و اعیان پلاک ثبتی 37873 فرعی یک اصلی مفروز و مجزی شده از 35638 قطعه 284 به مساحت 81/95 متر مربع به نام خانم زهرا عمروانی فرزند نبی و سه دانگ مشاع عرصه اعیانی دیگر طبق سند چاپی شماره 145802 سری و سال 1400 مورخ 1401/9/22 به نام آقای محمدرضا رمضانی فرزند حسنعلی ثبت و صادر گردیده است طبق مستندات ابرازی و اطلاعات واصله، ملک مذکور در رهن نبوده و بدهی شخصی ندارد. مطابق اظهارات مستأجر و مالک واحد مذکور تا تاریخ 1405/3/1 به‌صورت رهن کامل به مبلغ 150 میلیون تومان ودیعه بدون اجاره ماهانه در اختیار مستأجر می‌باشد. مدارک و مستنداتی در خصوص قرارداد اجاره به کارشناس ارائه نگردیده است. قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور با توجه به شرایط زمانی و مکانی وشرایط حاکم بر بازار خرید و فروش باامکانات و انشعابات موجود، جمعاً بالغ بر 2170000000 تومان معادل دو میلیارد و یکصدو هفتاد میلیون تومان برآورد می‌گردد.  

شماره پرونده: 140491920005696376