موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه20 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 970040.له  حسین خاکزاد محکوم علیه: محبوبه مختاری مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 1-  50/293/055/555 ریال معادل 7حبه از پلاک ثبتی شماره 20فرعی از 2064اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان 2- 50/905/555/555 ریال معادل 7حبه از پلاک ثبتی شماره 19فرعی از 2064اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان 3- 11/763/888/888 ریال معادل 7حبه از پلاک ثبتی شماره 16فرعی از 3046اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/09از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100063667377 مورخ 2 / 9 / 1404 مرتبط با پرونده با شماره بایگانی 970040 که در آن خواهان آقای حسین خاکزاد بطرفیت خوانده خانم محبوبه مختاری ، در خصوص ارزیابی املاک مورد معرفی، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده از محل های مورد معرفی بازدید بعمل آورده و پس از بررسی مدارک ارائه شده ،نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می دارم. ملک شماره 1: عبارت است از یک واحد تجاری در طبقه همکف یک مجتمع به آدرس اصفهان، ضلع شرقی هزار جریب، بین کوچه 8 و 10، ساختمان 116 (آژانس مسافرتی آسوده پرواز) به شماره ملک 1466 / 4793 بخش 5 ثبت اصفهان به مساحت 2 / 79 متر مربع، کف سرامیک، بدنه گچ و رنگ، درب ورودی شیشه سکوریت و درب فلزی مشبک، سیستم سرمایش و گرمایش اسپیلت و بخاری گازی و دارای کلیه انشعابات می باشد. با توجه به موارد ذکر شده بالا ،شرایط بازار،مساحت، نوع کاربری و کلیه موارد مؤثر در ارزش گذاری ملک، ارزش شش دانگ ملک فوق برابر با 792،000،000،000 ریال معادل هفتاد و نه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد می گردد. ملک شماره 2: عبارت است از یکباب دفتر کار به آدرس اصفهان، ضلع شرقی خیابان هزار جریب، بین کوچه 8 و 10، ساختمان 116، طبقه اول، واحد 5، کد پستی 34397-81668، به مساحت 73 مترمربع بصورت دفتر کار، بدون آسانسور، کف سرامیک، بدنه گچ و رنگ، پنجره های الومینیوم، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و دارای کلیه انشعابات می باشد. با توجه به موارد ذکر شده بالا ،شرایط بازار،مساحت، نوع کاربری و کلیه موارد مؤثر در ارزش گذاری ملک، ارزش شش دانگ ملک فوق برابر با 102،200،000،000 ریال معادل ده میلیارد و دویست و بیست میلیون تومان برآورد می گردد. ملک شماره 3: عبارت است از یکباب ساختمان تجاری مسکونی به آدرس اصفهان ، خیابان ارتش ، مقابل پل هوایی حسین آباد ، مجتمع علی دارای شماره ملک 1 / 2872 باقیمانده، شمالاً به پیاده رو و جنوباً به کوچه واهب که طبقه همکف تجاری و طبقات بالا مسکونی است و حدود 30 سال قدمت دارد. ساختمان مذکور 4 طبقه با اسکلت فولادی مشتمل بر زیرزمین (پارکینگ)، همکف تجاری ، دو طبقه روی مغازه به صورت مسکونی که از کوچه جنوبی قابل دسترسی و دارای نمای آجر می باشد. جمع اعیانی به مساحت حدود 770 متر مربع می باشد. با توجه به موارد ذکر شده بالا ،شرایط بازار،مساحت، نوع کاربری و کلیه موارد مؤثر در ارزش گذاری ملک و با توجه به حقوق تجاری ملک و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به شهرداری و دیگر ارگان ها، ارزش شش دانگ ملک فوق برابر با 470،000،000،000 ریال معادل چهل و هفت میلیارد تومان برآورد می گردد. ملک شماره 4: عبارت است از یکباب مجتمع مسکونی در به ساخت به شماره ملک 20 / 2064 بخش 5 ثبت اصفهان به آدرس اصفهان، خیابان حکیم نظامی، کوی بیژن، بن بست سعدی، پلاک 97، کدپستی 7-8175979975، متشمل بر 4 طبقه دارای عرصه به مساحت 5 / 333 متر مربع و اعیانی به مساحت حدود 720 متر مربع شامل زیرزمین انباری، طبقه 60- و همکف و پارکینگ و طبقات اول و دوم با سیستم سازه بتنی، سقف تیرچه و بلوک، نمای ساختمان آجر،کف سرامیک، بدنه گچ و رنگ و پنجره های چوبی و دارای انشعابات شهری می باشد.قدمت ساختمان حدود 20 سال است. با توجه به موارد ذکر شده بالا ،شرایط بازار،مساحت، نوع کاربری و کلیه موارد مؤثر در ارزش گذاری ملک ،ارزش شش دانگ ملک فوق برابر با 517،300،000،000 ریال معادل پنجاه و یک  میلیارد و هفتصد و سی میلیون تومان برآورد می گردد. ملک شماره 5: عبارت است از یکباب مجتمع مسکونی در به حیاط به شماره ملک 19 / 2064  بخش 5 ثبت اصفهان به آدرس اصفهان، خیابان حکیم نظامی، کوچه بیژن، بن بست سعدی، پلاک 99، کدپستی 8175979978 به صورت 5 طبقه دارای عرصه به مساحت 17 / 336 متر مربع و اعیانی به مساحت حدود 1000 متر مربع شامل زیرزمین استخر و جکوزی، طبقه 60- و همکف، پارکینگ و یک واحد مسکونی و طبقات اول و دوم وسوم با سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک، کف سرامیک، چهارچوب های داخلی فلزی، دربهای داخلی چوبی،بدنه گچ و رنگ و نمای آجر و دارای انشعابات شهری می باشد. قدمت ساختمان حدود 20 سال است. با توجه به موارد ذکر شده بالا ،شرایط بازار،مساحت، نوع کاربری و کلیه موارد مؤثر در ارزش گذاری ملک و وجود استخر و تجهیزات آن،ارزش شش دانگ ملک فوق برابر با 523،600،000،000 ریال معادل پنجاه و دو میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان برآورد می گردد. ملک شماره 6: عبارت است از یک قطعه زمین واقع در اصفهان، خیابان محتشم کاشانی ، مقابل پست بانک، بر خیابان ، جنب مجتمع میلاد، به شماره ملک 89 / 2064 به مساحت 6 / 340 متر مربع فاقد اعیانی و شمالاً به پیاده رو خیابان محتشم کاشانی محدود می باشد. با توجه به موارد ذکر شده بالا ،شرایط بازار،مساحت، موقعیت و کلیه موارد مؤثر در ارزش گذاری ملک ،ارزش شش دانگ ملک فوق برابر با 918،000،000،000 ریال معادل نود و یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ آن برابر با 459،000،000،000 ریال معادل چهل و پنج میلیارد و نهصد میلیون تومان  برآورد می گردد. ملک شماره 7: عبارت است از یک قطعه زمین شمالی به نشانی اصفهان، خیابان رودکی، کوی مسجد ائمه اطهار، بعد از جوی آب، کوی بهار، انتهای بن بست آراسته به شماره ملک 16 / 3046 به مساحت 220 متر مربع که فاقد اعیانی و اشتراکات می باشد. با توجه به موارد ذکر شده بالا ،شرایط بازار،مساحت، موقعیت و کلیه موارد مؤثر در ارزش گذاری ملک ،ارزش شش دانگ ملک فوق برابر با 121،000،000،000 ریال معادل دوازده میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد می گردد. ملک شماره 8: عبارت است از یکباب آپارتمان مسکونی به آدرس اصفهان، خیابان باغ دریاچه، کوی 47 (مهرگان)،پلاک 9، کد پستی 8176663161  (نبش پیاده رو بلوار وحید) به شماره ملک 12 / 3401 به مساحت 28 / 152 متر مربع واقع در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی چهار طبقه با اسکلت بتنی ، به انضمام انباری به مساحت 25 / 72 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین ، دارای کف سرامیک،بدنه گچ و رنگ، چهار چوبهای فلزی، درب های داخلی چوبی،نمای آجر، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد. با توجه به موارد ذکر شده بالا ،شرایط بازار،مساحت، نوع کاربری و کلیه موارد مؤثر در ارزش گذاری ملک، ارزش شش دانگ ملک فوق برابر با 137،000،000،000 ریال معادل سیزده میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد می گردد. ملک شماره 9: عبارت است از یکباب منزل مسکونی دو طبقه به نشانی اصفهان، خیابان خاقانی، کوی بو علی(18)، بن بست مازیار ، پلاک 152 ، کد پستی 8175853583 به شماره ملک 4 / 1081 بخش 5 ثبت اصفهان ،دارای عرصه به مساحت 9 / 201 متر مربع و اعیانی دو طبقه به مساحت حدود 270 مترمربع با سازه دیوار باربر، سقف تیر آهن و آجر، چهارچوب های فلزی، کف سرامیک ،بدنه گچ و رنگ و نمای آجر می باشد.قدمت ساختمان حدود 33 سال می باشد. با توجه به موارد ذکر شده بالا ،شرایط بازار،مساحت، نوع کاربری و کلیه موارد مؤثر در ارزش گذاری ملک، ارزش شش دانگ ملک فوق برابر با 260،000،000،000 ریال معادل بیست و شش میلیارد تومان برآورد می گردد. ملک شماره 10: عبارت است از یکباب مغازه تجاری به نشانی خیابان نظر غربی، جنب کوچه بیمارستان سعدی، مغازه فست فود  سی سی به شماره ملک 14 / 379 بخش 5 ثبت اصفهان، به مساحت 39 مترمربع در تراز 50+ از پیاده رو ،کف و بدنه سرامیک و دارای درب برقی می باشد. با توجه به موارد ذکر شده بالا ،شرایط بازار،مساحت، نوع کاربری و کلیه موارد مؤثر در ارزش گذاری ملک، ارزش شش دانگ ملک فوق برابر با 273،000،000،000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد می گردد. ملک شماره 11: عبارت است از یکباب منزل مسکونی به نشانی روستای کرچگان ،محله چم تقی،کنار جاده اصلی،بعد از مسجد خدیجه کبری، به مساحت عرصه حدود 255 مترمربع  و اعیانی در یک طبقه ( دارای یک انباری در زیر زمین می باشد) به مسا حت حدود 140 متر مربع با کف موزائیک، بدنه گچ و رنگ ،نمای آجر، سقف تیر آهن و آجر،پنجره های آلومینیوم و آهنی و دارای گرمایش بخاری گازی است.قدمت ساختمان حدود 33 سال می باشد.لازم بذکر است که ملک مورد نظر فاقد سند وصرفا دارای قولنامه عادی می باشد. ملک مورد نظر دارای کلیه انشعابات می باشد. با توجه به موارد ذکر شده بالا ،شرایط بازار،مساحت، نوع کاربری و کلیه موارد مؤثر در ارزش گذاری ملک، ارزش شش دانگ ملک فوق برابر با 18،000،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد می گردد. ملک شماره 12: عبارت است از یکباب منزل مسکونی به نشانی روستای کرچگان ،خیابان امام حسین،پشت اداره مخابرات،کوچه حافظ،کوچه هدایت،پلاک 489، به مساحت عرصه حدود 400 مترمربع  و اعیانی در یک طبقه به مسا حت حدود 180 متر مربع بدنه گچ ،نمای خشتی، سقف تیر چوبی،پنجره های چوبی و دارای گرمایش بخاری گازی است.قدمت ساختمان حدود 55 سال می باشد.لازم بذکر است که ملک مورد نظر فاقد سند و دارای کلیه انشعابات می باشد. با توجه به موارد ذکر شده بالا ،شرایط بازار،مساحت، نوع کاربری و کلیه موارد مؤثر در ارزش گذاری ملک، ارزش شش دانگ ملک فوق برابر با 35،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد.

شماره پرونده: 9609980352401463