موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی از طریق سامانه ستاد اموال غیرمنقول (نوبت  اول) برابر پرونده  کلاسه    0302174ج م اجرائی    وراث مرحوم خالق نقی زاده  که به پرداخت تعداد364قطعه سکه تمام بهار ازادی  بعنوان اصل خواسته    در حق خواهان  مریم کلامی  و نیز پرداخت  نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  ، محکوم  گردیده که به لحاظ عجز محکوم علیه  از پرداخت محکوم به  ملکی  به مشخصات زیر متعلق به مورث محکوم علیهم جهت فروش توقیف و ارزیابی  شده است که نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می گردد: ارزیابی یک قطعه باغ به متراژ 1300 مترمربع از پلاک 2456 فرعی از 94 اصلی واقع در سعید آباد. توضیح اینکه ملک مذکور طی صورتجلسه مورخ 12 اسفند سال 1403 در اجرای دستور صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بستان آباد به شماره بایگانی 0302174 به نفع خانم مریم کلامی توقیف و به آقای سید حسین کلامی، امین اموال جهت نگهداری تا اعلام نتیجه دادگاه تحویل داده شده است ملک مذکور به صورت دیوارکشی شده با درب فلزی سه لنگه و برابر نقشه دارای 2433.20 مترمربع مساحت می‌باشد با این توضیح که ملک محصور شده مذکور شامل دو قطعه می‌باشد و در دو مرحله توسط شادروان خالق نقی زاده بشرح زیر خریداری شده است. 1  مبایعه نامه شماره 17.170524  مورخ 1395/02/03 به مساحت 1300 مترمربع فروشنده محمد حسن زالی سعید آباد با حدود اربعه شمالاً عوض باقر نیائی، شرقاً محسن یوسفی، جنوباً کوچه 5 متری و غرباً راه مالرو. 2 مبایعه نامه شماره 17.213074 مورخ 1396/09/15 فروشنده محسن یوسفی کندولی خریدار خالق نقی زاده مساحت معامله 1100 مترمربع با حدود اربعه : شمالاً به متراژ 22.80 متر به قطعه زمین عوض باقر نیائی، شرقاً به متراژ 53 متر به قطعه زمین حسین ذالی، جنوباً به راه 5 متری به متراژ 20.85 متر و غرباً به متراژ 49.31 متر به قطعه زمین خریدار (خالق نقی‌زاده). 3  معاینه محل : به اتفاق محکوم له و برادر ایشان به محل اجرای قرار واقع در سعید آباد سمت جنوبی اتوبان تبریز-تهران سمت غرب مجتمع کاظمی نژاد عزیمت و با راهنمایی معرفی ایشان معاینات محلی لازم انجام گرفت محل معرفی شده یک قطعه زمین ویلایی دیوارکشی شده که در شمال شرق محوطه محصور یکباب ساختمان ویلایی در ابعاد 15.7*14.60 مترمربع احداث شده و تا گچکاری پیش رفته و ناتمام می‌باشد در گوشه شمالی غرب یکباب سازه شامل انباری و سرویس بهداشتی با سطح اشغال حدوداً 15 مترمربع بقیه قسمت‌های ملک مذکور تحت کشت درختان میوه حدوداً 15 مترمربع بقیه قسمت‌های ملک مذکور تحت کشت درختان میوه حدوداً 6 ساله می‌باشد. به گونه‌ای که در نظریه مورخ 1404/10/11 اعلام گردیده و فوقاً نیز مذکور افتاد این ملک در دو مرحله توسط آقای خالق نقی‌زاده خریداری شده است ، در مرحله اول سمت غرب به مساحت 1300 مترمربع خریداری شده است با عنایت به اینکه در قرار صادره قبلی ارزیابی یک قطعه باغ به متراژ 1300 مترمربع از پلاک 2456 فرعی از 94 اصلی مطرح بوده روی این اصل همان میزان مورد ارزیابی قرار گرفت و توجهاً به ابلاغ و دستور صادره بعدی مبنی بر ارزیابی کل باغ مراتب بشرح زیر اعلام می‌گردد. معاینه محل : به گونه‌ای که در نظریه اصلی اعلام گردید ملک مذکور در سمت جنوبی اتوبان تبریز تهران سمت غرب مجتمع کاظمی نژاد به فاصله حدوداً 150 متر از اتوبان شامل یک قطعه باغ ویلایی دیوارکشی شده که در شمال شرق آن یکباب ساختمان ویلایی در ابعاد 15.7× 14.6 متر و با زیربناء 229.22 مترمربع احداث شده و تا مرحله گچکاری پیشرفت داشته است ضمناً استخر زیرزمینی نیمه کاره می‌باشد در گوشه شمال غرب یکباب سازه شامل انباری و سرویس بهداشتی با سطح اشغال حدوداً 15 مترمربع بقیه قسمت‌های ملک مذکور تحت کشت درختان میوه حدوداً 6 ساله بوده و دارای امتیاز برق می‌باشد. ملک اولیه افراز نشده دارای سند رسمی تک برگ به نام مالک اولیه آقای محمد حسین ذالی سعید آباد می‌باشد ولی فعلاً به نام آقای خالق نقی‌زاده دو برگ قولنامه عادی فوق الاشاره صادر شده است. ارزیابی : توجهاً به موقعیت و استقرار مکانی مناسب، نزدیکی اتوبان، مجاور تاسیسات و قطعات ویلاسازی، مشرف به راه از دو طرف جنوب و غرب دارای دیوارکشی، ساختمان نیمه تمام، امتیاز برق، درختکاری و با منظور نظر داشتن دیگر عوامل موثر در موضوع ارزیابی ارزش هر مترمربع عرصه و اعیانی 3.800.000 تومان و در مساحت 2400 مترمربع مبلغ 9.120.000.000 نه میلیارد و صدو بیست میلیون تومان برآورد میگردد برابر نظر کارشناسی ارزش    ملک  موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ  1405/03/19  روزسه  شنبه از ساعت 8صبح لغایت12صبح  از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج 3005108542000023 به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه ستاد فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده  از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناجهت برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهادقیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تاانتهای وقت اداری امکان پذیراست.  

شماره پرونده: 140330920005160756