موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(دستورفروش ملک)*** بسمه تعالی-نظربه اینکه درپرونده به کلاسه3/0400022اجرایی متمرکزگرگان وبموجب دادنامه شماره140303390005365484صادره ازشعبه5دادگاه حقوقی گرگان،بطرفیت محکوم علیه؛1-آقای سیدغلامرضامیرسجادی فرزندسیدعیسی ( با وکالت مریم توکلی) 2- ثبت اسناد واملاک منطقه دو شهرستان گرگان 3-اداره کل ثبت اسناد واملاک استان گلستان،حکم به دستورفروش ملک مشاع درحق خواهان خانم مریم عزت میر فرزنداحمد باوکالت خانم ساره سادات کسائیان صادرگردیده که وکیل محکوم له اعلام نموده موکله با استناد به سندرسمی پیوست مالک پنجاه ویک ممیزدوهزاروهفتادوچهارده هزارم سهم مشاع ازشصت سهم عرصه واعیان پلاک ثبتی فرعی16271اصلی2مفروزومجزی از15705بخش سه منطقه دوگرگان واقع در؛کوی انتظام(کامیون رانان)،خیابان16متری،کوچه اسایش10میباشد که درراستای اجرای حکم فوق ملک موصوف به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازاجرای تشریفات قانونی( کارشناسی وقیمت گذاری ) ازطریق مزایده غیرحضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند.***توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***: الف-مشخصات:1-آدرس:گرگان-ویلاشهر-کوی آسایش-آسایش10-قواره سوم سمت چپ-کدپستی4914781897   2- مشخصات ثبتی: طبق مستندات ابرزای، ملک مورد نظریک قطعه زمین که درآن احداث بنا شده به مساحت 350 مترمربع دارای پلاک 16271 فرعی از2 اصلی مفروز ومجزی شده از15705 فرعی ازاصلی مذکور قطعه 38 تفکیکی بخش3ثبت گرگان بوده که 2074/ 51 سهم مشاع از60 سهم عرصه واعیان به نام خانم مریم عزت میر وباقیمانده به نام به آقای غلامرضا میرسجادی میباشد.   3- مشخصات بنا: درعرصه ملک مذکوراعیانی بصورت ساختمان مسکونی دوطبقه روی همکف با اسکلت بتن آرمه ونمای سنگ احداث شده و مشخصات آن به شرح زیر میباشد:همکف:بصورت پارکینگ(پیلوت)وهمچنین یک سوئیت که شامل هال با کف سرامیک وبدنه اندود گچ، آشپزخانه بدنه کاشی وکف سرامیک ودارای کابینت MDF ، طبقه اول:یک واحد مسکونی نیمه تمام شامل هال و4 اتاق با کف سرامیک وبدنه هال گچ وخاک واتاق ها گچ،سرویسهای بهداشتی فاقد سقف کاذب وآشپزخانه فاقد شیرآلات وکابینت وپنجره ها نصب نشده است.طبقه دوم : یک واحد مسکونی تکمیل شده ودرحال بهره برداری میباشد که شامل هال و4 اتاق،کف سرامیک وبدنه اندود گچ،سرویسها کاشی وسرامیک وآشپزخانه دارای کابینت MDF میباشد. پنجره ها UPVC دوجداره است.سیستم گرمایشی آن پکیج ورادیاتورمیباشد.بام:کف بتن وبدنه جان پناه پودرسنگ، یک انباری به مساحت حدود 20 مترمربع دران احداث شده است.راه پله بصورت تمام سنگ میباشد.ساختمان فاقد آسانسوراست.ملک درتصرف مالک میباشد.ساختمان فاقد پایان کاربوده لیکن دارای گواهی عدم خلاف صادره ازشهرداری منطقه 3 گرگان به تاریخ 1397/02/20 میباشد که مساحت اعیانی ها به شرح زیراعلام شده است:همکف:به مساحت کل222مترمربع وشامل پیلوت به مساحت 1 /166 مترمربع، انباری به مساحت 5 /30 مترمربع،طبقه اول:به مساحت کل222مترمربع وشامل مسکونی به مساحت6 /196مترمربع،راه پله به مساحت4/ 25 متر،درخصوص طبقه دوم عدم خلاف صادر نشده است لیکن مساحت بنای احداثی آن مشابه طبقه اول میباشد. ** ب-ارزیابی**:   با بررسی به عمل آمده وبا توجه به موقعیت،مساحت،وضعیت فیزیکی موجود وسایر عوامل مؤثر درموضوع ، ارزش ششدانگ ملک مورد نظربصورت تخلیه وبدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل"یکصدوهشتاد ونه میلیاردریال-189/000/000/000ریال"ارزیابی میشود که سهم هریک ازمالکین مشاعی به شرح زیراعلام میگردد: سهم خانم مریم عزت میر که برابر با 2074 /51 سهم مشاع از60 سهم عرصه واعیان برابر"یکصد وشصت ویک میلیارد وسیصد وسه میلیون وسیصد وده هزار ریال-161/303/310/000ریال"ارزیابی میشود.سهم آقای غلامرضا میرسجادی که برابربا 7926/ 8 سهم مشاع از60سهم عرصه واعیان برابر"بیست وهفت میلیاردوششصدونودوشش میلیون وششصدنودهزارریال-27/696/690/000ریال"ارزیابی میشود.کروکی وعکسهای مربوط به ملک بپیوست تقدیم میگردد. *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزچهارشنبه مورخه1405/03/13ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیرحضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد)تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد. 6- درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هوا،جنگ وغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرس www.setadiran.ir بصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزار میشود.)

شماره پرونده: 140303920002515230