موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه2اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301099له نفیسه فخر محکوم علیه: آریا عمرانی - ارمغان عمرانی - آرام عمرانی - حسین عمرانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی4444/ حبه از  پلاک ثبتی 4330 فرعی از 4858 اصلی بخش 5 ثبتی به مبلغ پایه4423983000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/11از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد     بنام خدا ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار قاسم سلیمانی ) باسلام : احتراماً ابلاغ شماره 140409100054035949 مورخ 29/07/1404 و شماره بایگانی 0301099 و همچنین ابلاغ جهت اصلاح به شماره 140409100078937261 مورخ 4/11/1404 در مورد دعوی خانم نفیسه فخر به طرفیت آرام عمرانی، ارمغان عمرانی، حسین عمرانی و آریا عمرانی مبنی بر مطالبه اجرت المثل اموال و مطالبه خسارت دادرسی و خلع ید از محل بازدید و چون درب منزل بسته بود تقاضای باز نمودن درب به تاریخ 4/8/1404 انجام شد و نهایتاً در تاریخ 19/10/1404 در حضور مأمور قضایی درب باز و از محل به آدرس : خیابان میر -کوچه شهید سید علی اکبر پیامی(شماره 15) (سپهسالار سابق) - دومین بن بست سمت راست بن بست همایون  پلاک جدید 21 و با کد پستی 89371 -81647 بازدید که گزارش آن ذیلاً تقدیم می‌گردد. الف : مشخصات ثبتی ملک : قسمتی از پلاک دارای سریال سند شماره 744602 و شماره ثبتی فرعی 4330 از اصلی 4858 واقع در بخش 5 حوزه ثبتی منطقه جنوب اصفهان و دارای دفتر املاک 1377 صفحه 519 و شماره ثبت ملک 257225 عرصه و اعیان به میزان هشت حبه مشاع از هفتاد و دو حبه شش دانگ به نام خانم نفیسه فخر ثبت گردیده است. ب : مشخصات ساختمان : پلاک مورد نظر بازدید، خانه‌ای ویلایی است با پارکینگ تونلی دو طبقه که قدمت ساخت طبقه همکف آن حدود 40 سال و طبقه اول آن حدود 25 سال می‌باشد. در طبقه همکف، کف سرامیک،کابینت آشپزخانه MDF دیوارها و سقف گچ و رنگ و سرویس ها کاشی و سرامیک و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی می‌باشد. دارای دو کنتور برق و آب و گاز مشترک می‌باشد. دیوارهای ساختمان باربر و پنجره‌های آن آلومینیوم قدیمی می‌باشد. در طبقه بالای همکف، کف ساختمان سنگ 20×40 و کابینت آشپزخانه MDF، دیوارها گچ و رنگ، سرویس‌ها کاشی و سرامیک، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و بخاری گازی و سیستم سرمایش آن کولر آبی می‌باشد. دارای کنتور برق مجزا و آب و گاز مشترک می‌باشد. دیوارهای ساختمان باربر و بدون ستون و پنجره‌های آن آلومینیوم قدیمی می‌باشد. قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 4330 فرعی از 4858 اصلی بخش 5 و تعیین میزان سهم‌الارث محکوم علیه از پلاک فوق نظریه کارشناسی : الف : با توجه به توضیحات صدرالاشاره و موقعیت، ابعاد ملک و محل قرارگیری ملک و با توجه به بازار عرضه و تقاضا در صورت نداشتن بدهی به اشخاص، ارگان‌ها و بانک‌ها و موسسات، ارزش شش دانگ (72 حبه) پلاک فوق 765،300،000،000 ریال معادل هفتاد و شش میلیارد و پانصد و سی میلیون تومان ارزیابی و برآورد می‌گردد. ب : میزان سهم الارث محکوم علیه آقای حسین عمرانی (12 حبه ) به مبلغ 127،550،000،000 ریال معادل دوازده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و برآورد می‌گردد. « احتراماً خواهشمند است با توجه به نوع و زمان انجام کارشناسی تا باز نمودن درب منزل دستور فرمائید با توجه به تعرفه و تخفیف اعمال شده جمعاً مبلغ 200،000،000 ریال جهت حق‌الزحمه کارشناسی پرداخت نمایند.»                                                                                                        

شماره پرونده: 140009920007128115