موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه9اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401034له مرضیه کامجوی محکوم علیه: حامد مسجدی - صفورا کریم زاده سورشجان  جهت فروش اموال توقیفی    پلاک ثبتی 68/14755 بخش 14     به مبلغ پایه 72/190/000/000 ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/09از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد دادورز محترم شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره به تاریخ 1404/09/01  با شماره ی بایگانی 0401034 در خصوص ارزیابی، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه دستور صادره، در معیت آقای شفیعی وکیل خواهان و حامد مسجدی یکی از خوانده‌ها از ملک واقع در پلاک ثبتی فرعی 14755 از اصلی  68  مفروز مجزی شده از 308، نزد بخش ثبتی 14 اداره ثبت اسناد و املاک غرب اصفهان، به آدرس، اصفهان  ملک‌شهر  خیابان مطهری  خیابان نقش‌جهان  کوچه نیلوفر  فرعی یاس  ساختمان رز    پلاک 9 با کدپستی 8196647139 بازدید به عمل آورده و گزارش کارشناسی به شرح زیر تکمیل و تقدیم می‌گردد. ملک موردنظر با مساحت مجموع 167/88 مترمربع (مطابق با سند تک برگ به شماره 064722 ج/1401) در حقیقت دو واحد آپارتمانی واقع در طبقه اول از یک ساختمان چهار طبقه روی پیلوت که طبقه اول آن پارکینگ و انباری و طبقات بالا هر کدام دو واحد و در مجموع 8 واحد و همه با کاربری مسکونی است. ملک مورد نظر قرار به توضیح حاضرین در زمان معاینه، دو واحدی از این مجموعه واقع در طبقه اول است که ظاهرا ابتدا هر دو در مجموع به صورت یک واحد مورد بهره‌برداری بوده و پس از مدتی با کشیدن حائلی در وسط، به دو واحد تبدیل شده است. لازم به ذکر است دو واحد شکل گرفته، هر دو میتواند به صورت دو واحد کاملا مجزا با کلیه‌ی فضاها از قبیل ورودی، آشپزخانه، اتاق، سالن و سرویس‌های بهداشتی مورد استفاده قرار گیرد. در ورودی مجموعه فلزی و پوشش نمای خارجی و بدنه پارکینگ از ترکیب سنگ و آجر است. هر دو آپارتمان تفکیکی مورد نظر واقع در طبقه اول دارای در ورودی چوبی و کف آشپزخانه و سالن و بدنه آشپزخانه، و سرویس‌ها از سرامیک و کف اتاق‌ها از موزائیک پوشیده شده است. جنس در های فضاهای داخلی و کمدها چوبی است. پوشش سقف سالن و اتاق‌ها و همچنین دیوار سالن و اتاق‌ها از گچ سفید و رنگ است. این دو واحد آپارتمانی تفکیکی هر کدام دارای یک تراس با پوشش بدنه آجر و در ورودی تریکیبی فولادی و شیشه‌ای است. گرمایش آپاتمان از بخاری و سرمایش آن توسط کولر آبی تامین می‌شود. این دو واحد ترکیبی دارای انشعاب برق مجزا (هر واحد ترکیبی، انشعاب برق مجزای خود را دارد) و آب و گاز اشتراکی است. در انتها لازم به ذکر است که این ملک (شامل دو واحد تفکیکی) دارای دو سند یکی به مقدار 4/5 دانگ مشاع و یکی به میزان 1/5 دانگ مشاع از عرصه واعیان از مجموع هر دو واحد تفکیکی، است. رسیدگی­های انجام شده براساس معاینه محلی، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی­های فنی است. بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک،  مستندات و مشاهدات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. نظریه کارشناس: با عنایت به مطالب آمده در بالا، با توجه به توضیحات ارائه شده، موقعیت جغرافیایی ملک، قدمت بنا، مساحت و قواره ملک، وضعیت مالکیت، شرایط منطقه و سایر عوامل موثر، در صورت صحت و اصالت اسناد و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی، در حال حاضر ارزش شش دانگ این ملک، مبلغ 72،190،000،000 ریال، معادل هفت میلیارد دویست و نوزده میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. ضمنا خواهشمنداست حسب صلاحدید آن مقام محترم، مطابق تعرفه، دستمزد کارشناسی برابر مبلغ 96،850،000 ریال معادل نه میلیون و ششصد و هشتاد و پنج هزار تومان به حساب اینجانب تودیع و پرداخت گردد.

شماره پرونده: 140409920003314741