موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی 0300227 اجرایی بموجب  دادنامه  9809971942300074    صادره از شعبه  سوم    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر مبنی بر  آنکه اقای  برنا خلعتبری فرزند عبدا... با قیمومیت خانم مریم بامداد فرزند محمود به طرفیت خانمها هدیه وکیمیا خلعتبری فرزندان عبادا... مبنی بر تقسیم اموال مشاع ودرصورت تعذر دستور فروش املاک موضوع پرونده واقع در رامسر. دادگاه با توجه به مستندات متقاضی که حاکی از محجور بودن یکی از شرکاء املاک مشاع میباشد و با توجه به پاسخ استعلام ثبتی به شرح برگهای36-34و74 پرونده و نظر کارشناسی  مضبوط در پرونده به شرح برگهای 66-56 مبنی بر غیر قابل افراز بودن املاک موضوع پرونده ( به استثناء قطعه چهارم) و به استناد ماده4 قانون افراز و فروش املاک مشاع دستور فروش املاک مذکور در نظرکارشناسی به استثناء قطعه چهارم( با عنایت به لایحه  مورخه  1404/12/06 مبنی بر فروش و مزایده  پلاک  ثبتی 46/5 و پلاک  ثبتی 30/4  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1404/12/08محل وقوع ملک ملک ( پلاک ثبتی 37 فرعی از 5 اصلی ) لیماک خ. میرزاکوچک خان روبروی تولیدی اطمینان سند سیم و سربی بشماره چاپی 966739 سری پ بشماره ملک 37 فرعی از 5 اصلی شماره ثبت 21031 دفتر جلد 101 صفحه 352 بتاریخ ثبت 1376.08.22 بنام خانم کیمیا خلعت بری فرزند عباداله میزان مالکیت یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ مرکبات بمساحت 23124 مترمربع واقع در قریه لیماک بخش پنج از شهرستان رامسر انتقالی از عباداله خلعت بری. نظریه کارشناسی (مهندس گلی گنجی) پرونده 101 دادگاه کیفری دو رامسر مبنی بر تصرف عدوانی دعوی شاکی کیمیا خلعتبری و مشتکی عنه مصطفی طالشی و جعفر خلعتبری لیماکی. در نظریه درج شده است 0 در وضع موجود در این حد (غربی) ملک (پلاک 5/37) تحت تصرف مشتکی عنه می باشد و بنابراین امکان دسترسی شاکی ب خیابان وجود ندارد. کروکی وضعیت ملک در طبیعت و متصرفی پیوست نظریه حاضر می باشد. در موعد بازدید اینجانب کارشناس در معیت وکیلِ خواهان فردی که اظهار داشت احداثی (بصورت کرسی بنایی رویت شد) متصل بخیابان اصلی در حد غربی ملک پلاک 37/5 برای خودش است و مالکیت دارد و مدعی بودند پلاک 37/5 از این بخش بخیابان متصل نیست و راه ندارد.ششدانگِ ملک مورد ارزیابی تعرفه شده واقع در در رامسر خیابان میرزا کوچک خان روستای لیماک بخش دالخانی به مختصات تقریبی ورودی دروازه آهنی ملک UTM 39s در ضلع غربی (476901.09;4076783.00) دارای سند مالکیت دفترچه ای به مساحت عرصه 23124 مترمربع با پلاک ثبتی 37 فرعی از 5 اصلی بخش 5 ثبت رامسر مشاعاً بنام برنا، کیمیا و هدیه همگی خلعتبری می باشد. طبق اظهار وکیل محترم خوانده سه دانگ مشاع و یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به ترتیب به نام آقای برنا و خانم هدیه همگی شهرت خلعت بری می باشد. مطابق استعلام شفاهی انجام گرفته بخشی از ملک داخل بافت روستا و بخشی خارج از بافت می باشد. شمالاً بطول 29.20 متر سیم خارداریست بباقیمانده پلاک 5 اصلی شرقاً بطول 316 متر پی است به بستر نهر (چالکرود)جنوباً بطول های اول 29.20 متر، دوم بطول 94.20 متر سیم خارداریست سوم بطول بوضعیت غربی بطول 13.30 و 12.80 اولی سیم خارداریست  دومی سیم خارداریست چهارم بوضعیت شمالی بطول 19.90 متر پنجم بوضعیت غربی بطول 31.90 متر به سیم خاردار ششم بطول 33.40 متر هفتم بوضعیت غربی بطول 5.30 متر هشتم بطول 31 متر به سیم خاردار نهم بوضعیت غربی بطول 13.70 متر دهم بطول 26.80 متر می باشد.غرباً بطول اول 12.60 متر دیواریست بخیابان دوم بطول 20.80 متر دیواریست بباقیمانده پلاک اصلی سوم بطول 63.50 متر به سیم خارداریست بباقیمانده پلاک اصلی چهارم بطول 14 متر و نود بباقیمانده پلاک اصلی ششم بطول 111.50 متر سیم خارداریست به بستر نهر.مطابق مندرجات حقوق ارتفاقی سند مالکیت حریم نهر بعرض 21 متر از حد نهایی بستر مورد گواهی است و مالک حق احداث اعیانی در حریم مذکور را ندارد.ملک پوشیده از گیاهان خودرو و درختان مرکبات بوده  ششدانگِ ملک مورد ارزیابی 505.000.000.000 ریال معادل پنجاه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  وکیل  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک  فوق الذکر  درروز  یکشنبه مورخه 1405/03/17  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 9609981942300417