موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه4اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه9901323لهشهناز زارعی - مهناز زارعی - اشرف زارعی - روح اله زارعی - ناصر زارعی - مجید ترابی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 3900 فرعی از 10353 اصلی بخش 5 اصفهان به مبلغ پایه58000000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/11از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ مربوط به پرونده به شماره بایگانی9901323 موضوع پرونده ارزیابی پلاک ثبتی مورد نظر  به طرفیت شهناز زارعی و مهناز زارعی به طرفیت اشرف زارعی و ناصر زارعی و روح الله زارعی، نظر به ارجاع به امر کارشناسی جهت ارزیابی ملک، اینجانب پس از اطلاع از مفاد قرار صادره، با حضور در محل معرفی شده و در معیت خوانده پرونده اقدام به بازدید و معاینه نموده و نتیجه به شرح زیر ایفاد می گردد: مشخصات موقعیت مکانی: استان اصفهان، خیابان نیرو، شهید سلمانی، شهید  امینی، کوچه شهید یزدی  کروکی و تصویر هوایی به پیوست می باشد. مشخصات ثبتی: ملک مورد نظر عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی در دو طبقه و دو قسمت با این توضیح که یک قسمت در یک طبقه در همکف و یک قسمت با درب ورودی مجزا در دو طبقه است. دارای سند مالکیت به شماره ملک 10353/3900  واقع در بخش ثبتی پنج اصفهان، پلاک 3900  فرعی از 10353 اصلی به مساحت عرصه 209.87 متر مربع، تصویر سند به پیوست می باشد. مشخصات ساختمانی: ساختمان در دو قسمت احداث شده و دارای کاربری مسکونی می باشد. قسمت اول که درب از کوچه اصلی دارد، شمالی می باشد. در کنار ساختمان، پارکینگ به محل کار به مساحت تقریبی 18 متر مربع تبدیل شده است که یک متر آن کاشی شده است. حیاط به مساحت حدودی 29 متر مربع و کف موزاییک و در کنار آن سرویس و حمام وجود دارد. در بنای مسکونی این قسمت، یک اتاق با دیواره یک متر کاشی  و سفیدکاری و سقف رنگ که پوسته شده می باشد. اسکلت بنا عمدتا دیوار باربر با سقف طاق ضربی می باشد .  در قسمتهای دیگر شامل یک اتاق کف موزاییک و راهرو و هال و پاسیو با پوشش سنگ و آشپزخانه با کابینت فلزی و دیواره کاشی و کف موزاییک است. درب به حیاط آلومینیم و دربهای داخل، چوبی است.  سن بنا بالای سی سال و فرسوده و بدون سکنه می باشد. تصاویر مربوط به پیوست می باشد. در قسمت دوم که با درب  داخلی به این قسمت راه دارد و از سمت کوچه فرعی وروی دارد، در دو طبقه می باشد. طبقه همکف شامل پارکینگ با کف موزاییک و راهرو،  پله با دیواره کاشی و سرویس و حمام مجزا کاشی کاری شده می باشد. طبقه اول شامل دو اتاق در دو طرف با کف موزاییک و دیوار رنگ شده و آشپزخانه با کابینت و درب به سمت تراس می باشد. تراس دارای پوشش ایزوگام می باشد که یکی از خوانده ها در این قسمت ساکن می باشد. نمای ورودی این قسمت آجری می باشد.  طبق گفته خواهان و به گفته شهرداری حدود 71 متر مربع از ملک مورد نظر، در طرح می باشد. ارزیابی: با توجه به مشخصات فوق الذکر، قدمت بنا، کیفیت ساخت،  مساحت عرصه و اعیان، نوع سازه و موقعیت محلی، وضعیت عرصه و گذرها، میزان زمین باقیمانده ملک،  قیمت های متعارف روز املاک منطقه و سایر شرایط و عوامل موثر و فارغ ازهر نوع و هر مقدار رهنیت، بازداشت و در صورت نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری و مالیات .ششدانگ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان موصوف 58.000.000.000 ریال ( معادل پنجاه و هشت میلیارد ریال) برآورد می شود.

شماره پرونده: 9909980351501352