موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0401172 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای امیر اکبری نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند   در اجرای قرار کارشناسی پروندۀ کلاسۀ (0401172) در خصوص دعوی آقای امیر اکبری به طرفیت آقای هومن بحرینی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل به استحضار می‏رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه و اطلاع از مفاد پرونده و مستندات که مقرر فرموده‌اید: که مقرر فرموده‌اید «نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 2543 فرعی از 92-اصلی جابان اقدام گردد» بر اساس استعلام و نقشه اداره ثبت اسناد و املاک دماوند و مختصات جغرافیایی به محل وقوع ملک به آدرس جابان جنوبی جاده اوچونک خیابان بوستان 75 مراجعه و با معاینه محل و برداشت مختصات ملک موضوع پرونده و انجام تحقیقات و بررسی‌های لازم، گزارش کارشناسی مربوطه را به شرح زیر اعلام می‌دارد: 1-    وضعیت ثبتی ملک  به استناد تصویر سند رسمی مالکیت تک‌برگ ارائه شده، ملک موضوع کارشناسی عبارت است از دوازده صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2543 فرعی از 92-اصلی جابان مفروز و مجزی از 702 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک دماوند به مساحت (25000) متر مربع با (نوعیت ملک: زمین مشجر، وضعیت خاص: طلق و کاربری زراعی-باغ) که در مورخ 8/6/1403 تحت شماره 31584 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 دماوند به آقای هومن بحرینی واگذار گردیده و در مورخ 22/6/1403 سند رسمی مالکیت تک­برگ به شماره 474307 صادر گردیده است. حدود اربعه پلاک به شرح ظهر سند مرقوم است.  2-    موقعیت و وضعیت فعلی  ملک موضوع پرونده در اراضی جابان جنوبی و در فاصله هوایی حدود (2400) متری جنوب جاده دماوند به فیروزکوه قرار دارد. از نظر مختصات جغرافیایی، حدود تقریبی مرکز ملک در سیستم UTM-WGS84 در طول جغرافیایی 612686 شرقی و عرض جغرافیایی 3942159 شمالی قرار دارد. مساحت ششدانگ ملک حدود (25000) متر مربع است. مساحت سهم مشاعی آقای هومن بحرینی حدود (500) متر مربع است. در زمان بازدید، ملک به صورت باغ محصور درختان مثمر و محصور با دیوار مشاهده گردید. شکل 1 موقعیت کلی ملک و زمین‌های اطراف آن را بر روی تصاویر ماهواره­ای نشان می‌دهد. شکل 1: موقعیت ملک و زمین‌های اطراف آن بر روی تصاویر GoogleEarth 3-    نظریۀ کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و با توجه به تحقیقات و بررسیهای به عمل آمده و بازدید و معاینه محل و در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت­ گذاری از قبیل نوعیّت، کاربری، وضعیت موجود زمین و موقعیت، صرف نظر از احراز اصالت اسناد، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت­های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد، ارزش سهم مشاعی ملک موضوع پرونده (دوازده صدم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 2543 فرعی از 92-اصلی جابان دماوند مفروز و مجزی شده از 702 فرعی از اصلی مذکور به مساحت سهم مشاعی 500 متر مربع) به مبلغ هجده میلیارد ریال معادل (1،800،000،000) تومان برآورد و اعلام میگردد.نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/03/24 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140468920006790703