موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه  0300533  له    مجتبی نادری دوست    به طرفیت  آقای کامران جوادیان سهم الارث محکوم علیه در پلاک ثبتی 11 فرعی از 2905 اصلی واقع در بخش 3 مهدی شهر،  را  با قیمت پایه 000/000/100/2  ریال  به جهت وصول بخشی از محکوم به  از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140449990008078249 شماره بایگانی0300533 مورخ 1404/11/14 به استحضار می رساند: سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی 11 فرعی از 2905 اصلی واقع در بخش 03 مهدی شهر به مساحت 2962 متر مربع بنام آقای ارباب جوادیان فرزند عباس شماره شناسنامه 8436 تاریخ تولد 1309 دارای شماره ملی 5309464352 به حدود: شمالا: بطول (20 / 34) سی وچهار متر و بیست سانتیمتر به نهر که ماورا آن پلاک 10 فرعی میباشد شرقا: در سه قسمت اول بطول (40 / 17) هفده متر و چهل سانتیمتر به نهر که ماورا آن اراضی ملی واقع شده دوم بطول (79 / 17) هفده متر و هفتاد ونه سانتیمتر به نهر که ماورا آن اراضی ملی واقع شده سوم بطول (63 / 53) پنجاه وسه متر و شصت وسه سانتیمتر به نهر که ماورا آن اراضی ملی واقع شده جنوبا: در دو قسمت اول مرزیست اشتراکی بطول (10 / 23) بیست وسه متر و ده سانتیمتر به شماره دوازده فرعی از دو هزار ونهصد وپنج اصلی دوم مرزیست اشتراکی بطول (70 / 15) پانزده متر و هفتاد سانتیمتر به شماره دوازده فرعی از دو هزار ونهصد وپنج اصلی غربا: در دو قسمت اول به دیوار بطول (50 / 56) پنجاه وشش متر و پنجاه سانتیمتر به شماره نه فرعی از دو هزار ونهصد وپنج اصلی دوم به دیوار بطول (30 / 56) پنجاه وشش متر و سی سانتیمتر به شماره نه فرعی از دو هزار ونهصد وپنج اصلی ، صادر وتسلیم گردیده است نامبرده فوت نموده وبرابر گواهی حصر وراثت شماره بایگانی 960089 مورخ 1396/06/04 شعبه چهارم شورای حل اختلاف مهدی شهر وراث وی عبارتند از : زهرا معصومیان همسر ، درخشنده ناصر  عباس منصور شهربانو رحیمه  زبیر  ابوذر کیومرث کامران  کیوان وحجت شهرت همگی جوادیان فرزندان مرحوم که تاکنون برای وراث وی اسناد سهم الارث از پلاک مذکور صادر نگردیده است لیکن پلاک مذکور دارای سه مورد بازداشت دائم برای سهم الارث احتمالی بعضی از وراث وی می باشد که به شرح ذیل می باشد : به علت عدم صدور سند مشاعی برای وراث بازداشتی ها توسط سیستم بصورت شش دانگ اعمال می گردد لیکن در واقع صرفاً به میزان مالکیت هریک از وراثی است که برای مقدار سهم الارث احتمالی وی بازداشت گردیده است  بموجب دستور شماره 1398049000454039 کلاسه 941209مورخ 1398/06/07 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 171217600 به نفع آقای سید عبداله کابلی برای سهم الارث احتمالی آقای کیومرث جوادیان از مالکیت ارباب جوادیان بازداشت گردیده است  بموجب دستور شماره 140149990004442933 کلاسه 0000103مورخ 1401/06/16 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1114540158 بدون ذکر ذینفع برای سهم الارث زبیر جوادیان از مالکیت ارباب جوادیان بازداشت گردیده است . بموجب دستور شماره 140449990006116442 کلاسه 0300533مورخ 1404/08/27 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 200000000 به علاوه سایر هزینه ها به نفع مجتبی نادری برای سهم الارث کامران جوادیان از مالکیت ارباب جوادیان بازداشت گردیده است . نظریه کارشناسی :   باسلام و احترام، بازگشت به ابلاغیه اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0300533 موضوع دعوی آقای مجتبی نادری دوست به طرفیت کامران جوادیان و دستور ارزیابی سهم الارث آقای کامران جوادیان در پلاک ثبتی 11 فرعی از 2905 اصلی واقع در بخش 3 مهدی شهر، به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب آن شعبه ضمن مطالعه پرونده ، اخذ توضیح از خوانده و بررسی موقعیت و محل وقوع ملک تعرفه شده واقع در شهرستان مهدی شهر، جاده شهمیرزاد به فولادمحله، ییلاق موسوم به رضاآباد با موقعیت جغرافیایی مرکزی تقریبی UTM ; Zone39  X=725064  Y=3975682 و بررسی خصوصیات ملک و منطقه وقوع آن، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می نماید:  مستند به سندمالکیت تک برگ ارائه شده توسط آقای کامران جوادیان بشماره صادره 440412 سری ب/ 90 مورخ 1391/08/02 در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مهدی شهر؛ پلاک ثبتی 11 فرعی از 2905 اصلی واقع در بخش 3 شهرستان مهدی شهر بعنوان عرصه و اعیان زمین مزروعی (طلق) به مساحت2962 مترمربع ، با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت بنام ارباب جوادیان ثبت شده است که فاقد حقوق ارتفاقی می باشد.  ملک موصوف به صورت باغ با حدود 250 اصله درخت آلوی کمتر از 6 سال و 28 اصله درخت بید قدیمی در مجاورت نهر آبرسانیِ حد شرق که در ماوراء آن جاده خاکی اصلی منطقه وجود دارد و منبع آبی باغ مورد نظر، وفق اظهارات خوانده از چشمه بالادست می باشد.  با توجه به مراتب فوق الذکر و علاوه بر آن موقعیت مکانی وقوع ملک، کاربری زراعی، مساحت، شکل و ابعاد زمین، مسیر دسترسی و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض ادارات، بانکها و امثالهم و اغیار و سایربدهی های مشابه وتعهدات ودیون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اطیعی حاصل ننموده است، ارزش ملک مورد نظر به مساحت 2962 مترمربع به موضع ییلاق رضاآباد در شهرستان مهدی شهر به انضمام اشجار موجود جمعاً به مبلغ 17/800/000/000 ( هفده میلیارد و هشتصد میلیون) ریال ارزیابی گردید که پس از کسرِ سهمِ یک هشتم خانم زهرا معصومیان( زوجه آقای ارباب جوادیان)، سهم الارث آقای کامران جوادیان به میزان یک دهم به مبلغ 1/556/712/500 ( یک میلیارد و پانصدو پنجاه و شش میلیون وهفتصد ودوازده هزار و پانصد)ریال برآورد و اعلام می گردد.  باسلام و احترام، بازگشت به ابلاغیه شماره 140449100009752130 مورخ 1404/10/17 و پیرو گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220171259903 در خصوص پرونده شماره بایگانی 0300533 موضوع دعوی آقای مجتبی نادری دوست به طرفیت کامران جوادیان و دستور تقدیم گزارش تکمیلی برای ارزیابی سهم الارث آقای کامران جوادیان در پلاک ثبتی 11 فرعی از 2905 اصلی واقع در بخش 3 مهدی شهر، به استحضار می رساند با عنایت به ارائه مدارک جدید تصویر اظهارنامه و صورتجلسه متن آگهی نوبتی و تحدید حدود دال بر دارا بودن حقابه ملک مورد نظر با حق الشرب از چشمه سار کره رضاآباد، بدینوسیله ارزش ملک مورد نظر به مساحت 2962 مترمربع به موضع ییلاق رضاآباد در شهرستان مهدی شهر به انضمام اشجار موجود و حقابه فوق الاشاره، جمعاً به مبلغ 24/000/000/000  بیست و چهار میلیارد ریال برآورد می گردد که پس از کسرِ سهمِ خانم زهرا معصومیان( زوجه آقای ارباب جوادیان) به میزان یک هشتم،  سهم الارث آقای کامران جوادیان به میزان یک دهم به مبلغ دو میلیارد و یکصد میلیون ریال اصلاح و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده:  مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1405/03/17 از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت، در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 7 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده  

شماره پرونده: 9809982758100395