موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده شما در سامانه مزایده الکترونیکی دولت setadiran.ir درج گردید. زمان برگزاری حراج یا مزایده مورخ  1405/02/30 ساعت 8 الی 12 صبح با توجه به غیر حضوری بودن برگزاری مزایده لذا در صورت تمایل میتوانید  در تاریخ وساعت ذکر شده از طریق سایت فوق در مزایده  شرکت نمایید. (( مزایده اموال منقول و غیرمنقول  مرحله اول)) نظربه صدوردادنامه 140427390000976574  از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شیروان مبنی بر دستور فروش  به مزایده وفروش یکباب ساختمان به آدرس شیروان خیابان سعدی روبروی سالن غدیر پ 276 با موقعیت شرقی اینجانب حسین ولیئی کارشناس منتخب ضمن هماهنگی با خواهان و دو نفر از خواندگان، به محل ملک مراجعه و پس از بازدید میدانی و بررسی های لازم ،گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: خواسته ارزیابی ملک به آدرس شیروان خیابان سعدی روبروی سالن غدیر پ 276 با موقعیت شرقی لازم به ذکر است کلیه اطلاعات از تصاویر مدارک ارائه شده در زمان بازدید می باشد. مشاهدات پس از مراجعه به محل، یکباب منزل بصورت ششدانگ عرصه و اعیان به شماره پلاک ثبتی 306 فرعی باقیمانده واقع در مزرعه حصار از 2 اصلی قطعه 4 واقع در بخش 5 ناحیه  به شماره سند مالکیت دفترچه ائی به شماره 818916 به شماره ثبت 17910 دفتر 110  صفحه 358 تاریخ ثبت 13660526 به مساحت عرصه طبق سند 250 متر مربع به مالکیت آقای محمود شاکری ثبت وسند صادر گردیده است، سپس مطابق صفحه ششم خلاصه نقل و انتقالات ششدانگ پلاک فوق در تاریخ 13660531 بشماره  ثبت دفتر اسناد رسمی 55607 دفتر 8 شیروان بنام آقای علی سیاح ورگ  انتقال یافته است مختصات نقاط ملک فوق با یو تی ام 4138523- 582024 و حدود اربعه مطابق شمالا بطول 25 متر بدیوار سرای شماره 3040 فرعی، شرقا بطول 10 متر بدیوار انبار شماره 3041 فرعی، جنوبا بطول 25 متر به پی دیوار زمین شماره 307 فرعی و غربا بطول 10 متر درب و دیواریست بخیابان سبزوار می باشد. عرصه دارای اعیان بصورت خشت و گل و بنای قدیمی به مساحت حدودا 150 متر مربع در حال استفاده مسکونی بوده و مغازه ( پروانه تجاری ارائه نگردیده) که طبق ادعای احدی از ورثه ( آقای محمد سیاح ورگ) فاقد مجوز تجاری از شهرداری می باشد. ملک دارای امتیازات آب و دو امتیاز برق و گاز می باشد. طبق گفته احدی از خواهان ها محمد سیاح ملک بفروش نرفته و در رهن و اجاره و سرقفلی کسی نمی باشد، در زمان بازدید ملک همسر (مرحوم علی سیاح ورگ ) خانم مهرنساء رضائی مقدم  در آن سکونت داشتند . تعیین حقوق ارتفاقی وحقوقی که اشخاص ثالث به هرنحو درملک مذکوردارند : ملک حقوق ارتفاقی طبیعی ندارد واما حقوق ارتفاقی قانونی آن  مشخص نیست. ارزیابی در وضع موجود ملک دارای اعیان در یک سقف با بنای قدیمی خشت و گل با پوشش چوبی به مساحت حدودا 150 مترمربع و تحت پلاک ثبتی 306 فرعی باقیمانده از 2 قطعه 4  بخش 5 ناحیه - به مساحت عرصه طبق سند 250 متر مربع که ششدانگ عرصه و اعیان بنام علی سیاح ورگ و دارای سند مالکیت دفترچه ائی بشماره 818916 می باشد. باعنایت به بافت فرهنگی و اجتماعی منطقه  نوع کاربری نوع ساخت موقعیت محلی، ورثه ائی بودن و جمیع عوامل موثر در ارزیابی و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش کل ملک بصورت ششدانگ و با احتساب امتیازات جمعا" به میزان 57172000000 ریال  معادل بحروف: پنج میلیارد و هفتصدوهفده میلیون و دویست هزار تومان  برآورد و اظهار نظر می گردد. لذا با توجه به گواهی حصر وراثت بشماره بایگانی پرونده 9900394 مورخ 99،05،12 شعبه 129 شورای حل اختلاف شهرستان شیروان، ورثه مرحوم علی سیاح ورگ: به نامهای مهرنساء رضائی زوجه یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول و مابقی ترکه به بین سایر وراث به قاعده ذکور دو برابر اناث تقسیم شود: مریم، تحفه و طاهره سیاح ورگ فرزند اناث: یک نهم از مابقی ترکه  محمد  حمید و وحید (فرزند ذکور): دو نهم از مابقی ترکه از اینرو سهم الارث زوجه: یک هشتم: به مبلغ 7،146،500،000ریال( معادل هفتصد و چهارده میلیون و ششصد و پنجاه هزار تومان) سهم هر فرزند دختر: یک نهم: به مبلغ 5،558،389،000 ریال( معادل پانصدوپنجاه وپنج میلیون و هشتصدوسی وهشت هزارو نهصد تومان) سهم هر فرزند پسر: دو نهم: به مبلغ 11،116،777،000ریال( معادل یک میلیاردویکصدویازده میلیون و ششصدوهفتادوهفت هزاروهفتصد تومان) درپایان شایان ذکر است هزینه دستمزد کارشناسی طبق تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری سال 1402 به مبلغ 83،300،000 ریال بوده که خواهشمند است نسبت به ترمیم دستمزد اقدام فرمائید، قبلا از مساعدت و همکاری آن ریاست محترم، کمال تشکر را دارم. درخصوص پرونده اجرایی به کلاسه شماره 0400797 از طریق سایت setadiran.ir  به فروش برساند مورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یاافرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند واگذارخواهدشدهزینه های جاری ،نقل وانتقال سند وتحویل مال برعهده خریدارمی باشدوهزینه هاوبدهی های معوقه برعهده محکوم علیه می باشد. تحویل مال (ملک)تابع مقررات مربوطه می باشد% مکان مزایده : از طریق سایت  setadiran.ir  به صورت الکترونیکی زمان مزایده : روز چهار شنبه  مورخه 1405/02/30  ساعت 8 الی 12 صبح تاریخ انتشارآگهی مزایده    1405/02/16 طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند .ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذمزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصورنخواهدبودوصرفاحق استردادمبالغ واریزی راخواهندداشت. ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به شماره حساب اعلامی در سایت فوق تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد. تبصره:به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.

شماره پرونده: 140327920000864523