موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0401467      له  حمید عباسی      علیه    حسن سلطانی          جهت وصول محکوم به ، به مبلغ    8.086.284.312            ریال در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ  404.314.215                ریال در حق دولت  و مطالبات توقیف کننده مقدم اجرای ثبت  به مبلغ 3.326.653.266 ریال در حق محکوم له و مبلغ 166.332.663 ریال نیم عشر مبلغ کل 11.983.584.456 ریال ، نسبت به فروش اموال              به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده:عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 778 فرعی از 48 اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک آمل قریه مزرس به مساحت 332.10 مترمربع مطابق سوابق موجود به نام حسن سلطانی فرزند اسماعیل سابقه ثبت دارد. گزیدۀ مستندات مضبوط در پرونده مرتبط با قرار کارشناسی شامل پاسخ به نامه استعلام مورخ 1404/11/27 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری آمل از سوی ادارۀ ثبت اسناد و املاک آمل درخصوص بازداشتی پلاک ثبتی فوق الذکر به نفع حمید عباسی و محدودیت مالکین : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور از واحد اجرای اسناد رسمی آمل آمل به نفع حوری کاردلی قید گردیده است.  3 - گردش کار کارشناسی: ضمن اطلاع از قرار کارشناسی صادره و مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده حاضر (غیرکاغذی)، دریافت معرفی نامه و مطالعه پرونده پلاک ثبتی مذکور در ادارۀ ثبت اسناد آمل و همچنین مراجعه به بنیاد مسکن آمل، طی هماهنگی با اصحاب دعوی به محل مورد نظر واقع در جادۀ قدیم آمل به بابل، فرعی وسطی کلا، روستای مزرس، بعد از مسجد، نبش غربی کوچه شقایق سوم، پلاک 48 دهیاری با کد پستی 4635171546 عزیمت و با حضور آقای آقای عباسی ( محکوم له) و در معیت آقای حسن سلطانی (محکوم علیه) از مکان تعرفه شده بازدید و معاینه بعمل آمد. 4 - شرح بازدید و بررسی فنّی : مکان تعرفه شده در نشانی فوق الذکر با مختصات نقطه ای از آن ( E631013m  N4028670m) بصورت قطعه زمین محصور با بنای احداثی، عرصه قبل از تعریض مطابق مستندات به مساحت 332.10 مترمربع و پس از تعریض و رعایت بر اصلاحی طی بررسی های میدانی به مساحت حدود 320 مترمربع با حدود اربعه و مشخصات توصیفی شمالاً درب و دیواریست به نهر موجود و ماوراء آن خیابان اصلی 15 متری روستا، شرقاً دیواریست به کوچه 8 متری موجود، جنوباً دیواریست به ملک موجود، غرباً دیواریست به ملک مجاور محدود می باشد. عرصه دارای اعیانی کف کرسی به مساحت تقریبی 130 مترمربع با قدمت بیش از 30 سال ساخت با سیستم دیوار باربر و پوشش بام شیب دار با ورق آزبست موجدار (ایرانیت) بهمراه بالکن مسقف و جزئیات داخلی شامل دو اتاق خواب، هال و سالن یکسره، آشپزخانه، سرویس بهداشتی در محوطه و حمام در داخل، نمای شرقی سنگ و مابقی سیمانی، درب و پنجره های آلومینیومی و چوبی، کف داخلی سیمان، گرمایش با بخاری گازی و آب گرم مصرفی با آبگرمکن گازی، دارای یک دروازه آهنی ماشین رو در بر خیابان اصلی می باشد. انباری های زیرزمین به مساحت جمعاً حدود 56 مترمربع با سقف کوتاه و سرپناه پوشش قسمت شمالی عرصه با سربندی قوطی فلزی و ورق گالوانیزه موجدار به مساحت حدود 53 مترمربع بهمراه سرویس بهداشتی در محوطه مشاهده گردید. طی مشاهدات فنّی و بررسی سوابق و شواهد موجود و با توجه به قدمت بنا و موقیعت مکانی، همجواری پلاک های همسایه و انشعابات منصوبه و همچنین استعلام شفاهی از بنیاد مسکن آمل، ملک مذکور در داخل بافت روستا با کاربری مسکونی قرار دارد. در زمان بازدید مکان مذکور در تصرّف آقای حسن سلطانی (محکوم علیه) و دارای انشعابات منصوبه آب و برق و گاز روستایی می باشد. 5 - حدود رسیدگی و ملاحظات : با توجه به آخرین نقشه و طرح هادی مصوب روستا در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان آمل، ملک مذکور از حد شمالی دارای تعریض و عقب نشینی بوده که در زمان بازدید آثار عقب نشینی مشهود بوده است. لذا تعیین میزان دقیق تعریض انجام شده عرصه مذکور صرفاً پس از استعلام رسمی دادگاه از مراجع مربوطه (دهیاری روستا و بنیاد مسکن آمل) ممکن می باشد. 6 -  نظریۀ کارشناسی :    با عنایت به موارد مشرحه فوق، این ارزیابی بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و یا بازداشتی و تعّهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد انجام گرفته و با توجه به موقعیت مکانی، متراژ، قدمت و کیفیّت ساخت، راه دسترسی، کاربری و سایر عوامل که در قضیه کارشناسی موثر است ارزش پایه مزایدۀ ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الاشاره بصورت تخلیه به مبلغ 57.260.000.000 (پنجاه و هفت میلیارد و دویست و شصت میلیون) ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و بیست و شش میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   . که مزایده در تاریخ  405.3.13      روزچهارشنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

شماره پرونده: 140347920005763528