موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی    آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) درخصوص پرونده  کلاسه بایگانی 0500091، له آقای نبی باپیرزاده علیه آقای فارس سهرابی دایر بر محکومیت فروش مال ، اجرای احکام مدنی دادگستری سرپل ذهاب در نظر دارد مال غیر منقول  موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند. مشخصات ملک : ششدانگ پلاک دارای مساحت عرصه حدود 408 مترمربع ( متره محلی) میباشد که در آن  2 باب ساختمان به مشخصات ذیل احداث شده است (پیوست شماره 3):الف: واحد مسکونی  با مساحت اعیانی حدود  85 مترمربع شامل:پذیرایی ، یک اتاق خواب و آشپزخانه و حمام (پیوستهای شماره 4 تا 6ب: سوییت مسکونی  با مساحت اعیانی حدود  40 مترمربع و حدود 10 متر مربع تراس مسقف  (پیوستهای شماره 7 تا 9) نمای ساختمانها از نوع سرامیک میباشد. کفسازیها از سرامیک ، دیوارهای پذیرایی و اتاقها اندود گچی و دیوارهای آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی کاشیکاری میباشند ، درب و پنجره های بیرونی از نوع فلزی و  آلومینیومی و دربهای داخلی از نوع چوب مصنوعی است .آشپزخانه دارای کابینت فلزی ناقص میباشد. حیاط دارای فضاسازی مناسب میباشدواحدها دارای اشتراکات آب، برق و گاز  مجزا بوده و طبق خط پروژه مشخص شده در نقشه هوایی محل: پلاک در سمتهای شمالی و جنوبی به گذرهای مجاور محدود میباشد توضیحات ضروری:1-    حدود بررسی و اعتبار این گزارش و اظهار نظر کارشناسی صرفاً محدود به تعیین ارزش ارزیابی ملک موصوف می‌باشد و لاغیر.  بر این اساس بررسی‌های مربوط به صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت سند موصوف و احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع و احراز هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی و بنیاد مسکن و موارد نظیر متوجه ملک موصوف و توافقات احتمالی گذشته و حال و آینده فیمابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی مشمول اقدامات و بررسی‌های انجام شده نمی‌باشد 2-    ارزیابی، با توجه به عدم ارائه پروانه ساخت، بر اساس وضع موجود صورت گرفته  ، لذا  تاکید میگردد قبل از برگزاری مزایده و واگذاری ملک به اشخاص ثالث ، استعلام لازم در خصوص گواهی عدم خلاف ، بدهی ، تعریض و ... از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی صورت پذیرد 3-    با توجه به قرار گیری ملک موضوع ارزیابی ، در بافت روستا و بعد مسافت از مرکز شهرستان ، سهل الفروش نمیباشد 4-    ارزبابی بر اساس تحقیقات محلی ، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، سهل الفروش نبودن با توجه به قرارگیری در بافت روستا  ارائه شده و ملاک ارزیابی بر اساس ارزش ساخت نمیباشد نتیجه:با توجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت و محل ملک ، مساحت عرصه و اعیان ، نوع کاربری قانونی ملک( طبق وضع موجود) ، ارزش اشتراکات ، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و  بر اساس تحقیقات محلی و بررسی‌های انجام‌شده و جمیع جهات مؤثر در موضوع ارزیابی، مشروط به عدم وجود هرگونه دیون و تعهد مالی و غیر مالی متوجه ملک بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بنیاد مسکن و ...  و امکان انتقال قطعی آن ، بهای پایه ششدانگ عرصه واعیان ملک ارزیابی شده با فاکتورها و امتیازات مربوطه  برابر  30.000.000.000 ریال  معادل سه میلیارد  تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. . مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  16/ 02/ 1405  کارشناسی و ارزیابی شده است مزایده برای مورخ 1405/3/23  ساعت 08:00 الی 12:00 تعیین گردیده است. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب - خیابان راه کربلا - خیابان نیروی انتظامی - خیابان دادگستری - ساختمان دادگستری - طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سرپل ذهاب  -سیامک اله مرادی

شماره پرونده: 140550920000153825