موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت دوم با سلام به موجب شماره نامه 140447990021057924-1404/07/02  ودادنامه : 140447390005924967-1404/06/24 شعبه سوم حقوقی نوشهر مربوط به خواهان: خانم آمنه قره داغی و خوانده: آقای اسماعیل صادقی کاکرودی که به کلاسه ی 0401198اجرا ثبت گردیده است ؛ موضوع دستور فروش ملک مشاع(صدور دستور فروش ششدانگ ملک مشاعی واقع در نوشهر -گردکل به مساحت 126/7متر مربع)، تقسیم مال(تقسیم ملک مشاعی تحت پلاک ثبتی 797فرعی از 25اصلی بخش یک قشلاقی در ملک مشاعی واقع در نوشهر -گردکل به مساحت 126/7متر مربع با توجه عدم امکان افراز با احتساب کلیه خسارات قانونی با جلب نظر کارشناس)،که به استناد ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع دستور فروش مبنی بر فروش ملک در اجرای احکام مدنی از طریق مزایده و تقسیم حاصل فروش بین مالکین به نسبت سهم صادرو اعلام گردیده است  فلذا ملک موضوع فروش  توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : محل ملک تعرفه شده واقع درنوشهر- گردکل- خیابان ادیسون - نبش جنوبی بن بست مهر- ساختمان مسکونی -تشریح وضعیت کارشناسی :ملک تعرفه شده یک قطعه زمین محصور با بناهای احداثی واقع در آدرس فوق بوده که در حال حاضر خالی از سکنه می باشد . ملک تعرفه شده دارای سند مالکیت رسمی ثبتی به شماره پلاک 797 فرعی از 25 اصلی بخش یک قشلاقی به مساحت 126/7مترمربع  با حدود اربعه مندرج در آن بوده که به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان تحت مالکیت خانم آمنه قره داغی و سه دانگ دیگر تحت مالکیت آقای اسماعیل صادقی کاکرودی قراردارد . همچنین بر اساس مستند ابرازی از سوی محکوم علیه ، ملک تعرفه شده دارای پروانه ساختمانی به شماره 29844 مورخ 1383/10/14با کاربری مسکونی و به نام آقای رمضان صادقی کاکرودی صادره از شهرداری نوشهر می باشد . در قسمت غربی طبقه همکف ملک مذکور، یک واحد با دو اتاق تو در تو با سرویس بهداشتی تعبیه شده در حیاط ، تعریف گردیده است . پوشش سرامیک کف ، پنجره های آلومینیومی با حفاظ فلزی ، پوشش سیمانی دیوارها ، درب ورودی اصلی از نوع چوبی ، از مشخصات فنی و عمومی این بخش می باشد . در قسمت شرقی طبقه همکف که دارای درب مجزا به کوچه مجاور می باشد نیز یک اتاق وسرویس بهداشتی قراردارد که امکان مشاهده فضاهای داخلی آن فراهم نگردید . طبقه اول ملک مذکور نیز شامل فضای هال و پذیرایی و آشپزخانه و یک اتاق خواب می باشد . پوشش سرامیک کف ، پنجره های آلومینیومی با حفاظ فلزی ، پوشش سیمانی دیوارها ، درب ورودی اصلی از نوع چوبی ، کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف از مشخصات فنی و عمومی این واحد مسکونی می باشد . پوشش شیروانی از نوع ورق آزبست موجدار ، نمای سیمانی ساختمان ، درب ورودی محوطه از نوع فلزی ، پوشش کف و پیشانی پله ها از نوع سنگ و نرده راه پله از نوع پرفیل فلزی به همراه انشعابات آب و برق و گاز هر کدام دو عدد از دیگر مشخصات ملک تعرفه شده می باشد .نتیجه کارشناسی :پس از مداقه در مستندات ضم پرونده و ابرازی از سوی اصحاب پرونده و استماع اظهارات مطرح شده و معاینات فنی بعمل آورده از ملک تعرفه شده در عالم طبیعت ، با توجه به نکاتی همچون نوع مستند مالکیتی ابرازی - جانمایی ملک در عالم طبیعت - وجود دو بَرِ ملک در مجاورت معابر عمومی - مساحت زمین - مساحت بناهای احداثی و قدمت آن - کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در بنا- مجوزهای ساخت - نوع کاربری -قابلیت بهره برداری تجاری از ملک و درنهایت توجه به سطح ارزش املاک مشابه در منطقه و سطح معاملات ملک در شرایط کنونی پهنه محل وقوع ملک ، از نظر کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع سند مالکیت رسمی ثبتی به شماره پلاک 797 فرعی از 25 اصلی بخش یک قشلاقی به مساحت 126/7مترمربع  با حدود اربعه مندرج در آن و بناهای احداثی موجود ، به مبلغ کل 76000000000 (هفتاد و شش میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. لازم به ذکر است ارزیابی انجام شده بدون درنظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ، صورت پذیرفته است  .مورد مزایده به شرح معنونه در روز  چهارشنبه مورخ 1405/03/13ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000054 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140447920001701145