موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه  0300542 اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیه تقی فرجی محکوم است به: پرداخت مبلغ 5000000000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 000/100/174 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل به مبلغ 000/000/240 ریال و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید چک( 99/6/30) لغایت اجرای حکم مطابق شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی در حق خواهان سیدجمال ناصری و همچنین پرداخت مبلغ 000/000/250 ریال در حق صندوق دولت. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیفو ارزیابی رزیابی وضعیت پلاک ثبتی ملک در توقیف و رهن،تاریخ  جانمایی ملک و مساحی در طبیعت با  ترسیم کروکی اعلام متصرف ( نوع ، نحوه تصرف ) مالکیت ملک به پلاک ثبتی 655 فرعی از 30 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی محمودآباد به  مساحت 287/3 مترمربع  به شماره دفتر بازداشتی: 140305810016002577 ملک آقای تقی فرجی مالک شش دانگ عرصه و اعیان . تشریح وضعیت:ملک مورد ارزیابی یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 655 فرعی از 30 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی محمودآباد به مساحت 287.30 مترمربع می‌باشد که سند مالکیت شش‌دانگ عرصه و اعیان آن به نام آقای تقی فرجی صادر گردیده است. برابر تصویر پروانه ساختمانی ابرازی از سوی محکوم‌علیه، پروانه ساختمانی به شماره 18722 مورخ 1387/12/26 برای احداث ساختمان در 4 طبقه با زیربنای 776/50 مترمربع به نام آقایان حسین و ابوالفضل زراعتکار اخذ گردیده است. ملک در مجاورت خیابان معلم و در ضلع جنوبی شهرک اشکان واقع شده و در عرصه موردنظر، دو واحد ساختمان همکف با کاربری مسکونی و تجاری مجزا احداث گردیده است: واحد مسکونی با دسترسی از داخل شهرک اشکان، به مساحت تقریبی 125 مترمربع، شامل دو اتاق خواب (یک خواب مستر)، سالن پذیرایی، هال، آشپزخانه و سرویس بهداشتی. واحد تجاری در مجاورت خیابان معلم، به مساحت تقریبی 115 مترمربع، با سقف شیروانی و نمای جنوبی از سنگ تراورتن و شیشه، که در حال حاضر به‌عنوان مشاور املاک مورد بهره‌برداری محکوم له قرار دارد. هر دو واحد دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشند. در زمان بازدید، شخصی به نام آقای مهدی فرجی در محل حضور داشته و اظهار نمود ملک متعلق به ایشان بوده و در این خصوص دعوی مطروحه در شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی محمودآباد در حال رسیدگی می‌باشد. بدیهی است بررسی ادعای شخص ثالث خارج از حدود صلاحیت این هیئت کارشناسی می‌باشد. مختصات جغرافیایی ملک بر اساس سیستم UTM برابر با (615512.5045987) تعیین گردید. خلاصه نظریه کارشناسی :با عنایت به معاینه و بررسی‌های میدانی به‌عمل‌آمده و با لحاظ موقعیت مکانی ملک، وضعیت دسترسی، کاربری، ابعاد هندسی، میزان عرصه و اعیان، نوع ساخت‌وساز و شرایط مؤثر در ارزیابی، و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون، تعهدات یا بدهی احتمالی، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 655 فرعی از 30 اصلی بخش 11 ثبت محمودآباد با مساحت 287/3 مترمربع، در مجموع به مبلغ 313/380/000/000 ریال (سیصد و سیزده میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون ریال)تعیین و اعلام می‌گردد. ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/03/12 از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140247920000515448