موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه بایگانی های فوق حسب اجرائیه های  واصله از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس بشماره اجرائیه 140447420000748465 و 140447420000791812 محکوم علیه اسمعیل فتاحیان ملزم است به پرداخت مبلغ 8000000000ریال  بابت صدور2 فقره چک   درحق خواهان  زهرا حاجی نوری و همچنین پرداخت نیم عشردولتی وفق مقررات درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران که با توجه به توقیف مازاد پلاک ثبتی 670 فرعی از 15 اصلی متعلق به محکوم علیه از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس (پلاک دارای 6 فقره توقیف مقدم از مراجع قضایی می باشد ) وارزیابی توسط کارشناس صرفا در قبال مبلغ 8.320.000.000 ریال بصورت مشاع بفروش می رسد که نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد :        احتراما ، درخصوص پرونده کلاسه 0402635 با قرار کارشناسی شماره 140547440000093089 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی به شماره670 فرعی از 15 اصلی دعوی خانم زهرا حاجی نوری  به طرفیت آقای اسمعیل فتاحیان، اشعار می دارد پس از مطالعه اسناد و مدارک ارائه شده ، اینجانب با هدایت از محل ملک مورد تعرفه واقع در هچیرود  نورسر  یاس 6  پلاک 203 با شناسه جغرافیایی املاک و مستغلات(جام)  52879540600863900000 ، بازدید و برررسی های فنی لازم انجام و مراتب به استحضار می رساند:    طبق تصویر سند، ملک دارای پلاک ثبتی 670 فرعی از 15 اصلی مفروز شده از  بخش ثبتی یک با مساحت 184.40 مترمربع بوده و حدود اربعه مندرج در سند سبز با شناسه یکتا 1404203100150035969 و تاریخ ثبت 1404/05/12 به نام اسمعیل فتاحیان با میزان شش دانگ عرصه و اعیان با کاربری مسکونی و بر اساس مستندات 140 شماره 4360 تاریخ 1387/08/20 اداره ثبت اسناد و املاک چالوس می باشد  طبق تصویر پروانه ساختمانی به شماره 829 مورخ 1369/08/07 صادره از بنیاد مسکن ملک دارای بنای احداثی در طبقه همکف 93.5 مترمربع و طبقه اول نیز 93.5 مترمربع  می باشد. دارای اسکلت بتنی با پوشش شیروانی ایرانیت، نمای سیمانی، پنجره های همکف از جنس آلومینیم معمولی و طبقه بالایی پنجره دوجداره ، در ورودی واحد ضد سرقت، و دارای انشعابات آب، برق ، گاز بوده که در حال حضر در حال بهره برداری می باشد. لذا طبق مشخصات فوق الذکر پلاک ثبتی 670 فرعی از 15 اصلی با عرصه  یاد شده ،  بر اساس تحقیقات محلی وبررسی های انجام شده و بر اساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام شده است و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، در صورت نداشتن هیچ گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی  ....ارزش نهایی شش دانگ ملک توصیفی مورد ارزیابی مبلغ 70.000.000.000 ریال (هفتاد میلیارد  ریال) تعیین و اعلام می گرددخریداران دقت نمایند  پلاک ثبتی فوق دارای 6 فقره بازداشت مقدم قضایی میباشد که مازاد آن وبه میزان محکوم به و بصورت مشاعی به میزان 8.320.000.000 ریال از میزان ارزیابی شده بفروش میرسد .که در روزشنبه  مورخه 1405/03/16  ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000033 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد      

شماره پرونده: 140447920004462850,140447920004800698