موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0401783    مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه  دوم  دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی زینت غلامی به طرفیت آقای  موسی ایزدی  *مبنی فروش و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1404220629089740  مورخه  1404/11/14 **مورد مزایده عبارت است یک قطعه زمین مزروعی بیشه زار به ادرس خیابان بهشتی فریدونکنار  تحت شماره پلاک ثبتی 1588 فرعی از 66 اصلی . بخش دو . حوزه ثبت شهرستان فریدونکنار . به وضعیت طلق . بنام خانم زینب غلامی فرزند حیدر قلی سند صادر و تسلیم گردیده است. در طبیعت ملک تعرفه شده به ادرس فریدونکنار  جاده امل (خیابان بهشتی ) بعد از پمپ بنزین جنب کارخانه جلالیان  لوازم ادوات کشاورزی موسی ایزدی است . ملک تعرفه شده در طبیعت بصورت محصور شده با دیوار بلوکی و بدنه ساختمان احداثی میباشد.  . حدود و ثغور ملک تعرفه شده در وضعیت کنونی طبق نقشه برداری صورت گرفته : شمالا پی و دیوار سوله است ابتدا بطول 52.56 متر دوم دیوار بلوکی بطول 1.24 متر به باقیمانده پلاک مذکور شرقا پی و دیوار سوله است بطول 5.95 متر به ملک مجاور جنوبا پی و دیوار سوله است ابتدا بطول 52.36 متر دوم دیوار بلوکی است بطول های 2.72 و 1.70 به ملک مجاور غربا بطول 8.94 به حریم جاده محدود میگردد.   خانم زینب غلامی محدود ملک تعرفه شده را بعنوان قدرالسهم مالکیت مشاعی خود (خانم زینب غلامی ) از کل پلاک ثبتی 1558/66 اصلی تعرفه نموده است نامبرده در این رابطه مدارکی ارائه نداده است . در داخل محدود تعرفه شده در حال حاضر یک دستگاه سوله فلزی فروشگاه تجاری با امتیاز اب و برق و گاز موجود است . بر حسب نقشه برداری صورت گرفته از سوی مهندس جعفریان مساحت زمین تحت تصرف اقای موسی ایزدی در سه قسمت بر حسب نقشه پیوست ابتدا به مساحت 429 متر مربع که بطور کلی در پهنه این قسمت یک دستگاه سوله فلزی تجاری بعلاوه یک بالکن فلزی سقف سبک تماما کف مفروش به موزائیک و دیوارها بلوکی بهمراه سیمانکاری ازداخل بهمراه رنگ امیزی موجود است در داخل محدود سوله مذکور یک واحد ابدارخانه و سرویس بهداشتی و دفتر مدیریت ومابقی بعنوان انباری و فروشگاه تجاری موجود است. قسمت دوم زمین تعرفه شده که در حریم حفاظتی را خیابان موجود به مساحت 28.60 متر مربع قرار گرفته و بخش سوم بمقدار 2.00 متر مربع که در حریم سی و پنج متر ی خیابان موجود قرار گرفته است . در داخل این دو قسمت بنایی ملاحظه نشده و بصورت زمین خالی در جلوی سوله تجاری مذکور قرار گرفته است. این دو قسمت از سمت شمال و جنوب با حدود سه ردیف دیوار مشخص و درحال حاضر کل ملک مذکور در ید و تصرف ودر حال بهربرداری از سوی اقای موسی ایزدی است. بر حسب اظهارات اقای موسی ایزدی سوله تجاری احداثی دارای رای کمیسیون ماده صد در شهرداری و در حال پرداخت عوارض ان از سوی نامبرده میباشد . طی چندین بار درخواست از نامبرده جهت ارائه مدارک و مستندات نامبرده از ارائه مدارک امتناع ورزیده است و همکاری لازم صورت نداده است . توضیح اینکه :رسیدگی انجام شده صرفاً در محدود موضوع کارشناسی ومستندات منضم در پرونده بوده ومسئولیت صحت وسقم واعتبار مدارک و اظهارات ارائه شده از سوی اصحاب دعوی از صلاحیت وعهده کارشناس خارج میباشد، لذا مسئولیت هر گونه اشکال وغیره واقعی بودن ویا جعل ومخدوش بودن مدراک وغیره مرتبط بودن آنها با ملک مورد نظر یا موضوع مورد دعوی با نسخ اصلی و غیره متوجه ابراز کننده آن واثبات آن خارج از صلاحیت کارشناس منتخب است نظریه کارشناسی: لذا پس از بررسیهای به عمل آمده در محل و منطقه وباعنایت به موارد فوق الذکر وهمچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه جغرافیای نحوه استقرار، کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات وسایر عوامل موثر ، ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی تعرفه شده بشرح معنونه با تمامی مستحدثات و امتیازاتش خارج از هر گونه دیون به ادارات و شهرداری و بانک هاو غیره ...  به مبلغ 230.000.000.000ریال،معادل ( بیست وسه  میلیارد تومان ) تعیین و اعلام می گردد. که در روز شنبه    مورخ 1405.03.16  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir *** بخشی از ملک مورد مزایده مبایعه نامه ای بابت محکوم به محکوم لها به مبلغ 46.840.512.540 ریال بر اساس قیمت کارشناسی به صورت مشایع در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140447920002794306