موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در پرونده کلاسه به شماره 0400311  شعبه 1اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای/خانم اکبر غفوری                          محکوم است به پرداخت مبلغ 8/650/000/000  ریال از بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه دادرسی بابت  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه  1  دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای ابراهیم قرهی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه    مورخه      1405/03/18رأس ساعت  8  الی 12 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3005106650000044    شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: وفق ماده 51 قانون اجرا صرفا 2 دانگ از سه دانگ از شش دانگ بفروش میرسد احتراما عطف به پرونده کلاسه 140322920001429964 مورخ 1404/12/09 و شماره بایگانی 0400311  در خصوص دعوی آقای ابراهیم قرهی قهی به طرفیت آقای اکبر غفوری مبنی برمطالبه وجه بابت .... و مطالبه خسارت دادرسی مطابق نظر آن مقام محترم قضایی  از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد و ضمن بررسی اسناد پرونده و مشخصات ملکبت  نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد :   مشخصات مالک :   خانم شهلا رحمانی فرزند محرمعلی  به شماره ملی 4322330789 . مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ .   مشخصات ملک :   1  آدرس ملک : قزوین    خیابان باغ دبیر    کوچه ضرابی  بن بست چهارم  پلاک 50    کد پستی 3418684945 .   2  ملک فوق سه دانگ عرصه و اعیان  یک باب ساختمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 6 فرعی از 1312 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور  قطعه 3 تفکیکی می باشد. ساختمان از ضلع شرق به  معبر  اصلی دسترسی دارد ؛ وضعیت ملک طلق می باشد ؛ مطابق سند ارائه شده توسط مالک که در منزل حضور داشت .   3  ملک  مورد ارزیابی یک باب ساختمان مسکونی به مساحت عرصه 116.10 متر مربع در یک طبقه مسکونی و نیم طبقه زیرزمین می باشد؛ مساحت مفید مسکونی در طبقه اول حدودا  برابر80 متر مربع می باشد . و در طبقه زیر زمین نیز دارای حدودا  30 متر مربع با کاربری مسکونی می باشد  نمای ساختمان از سرامیک می باشد ؛ سن ساختمان با بررسی های صورت گرفته بیش از 25 سال می باشد ؛ اسکلت سازه دیوار باربر می باشد ؛ ملک مسکونی دارای انشعابات آب و برق و گاز به  صورت مجزا می باشد . سیستم سرمایش آن کولر گازی و گرمایش آبگرمکن دیواری می باشد ؛ هال و پذیرایی کاغذ دیواری اجرا شده است  درب ورودی ساختمان  ماشین رو و دارای یک واحد  پارکینگ در حیاط می باشد ؛ به پیوست  تصویر نمای بیرونی حال حاضر ملک موصوف  تقدیم حضور می گردد .   نظریه کارشناسی :       با عنایت به لحاظ جمیع جهات از قبیل کاربری، مساحت ، دسترسی  موقعیت ملک  شرایط بازار و غیره  صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف برابر مبلغ: 42.000.000.000 ریال و ارزش  سه دانگ ملک برابر 21.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان اعلام می گردد .     شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140322920001429964