موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 * آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:در اجرای دستور فروش / تقسیم ترکه به شماره دادنامه140468390019441565  صادره از شعبه  258  دادگاه حقوقی تهران خواهان معصومه  پاکدامن حقیقی  و غیره  خواندگان رضا پاکدامن حقیقی و غیره به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی  فرعی 90052 و اصلی 2395 بخش 10 قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده 28467 فرعی از اصلی مذکور    ششدانگ  یک دستگاه آپارتمان  مسکونی واقع در طبقه سوم بلوک 16 به مساحت هفتاد و نه  متر  و هفده دسیمتر مربع (79.17)  ،  به شماره  3332  فرعی از  2111  اصلی  قطعه 485  تفکیکی مفروز و مجزی شده از 716  فرعی از اصلی مذکور واقع در  بخش 10  تهران  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0401971  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  6  دانگ  پلاک ثبتی مذکور  از طریق مزایده به قیمت  76/000/000/000 ریال  به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است  عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0401971 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 3332 /2111  ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ، شهرزیبا ،  میدان الغدیر  ، خیابان کانون  ، بلوک 16  ، ورودی اول ، طبقه سوم شرقی ، واحد 5  ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی اعیانی ششدانگ  یک دستگاه آپارتمان  مسکونی واقع در طبقه سوم بلوک 16 به مساحت هفتاد و نه  متر  و هفده دسیمتر مربع (79.17)  ،  به شماره  3332  فرعی از  2111  اصلی  قطعه 485  تفکیکی مفروز و مجزی شده از 716  فرعی از اصلی مذکور واقع در  بخش 10  تهران  ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .شش دانگ آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شماره  دفترچه مالکیت 276773 به شماره ثبت 32595 در صفحه 74 دفتر 112  بنام  علی اکبر پاکدامن حقیقی  صادرگردیده است . ب  اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به گواهی پایان کار آپارتمانی ابرازی به شماره 52170071  مورخ 13 /11 /1393 و  بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  4  طبقه مشتمل بر  طبقات اول  تا چهارم در هر طبقه 2  واحد بنا شده و در مجموع  8  واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه سوم  دارای سالن ، سه اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی فرنگی ، یک دستگاه حمام  ، فرش کف سالن و آشپزخانه سرامیک  و اطاق ها موزائیک با پوشش موکت ، آشپزخانه باز  همراه با کابینت فلزی ، بدنه دیوارها رنگ  و کاغذ دیواری  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل فلزی  همراه با شیشه ، سیستم برودتی کولر آبی و  گرمایشی بخاری گازی میباشد .موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی  ، نمای ساختمان پلاستر سیمانی  ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله سرامیک  ، فاقد  آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی ، عمر بنا بر اساس پایان کار کلی ساختمان حدود 31 سال به نظر می رسد. درزمان بازدید آپارتمان به صورت تخلیه بود.ج حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.نظریه کارشناسی:به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 3332 /2111  ) به مساحت هفتاد و نه  متر  و هفده دسیمتر مربع (79.17)  واقع در سمت شرق طبقه سوم  ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  76.000.000.000 ریال معادل هفت  میلیارد و ششصد میلیون  تومان  تقویم و برآورد میگردد.هزینه های اجرائی به عهده طرفین به نسبت سهم آنها می باشد .  با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/04/01ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

شماره پرونده: 140468920005550717