موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  فوق  لـه زینب فاتح تکمه داش و برعلیه رحیم حسن زاده دلیلی  بخواسته مطالبه  45/179/000/000 ریال از بابت محکوم به و نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه  پلاک ثبتی 32 فرعی از 640 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 بخش ثبتی منطقه 2 جنوب متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1405/3/18 روز دوشنبه ازساعت 8 الی 12 ظهرازطریق مزایده در سامانه ستاد الکترونیک با شماره حراج 3005108517000031 بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ  پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد مبلغ کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. دادورز محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز با سلام و احترام عطف به ابلاغیه 140430100047150134 پرونده کلاسه 0401304 این هیئت ضمن مراجعه به دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک دستگاه آپارتمان با طرفین دعوی هماهنگی به عمل آورده و در تاریخ 1404/09/17 به اتفاق و همراهی آقای رسول کسب کار لیقوان همسر خانم زینب فاتح تکمه داش (محکوم له ) و آقای رامین رقامی  مستاجر آقای رحیم حسن زاده دلیلی ( محکوم علیه ) بازدید به عمل آوردیم و پس از معاینات محلی به شرح آتی توضیحات لازم ارائه و اظهار نظر می نمائیم: الف - وضعیت ثبتی : برابر اعلام اداره ثبت و املاک منطقه جنوب تبریز در پاسخ به نامه شماره 140430990018485578 مورخه 1404/07/07  آن شعبه و همچنین کپی سند تک برگی ابرازی آقای رحیم حسن راده دلیلی به شماره سریال 925783    1400/ب  مورخه 1401/03/11 به شماره پلاک ثبتی 32 فرعی از 640 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 بخش ثبتی منطقه 2 جنوب تبریز می باشد.  ب - مالک : ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای رحیم حسن زاده دلیلی ج - آدرس : تبریز خیابان امام نرسیده به چهار راه منصور کوجه سبد زاده نبش بن بست رحمانی پلاک23 د - مشخصات ملک : آپارتمان  در غرب طبقه چهارم ( آخر ) ساختمانی مسکونی با سازه بتنی  شش طبقه که طبقه زیرزمین آن پارکینگ و سایر طبقات هر کدام دو دستگاه آپارتمان با قدمت بیش از 15 سال قرار دارد آپارتمان دارای دو اطاق خواب با نور گیری از پاسیو و پذیرائی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد مساحت آپارتمان 100/86 متر مربع با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرایی آن  بانضمام بالکن رو به حیاط به مساحت  8/23 متر مربع می باشد توضیح اینکه در کپی سند تک برگی پارکینگ قطعه ششم جزو منضمات آپارتمان قید شده است که حسب مفاد پرونده و بررسیهای محلی آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد ضمنا گنجایش طبقه پارکینگ برای کلیه ده واحد کافی نیست  ساختمان دارای آسانسور است .کف آپارتمان سرامیک و دیوارها سفید کاری و رنگ آمیزی شده است سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه  کاشیکاری شده است در یکی از اطاقهای خواب کمد دیواری و در آشپزخانه  کابینت نصب شده است . گرمایش ساختمان بخاری گازی و گرمکن می باشد آپارتمان انشعابات آب و برق و گاز دارد .  نظریه : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان یاد شده با لحاط نمودن موقعیت محل و چگونگی قرار گرفتن آن و دسترسی به معابر اصلی طبقه استقرار نحوه نورگیری قدمت ساختمان کیفیت مصالح و تاسیسات  بکار رفته و سایر عوامل موثر  بدون در نطر گرفتن تعهدات احتمالی جمعا بالغ بر  42،500،000،000 ریال ( چهل و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. علیرغم درخواست این هیئت هیچگونه مدرکی از سوی آقای رحیم حسن زاده دلیلی ( محکوم علیه ) و آقای رامین رقابی معرفی شده از سوی محکوم علیه بعنوان  مستاجر آپارتمان مورد نظر دال بر قرار دارد اجاره ارائه نگردید علاوه بر این در تاریخ 1405/03/02 طی تماس تلفنی با محکوم علیه مجدد مستندات قرارداد اجاره درخواست گردید که ایشان اعلام نمودند ابتدا قرارداد بنام همسر آقای رامین رقابی تنظیم شده بود که سپس به اسم آقای رامین رقابی اصلاح شده است لیکن نسخه ای از قرارداد در دسترس آقای دلیلی (محکوم علیه ) نیست  لذا وجود قرارداد ، مدت و میزان اجاره بهای برای این هیئت مشخص نگردید.

شماره پرونده: 140230920003419985