موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه 11 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300620له مرضیه جعفری دستجردی محکوم علیه: پیام جبارزارع مبنی بر  مطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی    سهم الارث محکوم علیه از سه دانگ از ششدانگ سهم الارث اقای پیام جبار زارع از مرحوم عباسعلی جبار زارع به استثنای بهای ثمنیه اعیانی سهم زوجه مرحوم  به مبلغ پایه 13816250000ریال  موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام بازگشت به ابلاغیه 140509100003484245 و بایگانی پرونده 0300620 آن اجرای احکام محترم درخصوص دعوی خانم مرضیه جعفری دستجردی بطرفیت آقای پیام جبارزارع مبنی بر ارزیابی منزل مورد معرفی واقع در بخش 5 ثبت اصفهان ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع با هماهنگی از محل وقوع ملک به آدرس اصفهان ، خیابان رزمندگان ، کوچه امام حسن(11) ، گلستان چهارم ، کوچه دانش آموز ، انتهای بن بست اندیشه ، پلاک 37 با کد پستی 8194867315  بازدید ، معاینه فنی نموده که گزارش آن به شرح زیر اعلام میگردد: مشخصات محل : محل مورد نظر به آدرس صدرالاشاره شامل یکباب منزل مسکونی با موقعیت عرصه درب به ساخت دارای اعیانی درحد دوطبقه شامل زیرزمین 60  به همراه طبقه فوقانی میباشد. ساختمان مذکور در زمان بازدید با قدمت حدود 30 سال با دیوارهای باربر آجری و سقف تیرچه و بلوک میباشد.ساختمان دارای نمای خارجی آجر کارتنی با بندکشی دارای ورودی از سمت پارکینگ بوده و دارای درب فلزی ماشین رو میباشد. پارکینگ دارای پوشش کف و بدنه سرامیک ، راه پله سنگی با بدنه گچ با رنگ روغنی و نرده فلزی میباشد. حیاط دارای بدنه دیوار آجرنما و دارای یک سرویس بهداشتی با درب آلومینیومی درکنار حیاط میباشد. منزل فوق دارای دوعدد کنتور برق و یک کنتور گاز و انشعاب آب وفاضلاب میباشد. طبقه زیرزمین(60-) دارای مشخصات عمومی دارای سالن با یک اتاق خواب با پوشش کف سرامیک ، بدنه دیوار سفیدکاری با رنگ و نقاشی ، سقف دارای گچبری ، درب های داخلی چوبی ، درب ورودی چوبی ، پنجره های خارجی پروفیل فلزی با شیشه معمولی ، آشپزخانه با پوشش کف سرامیک و بدنه کاشی دارای کابینت چوبی و آبگرمکن دیواری ، حمام با کف سرامیک و بدنه کاشی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازسوز میباشد. طبقه فوقانی دارای مشخصات تقریباً مشابه با طبقه زیرزمین ولی با این تفاوت که دارای دو اتاق خواب میباشد. مطابق با رونوشت مدارک ابرازی ساختمان فوق دارای سند تک برگ با شماره چاپی 981397  ب/93 با شماره فرعی 14122 از 14458 اصلی مفروز و مجزی شده از 99 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 5 ثبت اصفهان به مساحت 146/37 مترمربع با وضعیت خاص طلق و کاربری مسکونی شامل سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای عباسعلی جبارزارع  فرزند غلامحسین میباشد.  اعیانی موجود این ساختمان حدود 182 مترمربع میباشد. همچنین بر اساس گواهی حصر وراثت به شماره بایگانی 0202441 از شعبه 10 حقوقی شورای حل اختلاف ، شادروان عباسعلی جبارزارع در تاریخ 1402/07/09 درگذشته و ورثه حین فوت عبارتند از اشرف جبارزارع(زوجه) ، نسیم و اعظم و نفیسه (فرزندان دختر) ، پیام جبارزارع(فرزند پسر) میباشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد ذکر شده در بالا و بررسی بعمل آمده از پلاک مسکونی فوق در وضعیت موجود و درنظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه شامل موقعیت مکانی ، قدمت اعیانی ، مستحدثات و کاربری ، عرض معبر و گذر موجود ، نوع دسترسی به ملک و انشعابات در صورت صحت مدارک ابرازی و صرفنظر از هرگونه ادعایی و با احراز مالکیت آن و فارغ از هرگونه دیون احتمالی و بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال  و نداشتن موانع قانونی و عدم بدهی به شهرداری ، ادارات و ارگانهای دولتی و غیره ، ارزش ششدانگ پلاک شماره فرعی 14122 از 14458 اصلی با شرایط بالا ، به مبلغ 78/950/000/000 ریال( هفتاد و هشت میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر میگردد. ضمناً ارزش سهم الارث آقای پیام جبارزارع از سه دانگ متعلق به مرحوم عباسعلی جبارزارع بر اساس گواهی حصر وراثت ارائه شده به مبلغ 13/816/250/000 ریال (سیزده میلیارد و هشتصد و شانزده میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال) برآورد و اعلام نظر میگردد.    

شماره پرونده: 140309920003671386