موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم در پرونده کلاسه  0401967 این اجرا محکوم علیه آقای فرهاد علیزاده فرزند:حسین   محکوم به پرداخت مبلغ 13.205.000.000 ریال  در حق  محکوم له آقای محمد صفری شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار، ارزیابی پلاک ثبتی شماره 10 فرعی از 23 اصلی بخش 07 ناحیه 00 اراضی مزروعی به مساحت 293765 دویست و نود و سه ھزار و هفتصد و شصت و پنج متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405806009002878 مالک آقای فرھاد علیزاده شماره ملی 0701461081 نام پدر حسین مالک چهارده ھزار و پانصد و پنج سهم مشاع از دویست و نود و سه ھزار و هفتصد و شصت و پنج سهم عرصه و اعیان و ارائه نظریه کارشناسی موارد به شرح ذیل جهت استحضار ایفاد میگردد.1. مشخصات ثبتی ملک :طبق سند ارائه شده ( منطبق بر محل ) ملک مورد نظر به شماره ورقه مالکیت ( چاپی) 088174/ ج 1404 دارای پلاک ثبتی 10 فرعی از 23  اصلی از بخش هفت چناران ذیل ثبت دفتر الکترونیکی به شناسه یکتا  140420306009010833 ثبت اسناد و املاک چناران در مورخه 1404/08/24 بنام آقای فرهاد علیزاده فرزند حسین ثبت و صادر و تسلیم گردیده است0 (انتقال قطعی طی شماره 152 مورخه 1404/08/20 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 483 شهر مشهد  ) ) 2. مشخصات توصیفی ملک :چهارده هزار و پانصد و پنج سهم مشاع از دویست و نود و سه هزار و هفتصد و شصت و پنج سهم عرصه و اعیان به مساحت 293765 متر مربع  ، برابر شرح و توضیحات پشت قولنامه شماره 12921. 1399/03/07 بصورت باغ محصور بوده و در سهم مالک فعلی ، دارای اعیان شامل ( خانه کارگری 40 متر مربع  انباری 74 متر مربع ، استخر ذخیره آب به حجم 768 متر مکعب احداث شده است ) ، نوع کاربری کشاورزی  است ، در محل ارائه شده توسط خوانده ( مالک ) ، تعداد 10 ردیف انواع درختان میوه در طول زمین ( حدود 880 متر ) کشت شده که سن درختان بیش از 15 سال می باشد ، ملک دارای حق آبه به میزان سهم مالکیت از مدار 12 شبانه روز از چاه عمیق معروف به شریفی بوده  زمین خارج از بافت مسکونی روستا واقع شده ، دارای 2 امتیاز برق سه فاز 25 و 30 آمپر  و حق آبه از چاه دستی جهت آب شرب می باشد . آدرس ملک : جاده قدیم مشهد قوچان  600 مانده به چهار راهی سلوگرد محسن آباد  با مختصات        4050253  700727  یو تی ام نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الاشاره و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر از جمله موقعیت مکانی ، مساحت عرصه ، نوع کاربری ، عرف محل  و ... به نظر اینجانب ، چهارده هزار و پانصد و پنج سهم مشاع از دویست و نود و سه هزار و هفتصد و شصت و پنج سهم عرصه و اعیان ملک با شماره ثبت فوق الذکر با کاربری کشاورزی( زمین مزروعی ) دارای ارزش  130/545/000/000  (یکصد و سی میلیارد و پانصد و چهل و پنج میلیون ریال ) می باشد. که معادل 1467 سهم مشاعی  از 14505 سهم مشاعی از 293765 سهم بفروش خواهد رسید. قیمت پایه کارشناسی برای 1467 سهم مشاعی 13.203.000.000 ریال میباشد. مقرر گردیده در روز یکشنبه مورخه  1405/03/24از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق مزایده اینترنتی در بستر سامانه ستاد ایران  به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر به سامانه مذکور و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقداً و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140425920005497901