موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   حسب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 ونک تهران وکلاسه اجرایی 0401238 پلاک ثبتی 8846 فرعی از 9 اصلی ملکی آقای علیرضا سرپیشه گی به نشانی رودهن خیابان مطهری نبش خیابان گلگون راه پله شرقی طبقه 2 واحد 12 که به عنوان مال در پرونده معرفی گردیده که پس از ارجاع به کارشناس رسمس دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و137 قانون آئین دادرسی مدنی از طریق مرایده به فروش خواهد رسید به استناد بخشی از مندرجات تصاویر مربوط به سند تک برگ مالکیت به "شماره سریال 620698 ج 1401 و تاریخ ثبت 1402/09/15" حوزه ثبت ملک رودهن استان تهران ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 8846 فرعی از 9 اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1126 فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک رودهن استان تهران به مساحت 83.45 متر مربع واقع در طبقه 226، بانضمام انباری مسکونی قطعه 11 تفکیکی به مساحت 3.20 متر مربع، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن.آقای علیرضا سرپیشه گی فرزند غلامحسین مالک ششدانگ عرصه و اعیان. پلاک ملک تعرفه شده، دوبر رویت شد. به گونه ای که نسبت به گذر مطهری، جنوبی و نسبت به گذر گلگون، شرقی مشاهده گردید. ساختمان، دارای دو فضای راه پله مجزا از هم شرقی و غربی رویت گردید. بخش شرقی، مشتمل بر پنج طبقه (همکف: شامل یک دستگاه آپارتمان و چهار باب مغازه، هر کدام از طبقات اول الی سوم: شامل دو دستگاه آپارتمان) و بخش غربی مشتمل بر پنج طبقه (همکف: شامل دو دستگاه آپارتمان، هر کدام از طبقات اول الی سوم: شامل سه دستگاه آپارتمان) رویت گردید. طبقه منفی یک ملک تعرفه شده، مشترک بین دو بخش شرقی و غربی و شامل فضاهای حیاط و پارکینگ و انباری و اتاق سرایداری (تبدیل شده به انباری) رویت شد. درب پارکینگی ورودی از گذر گلگون به داخل حیاط و درب پیاده ورودی از گذر گلگون به داخل حیاط و درب پیاده ورودی از گذر مطهری به داخل فضای راه پله شرقی ، هر سه مستقل از هم" رویت شد. بخش شرقی و بخش غربی ساختمان، در طبقه منفی یک، مشترک می باشند. دسترسی به فضای راه پله شرقی، هم از درب پیاده رو به گذر مطهری و هم از فضای پارکینگ و دسترسی به فضای راه پله غربی، فقط از فضای پارکینگ، امکانپذیر رویت شد. "کف حیاط پوشیده از شن، دیوار آن پوشیده از سیمان سیاه؛ کف فضای پارکینگ پوشیده از سنگ موزاییک، دیوار آن تا ارتفاع حدود یک متر پوشیده از سنگ و مابقی آن پوشیده از سیمان رنگ اندود، سقف آن پوشیده از سیمان رنگ اندود؛ کف فضای راه پله شرقی پوشیده از سنگ، دیوار آن تا ارتفاع حدود یک متر پوشیده از سنگ و مابقی آن پوشیده از اندود گچ و رنگ، سقف آن پوشیده از اندود گچ و رنگ، نرده های منصوبه در  آن از جنس فلزی؛ نمای ساختمان پوشیده از آجر نمای سه سانتیمتری" رویت شد. قدمت ساختمان، حدود بیش از بیست سال، تخمین زده شد. ملک مزبور، فاقد آسانسور رویت گردید. واحد تعرفه شده شامل: "یک سالن هال و پذیرایی (کف آن پوشیده از سرامیک، دیوار آن پوشیده از اندود گچ و رنگ پلاستیک، سقف آن پوشیده از اندود گچ و رنگ پلاستیک)، دو اتاق خواب (کف آن ها پوشیده از سنگ، دیوار آن ها پوشیده از اندود گچ و رنگ پلاستیک، سقف آن ها پوشیده از اندود گچ و رنگ پلاستیک)، یک آشپزخانه اپن (کف آن پوشیده از سرامیک، دیوار آن تا ارتفاع حدود 1.50 متر پوشیده از کاشی و مابقی آن پوشیده از اندود گچ و رنگ پلاستیک، سقف آن پوشیده از ترکیب اندود گچ و رنگ پلاستیک)، یک سرویس مشترک بهداشتی فرنگی و حمام داخل یکی از اتاق خواب ها (کف آن پوشیده از سرامیک، دیوار آن پوشیده از کاشی)، یک سرویس بهداشتی ایرانی بانضمام یک روشویی (کف آن پوشیده از سرامیک، دیوار آن پوشیده از کاشی)، یک بالکن با دسترسی از هر دو اتاق خواب" رویت شد. "کابینت های منصوبه در آشپزخانه از جنس MDF، سینک ظرفشویی منصوبه در آن از نوع دوقلو، آشپزخانه دارای هود؛ در یکی از اتاق های خواب، کمددیواری تعبیه شده؛ پنجره های منصوبه در واحد از جنس فلزی از نوع تک جداره شیشه خور معمولی، آیفون منصوبه در آن از نوع معمولی؛ واحد، دارای سیستم سرمایش و گرمایش اختصاصی از نوع اسپیلت (یک دستگاه) و سرمایش اختصاصی از نوع کولر آبی و گرمایش اختصاصی از نوع پکیج رادیاتور و انشعابات اشتراکی آب و گاز و اختصاصی برق" مشاهده گردید. در روز بازدید، واحد مزبور، خالی از "اسباب و اثاثیه و اقلام و وسایل و سکنه" رویت شد. ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 8846 فرعی از 9 اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1126 فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک رودهن استان تهران به مساحت 83.45 متر مربع واقع در طبقه 226، بانضمام انباری مسکونی قطعه 11 تفکیکی به مساحت 3.20 متر مربع، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن، به میزان  مبلغ 25.500.000.000 ریال (معادل دو میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و پیش بینی و اعلام می گردد.که قیمت پایه مزایده بوده مزایده از این قیمت آغاز و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده و متقاضیان می توانند برای بازدید مال مووضع مزایده از پنج روز پیش از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از اموال بازدید نمایند (ماده 126 قانون اخیر الذکر ) برنده مزایده می باشد حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس ونقدا ومابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرزداخت نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد زمان مزایده : 1405/03/27 ساعت 8 لغایت 12 ظهر آدرس سایت :  www.setadiran.ir   مینا شکوری مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن

شماره پرونده: 140468920001550689