موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0500136 و 0301369  نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: مازیار خسروی محکوم علیه: علی برار نژاد باریکی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   احتراماً  عطف به ابلاغیه  کارشناسی پرونده کلاسه 0301369(اجراء)  مبنی بر اجرائیه صادره له آقای مازیار خسروی فرزند رشید(محکوم له)،علیه خانم بهاره فرجی فرزندرمضان(محکوم علیه) ،  محکوم به پرداخت وجه چک،هیئت کارشناسان منتخب ضمن مطالعه  و ملاحظه محتویات پرونده الکترونیکی و اطّلاع ازمفاد  قرار کارشناسی صادره،با حضور وراهنمائی وثیقه گذاربه محل وقوع ملک عزیمت  ،متعاقب آن طی  بازدید  و معاینه فنی به عمل آمده از محل، مراتب انجام امر کارشناسی ذیلاً به استحضار میرساند .      1. قرار کارشناسی صادره:با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح ،نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده ودر راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه به منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقیت موضوع کارشناسی  و رعایت کامل حقوق متداعیین دادگاه ضمن پذیرش اعتراض مذکور،قرار ارجاع امر به هیئت کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناسان منتخب  مطابق قرار کارشناسی سابق الصدور (ارزیابی ملک توقیف شده از سوی دایره اجرائیات که توسط شخص ثالث معرفی گردید) اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را  ظرف 10روزاز تاریخ ارجاع امر به کارشناسی، به این دادگاه تسلیم نمایند.   2. نشانی ملک :شهرسرخرود،انتهای ضلع غربی بلوار ولایت، بعد از شهرک گلایل ، انتهای کوچه  تراکتور سازی رحمانی،داخل زمین تفکیک شده  آقای زین العابدین صیادی،قطعه دوم تفکیکی واقع در حد جنوبی کوچه ،مستقردرموقعیت جغرافیائی  و مختصات ( تقریبی ومیانی)سیستم جهانی( U.T.M) Y=4057827 و X=0628674.   3. وضعیت ثبتی ملک:برای ملک توقیفی موضوع کارشناسی، سند ششدانگ رسمی ثبتی ارائه نگردید .ملک مورد ارزیابی به موجب مبایعه نامه عادی شماره 9765 مورخ 1398.08.13(منعقده در دفتر مشاور املاک شهر قشنگ شهرستان فریدونکنار) خریداری شده ودر ادامه به موجب تحقیقات محلی صورت گرفته از سوی ستوان علی گرجی مأمور اجرائیات دادگاه بخش سرخرودواحراز مالکیت آقای علی برار نژاد باریکی  فرزند محمد علی (شخص ثالث وثیقه گذار) بر ملک تعرفه شده، طی صورتجلسه مورخ 1404.03.26،توقیف گردیده و جهت ارزیابی به هیئت کارشناسان ابلاغ گردید.   توضیح1 :به دلیل اینکه ملک توقیفی تعرفه شده جهت ارزیابی فاقد سند ثبتی رسمی می باشد،لذا تشخیص اینکه وضعیت  ملک  تعرفه شده طلق می باشد یا وقفی وهمچنین مالکیت آن  به صورت ششدانگ می باشد یا مشاع ،برای این هیئت امکان پذیرنمی باشد.   4. وضعیت عرصه ملک:عرصه ملک توقیفی در طبیعت محصوربا درب بلوکی بوده که برابر مسّاحی صورت گرفته از سوی هیئت کارشناسان،مساحت  ملک توقیفی  مورد تعرفه درحدود148.0 متر مربع با مشخصات و حدود اربعه :شمالا" :به طول حدود 8.0متر به کوچه 8متری موجود شرقا":به طول 18.5متر به قطعه تفکیکی مجاور جنوبا":به طول حدود 8.0متر به زمین کشاورزی مجاور-غربا": به طول حدود 18.5 متر به قطعه تفکیکی مجاور.   ملک  مورد تعرفه،خارج محدوده شهر سرخرودواقع شده است.   5 . وضعیت اعیانی ملک:اعیانی موجود در ملک موصوف شامل یک بنای بلوکی ناتمام مسکونی در طبقه همکف بوده که فاقد هر گونه  تأسیسات منصوبه شهری می باشد.   توضیح2:درروز بازدیدآقای علی برار نژاد باریکی  فرزند محمد علی (شخص ثالث  وثیقه گذار) مدّعی بوده که ملک در ید وی قرار دارد.   6. نتیجه کارشناسی :با عنایت  و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره) ،کیفیت بنا موجود،کیفیت راه دسترسی،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت ششدانگ عرصه واعیان ملک توقیفی،برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر ، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی ،در صورت بلا معارض بودن ،به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال مالکیت به غیر،روی هم رفته  برای تمامت  عرصه و اعیان ملک تعرفه شده(براساس مساحت پایه 148.0مترمربع عرصه)از قرار هر متر مربع به مبلغ000 /000 / 60 ریال و در مجموع به میزان000/ 000 / 880 / 8 ریال(هشتصد و هشتاد و هشت میلیون تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده) برآورد و اعلام  می گردد .   که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/03/23  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140347920003981089