موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه0401495 دعوی محکوم له: طاهره حسین زاده محکوم علیه: عیسی مسعودی موضوع لازم الاجرا: پرداخت نفقه (ریال) به شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است   احتراما عطف به ابلاغیه صادره به شماره 140491100076566224 مورخ 1404/11/27 از طرف شعبه محترم در خصوص پرونده کلاسه 0401495 مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت پلاک 702 فرعی از 92 اصلی واقع درقریه جابون، جهت وثیقه گذاشتن سند ملک محکوم علیه، اینجانب کارشناس منتخب، در راستای ارزیابی و تعیین قیمت کارشناسی عرصه و اعیان پلاک مرقوم به دفتر آن شعبه مراجعه و با مطالعه پرونده و پس از امعان نظر در اسناد و مدارک ابرازی در معیت آقای مسعودی و همراهی برادر ایشان و مامور کلانتری جابون به آدرس صدرالذکر عزیمت نموده و پس از بازدید میدانی و انجام بررسی های فنی لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم و تدوین گردید.مستندات ثبتی ملک مدرک مالکیت ارائه شده مدرک مالکیت نقل و انتقال در دفتر خانه ( بنچاق ) با شناسه سند 139911152914000901 در دفتر الکترونیک دفتر خانه اسناد رسمی 690 تهران تحت شماره 107978 مورخ 1399/08/29 به نام آقای عیسی مسعودی با شماره ملی 1531725449 فرزند اذن اله با پلاک 702 فرعی از 92 اصلی به آدرس دماوند، جابان بر بزرگراه تهران فیروزکوه، جنب سوپرمارکت شقایق ثبت شده است  ملاحظات سند؛ سهم مورد معامله 120 سهم مشاع از 820 سهم از 8500 سهم از 21250 سهم یک هفتم از یازده دوازدهم یک سهم مشاع از 72 سهم سهم دانگ از شش دانگ با شماره گزارش و ضعیت ثبتی 139985601058012960 به تاریخ گزارش ثبتی 1391/08/27 اداره ثبت اسناد و املاک دماوند. موقعیت جغرافیایی و مشاهدات میدانی  ملک مورد تعرفه در سند مالکیت با مساحت 120 مترمربع با مختصات جغرافیایی 3945039 و 611919 خارج از بافت روستا به آدرس شهرستان دماوند، جاده فیروزکوه بر بزرگراه مسیر رفت به فیروزکوه پس ازسوپر شقایق، بین املاک قصر و آپادانا با کاربری زراعی باغی، دارای بنای احداثی با سطح اشغال 60 متر مربع و محیط پیرامونی ملک محصور به دیوار می باشد. حدود رسیدگی و مسوولیت کارشناس  گزارش تقدیمی به استناد اسناد و مدارک ابرازی متقاضی پرونده و سوابق قضایی تنظیم و تدوین گردیده است، و مسوولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن بر عهده ارائه دهندگان می‌باشد، و چنانچه در آینده اسناد و مدارک موثر دیگری ارائه گردد برابر مقررات و دستور مقام محترم قضایی اقدام می‌گردد، بدیهی است مسولیت هر گونه مدارک و مستندات جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیر گذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم، از سوی طرفین ارائه گردد بر عهده اینجانب نمی باشد.  نظریه کارشناسی      با توجه به موارد مشروحه فوق الذکر، اسناد و مدارک ابرازی، بازدید از محل مورد ترافع و انجام بررسی های فنی لازم، در نظر گرفتن مساحت، موقعیت و راه دسترسی، وضعیت توپوگرافی و انجام تحقیقات از معتمدین محل با فرض اینکه عرصه مورد ارزیابی جزء بستر رودخانه و سایر حرایم و جزء اراضی ملی و منابع طبیعی و موات نباشد و همچنین بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد و انتقال آن در دفاتر اسناد رسمی به آسانی امکان پذیر باشد و نیز ملحوظ داشتن سایر پارامترها و فاکتورهای موثر در ارزیابی، فارغ از اثبات یا انکار مالکیت ملک و تایید رسمی اسناد و مدارک ارائه شده و با در نظر گرفتن وضعیت روز بازار معاملات املاک، ارزش کل 120 متر پلاک 702 فرعی از 92 اصلی جابون برابر با 34،800،000،000 ریال معادل سه ملیاردو چهارصدو هشتاد میلیون تومان .جهت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1405/03/17ساعت 8  صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر میباشد.

شماره پرونده: 140091920004246068