موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله  اول  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0400729اجرای احکام مدنی له اقای  ترحمی  علیه اقای فرهادی  باتوجه به عدم استیفا محکوم به به میزان مزایده  مقدار 0/020دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی 169/1/39 بخش یک ثبتی شاهرود 511/000/000  ومبلغ  1/800/000 ریال بابت هزینه اجرایی  را از طریق مزایده درسایت ستادایران به فروش برساند .    احتراماً،عطف به ارجاع امر کارشناسی به شماره کلاسه 0400729 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 169/1/39 بخش یک ثبتی شاهرود به مساحت عرصه 178/88 متر مربع به مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان آقای امید فرهادی که دارای 55 میلیون تومان بازداشت به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی شاهرود می باشد .اینجانب کارشناس منتخب در معیت برادر آقای ترحمی و جناب آقای امید فرهادی از ملک مزبور به آدرس شاهرود ، خیابان شهید صدوقی ، کوچه یازدهم ، سمت چپ ، ساختمان 5 طبقه با شاخصه جغرافیائی یو تی ام به طول 316915 شرقی و عرض 4023144 شمالی با زون 40 بازدید ، مشخص شد ملک مزبور به صورت یک مجتمع ساختمانی 5 طبقه می باشد که طبقه همکف آن بصورت پارکینگ ، طبقات اول ، دوم ، سوم مسکونی 3 اتاق خوابه همگی با سیستم سازه ای اسکلت و سقف تیرچه بلوک و سقف چهارم به صورت یک واحد مسکونی با سیستم اجرایی سازه سبک می باشد . ملک در حال ساخت و ساز و نیمه تمام است . به نحوی که فاقد انشعابات آب ، برق ، گاز بود و در مرحله تکمیل نازک کاری می باشد . نمای داخلی آن غالباً گچ و نمای خارجی آن عمدتاً سنگ تراورتن می باشد . طبق اذعان مالک ملک فاقد پروانه است یعنی به صورت خلاف و ماده صدی ساخته شده است و جهت اخذ پایانکار می بایست جرائم زیادی به شهرداری پرداخت کند .   هر واحد طبقات دارای مساحت تقریبی 120 متر مربع می باشد . لذا به نظر اینجانب کارشناس منتخب با توجه به جمیع جهات موثر در مقام قضیه من جمله موقعیت مکانی ، مصالح مصرفی ، نیمه کاره بودن ملک ، عدم تفکیک سند واحدهای مفروز ، عدم اخذ پروانه ، تخلفات احتمالی نظیر اضافه بنا و . . . بدون اعتنا و احتساب بدهی های احتمالی نظیر بازداشت ( استعلام ثبتی ملک به رویت کارشناس نرسیده است شایسته است دادورز محترم آخرین وضعیت ثبتی را مد نظر قرار دهد ) ، رهن ، وثیقه ، عوارض شهرداری ، جرائم کمیسیون ماده صد (ملک نیمه ساز و فاقد پروانه و پایانکار است) ، مالیات دارائی و . . . ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر که به صورت یک مجتمع مسکونی نیمه ساز 5 طبقه می باشد از قرار 150،000،000،000 ریال ( پانزده میلیارد تومان ) برآورد و اعلام می گردد .  طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1405/3/31ه سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3005106853000056 از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند. دادورز-محمدی

شماره پرونده: 140449920000572221