موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده  نوبت اول در پرونده  به کلاسه  0400751      اجرای احکام مدنی محکوم علیهم  :  احتراما با عنایت به اینکه در پرونده کلاسه  0400751  اجرای احکام مدنی دادگستری محکوم علیه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390006825732 محکوم علیه محکوم است به:  1  انجام تعهد مبنی بر تحویل 8 خروار شالی طارم هاشمی در حق خواهان  که کارشناسی در مورد این بند انجام شده است . 2  پرداخت مبلغ  6641000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 3000000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی در حق خواهان  3  پرداخت مبلغ 1800000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم علیه تاکنون  هیچ اقدامی ننموده ؛ لذا طبق نظریه کارشناسی : رئیس محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان میاندورود با دورود. موضوع : کارشناسی پرونده کلاسه 0400751 بازگشت به ابلاغیه صادره در خصوص  تعیین  ارزش کارشناسی و قدرالسهم اعلامی در پرونده کلاسه مذکور موضوع دعوی خانم رقیه اباذری به طرفیت آقای ابراهیم دباغی، اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار صادره به محل تعرفه شده در آدرس جاده حد فاصل میدان عاشوری به پل نکا چوب پشت گلخانه دباغی، مراجعه و با حضور آقای دباغی از ملک بازدید که گزارش آن به شرح ذیل جهت استحضار ایفاد می گردد قرار صادره: تعیین ارزش کارشناسی و حق السهم خانم اباذری به مبلغ 1250000000 ریال معادل یکصد و بست و پنج میلیون تومان( مبلغ بصورت حضوری از دفتر اجرای احکام دریافت شد) کلیات: آقای دباغی با تعرفه یک واحد به عنوان دامداری در آدرس جاده حد فاصل میدان عاشوری به پل نکا چوب- پشت گلخانه دباغی، اعلام داشتند که بخشی از این دامداری را برای موضوع دعوی جهت ارزیابی به دادگستری ارائه نمودند. مورد تعرفه شده عبارت است از یک واحد دامداری با مستحدثات موجود در آن شامل چندین محوطه سرپوشیده که دارای ستون هایی از جنس قوطی و لوله و دیوار های پیرامونی بلوکی و سفالی و همچنین سرسازی با لاپه هایی از جنس قوطی و پوشش نهایی ایرانیت می باشد. در دور تا دور محدوده محل نگهداری گاوهای شیری، بصورت اتاقک های نگهداری از گوساله و ... تعبیه شده است که دارای دیواری هایی از جنس بلوک و توری و درب فلزی می باشد( تصاویر ضمیمه) آقای دباغی برای این واحد سند خاصی ارائه نداده و این مجموعه را بخشی از زمین موروثی کلی خود معرفی نمودند. و مساحت کل آن با توجه به اعلام مالک و همچنین برداشت کلی برابر 350 متر برای عرصه و اعیانی های مستقر در حدود 230 متر مربع می باشد. برای این مجموعه راه دسترسی مستقلی در روز بازدید موجود نبوده است ولی می توان جاده موجود در عرض 3 متر راهی برای آن تعریف نمود. که آقای دباغی نیز این امر را نسبتا قبول دارند. ( در صورت تعبیه راه دسترسی 3 متری تا ابتدای دامداری مساحت مسیر دسترسی برابر 90 متر مربع می گردد) حدود اربعه کل دامداری موجود و تعرفه شده ( تصویر ضمیمه): شمالا:  به طول تقریبی 10/50 متر متصل به پلاک مجاور شرقا : به طول 29/50 متر متصل به باقی مانده زمین و باغ آقای دباغی جنوبا : 12/70 متر متصل به باقی مانده زمین و خانه سرای آقای دباغی غربا:  به طول 30/50 متر مصل به متصرفی مجاور. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب مطروحه و بررسی های به عمل آمده مجموع عوامل دخیل از جمله موضوع کارشناسی و موقعیت و محل قرار گیری ، به استحضار می رساند بدوا ارزش کل دامداری با در نظر گرفتن کلیات آن تعیین و مساحتی برابر با مبلغ تعیین شده از سوی اجرای احکام مدنی تعیین و اعلام می گردد ( در صورت دستور مقام محترم قضایی، مسئولیت جدا سازی و تحویل مساحت تعیین شده با مالک می باشد چون عملا تفکیک و جدا سازی این مساحت با توجه به موقعیت و اعیانی های مستقر در آن به رضایت طرفین نیاز دارد.) ارزش کل دامداری به برای مساحت عرصه تعرفه شده حدود 350 متر و اعیانی مستقر در دامداری به مساحت حدود 230 متر مربع برابر 16800000000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد حق السهم خانم اباذری با عنایت به کلیات مطروحه در شرح متن برای مبلغ 1250000000 ریال( یکصدو بیست و پنج میلیون تومان) برابر 26 متر مربع از کل عرصه و اعیان تعیین و اعلام می گردد.(با توجه به عرصه وقفی معادل 34 سیر و 25 مثقال و 11 نخود و یک گندم و سه ارزن ) در پایان به استحضار می رساند: محیا نمودن را دستری در عرض حد اقل به عرض 3 متر تا دامداری برای بهره گیری از حق السهم الزامی می باشد علیهذا ملک  موضوع کارشناسی  در تاریخ 1405/03/25 ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد  به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود.  رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

شماره پرونده: 140347920000443652