موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده  0500103 اجرایی شعبه  دوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر رسول خجندی  محکوم به پرداخت مبلغ 5/000/000/000ریال بابت اصل خواسته در حق مهدی مصری نژاد و حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  1473فرعی از اصلی  321بخش  16ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140509990008828474 مورخ  1405/03/10میزان  6دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه  140509990008828474مورخ 1405/03/10این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره  1404220435685114  کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: باسلام وعرض ادب، بازگشت به ابلاغیه 140409100066881446به تاریخ تنظیم  17-09-1404 شماره بایگانی 0401317 درخصوص ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی شماره  1473 فرعی  از321اصلی  بخش ثبتی 16 اصفهان  اینجانب پس از مطالعه پرونده در دفتر آن شعبه محترم ،در تاریخ 20‏/09‏/1404 در معیت خواهان و با حضور خوانده، از ملک مورد نظر واقع در استان اصفهان، شهرستان گز، میدان توحید، خیابان آزادی، کوچه قائم، پلاک 34 کد پستی: 8344176581  بازدید به‌عمل آوردم. نتیجه بررسی‌های میدانی ،اندازه گیری ها وتحقیقات لازم محلی بعمل آمده  و تصاویر مستندات ارائه‌شده به شرح ذیل اعلام می‌گردد: 1- مشخصات ثبتی و مالکیت: ملک دارای سند رسمی تک‌برگ به شماره سریال 025148 ب/94، پلاک ثبتی 321 فرعی از 1473 اصلی، واقع در بخش ثبتی 16، به مساحت 116.27 مترمربع می‌باشد.مالک رسمی ملک: آقای رسول خجندی فرزند عزیز آله. 2- وضعیت فیزیکی و ساختمانی: ملک مورد بازدید، ساختمان یک طبقه با قدمت بالای 30 سال ، اسکلت دیوار باربر آجری با سقف طاق ضربی ، دربهای ورودی فلزی ،شامل دو اتاق و راهرو ورودی می‌باشد. پوشش بدنه اتاقها  از گچ فرسوده. سرویس بهداشتی و انباری در حیاط قرار دارد.سقف حیاط با ورق موج‌دار گالوانیزه و پروفیل فلزی پوشیده شده است.در زیر راهروی ملک، آثار یک باب زیرزمین به مساحت تقریبی 15 مترمربع مشاهده گردید. 3- وضعیت بهره‌برداری فعلی:در زمان بازدید، ملک عملاً مسکونی فعال نبوده و بخشی از حیاط به‌عنوان دپوی لوله‌های فلزی گاز و اقلام مشابه مورد استفاده قرار گرفته است.خوانده اظهار داشت: که ملک فاقد انشعاب مستقل برق و گاز می‌باشد و آب مصرفی به‌صورت مشترک با مغازه مجاور تأمین می‌گردد. 4- نتیجه :با توجه به موارد فوق ،موقعیت و مشخصات و وضع موجود ملک قدمت و مساحت عرصه واعیان ،نوع بنا و مشترکات و متعلقات و امتیازات  وشرایط روز،فارغ از بدهیهاو عوارض احتمالی مربوطه به ارگانها و سازمانها و موسسات مالی و غیرمالی ارزش ششدانگ این ملک  18.500.000.000ریال (معادل یک میلیارد وهشتصد و پنجاه میلیون تومان )برآورد و اعلام میگردد. ازم به ذکر است تنها میزان  1.621دانگ از6 دانگ ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید.و  به میزان مبلغ 18/500/000/000 ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ  1405/02/20مامور اعزامی به محل ملک ماده 111 در محل الصاق بوده  و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له  مقدار1.621 دانگ از6 دانگ  میزان مالکیت محکوم علیه در روز شنبه مورخ 1405/03/23ساعت  8 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید . آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد .

شماره پرونده: 140409920003838685