موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ریاست محترم پاسگاه گهرباران با سلام احتراماً در پرونده کلاسه 0000122 این اجرا شایسته است نسبت  به الصاق آگهی در محل مزایده اقدام و نتیجه  به این اجرا ارسال شود . آگهی مزایده  زمین شالیزاری  معروف  به  آبندان  موضوع قطعه شماره 3 نظریه کارشناسی  در پرونده  به کلاسه 0000122  اجرای احکام مدنی محکوم علیهم  صنمبر صادقی فرزند محمد ، شعبان صادقی فرزند محمد ، شهربانو صادقی فرزند محمد ،مطابق دادنامه  شماره 9909971984201095  صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی و انقلاب شهرستان میاندورود  محکوم به فروش 1. قطعه زمین خانه سرا مسکونی به مساحت 200متر مربع واقع در روستای حلمسر 2. باغ قطره ای لمال به متراژ 7000 متر 3. یک قطعه زمین کشاورزی کاله به مساحت 5000 متر 4. یک قطعه زمین کشاورزی آبندان حدود 2200 متر و تقسیم وجه حاصل از آن بین اصحاب دعوا وفق میزان حصه هر یک از شرکا در حق محکوم له ، محکوم علیه تاکنون  هیچ اقدامی ننموده  لذا طبق نظریه کارشناسی : ریاست محترم شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندرود با سلام     احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0000122موضوع دعوی خانم محترم صادقی به طرفیت آقای شعبان صادقی اینجانب به عنوان کارشناس منتخب که پس از حضور در دفتر شعبه ضمن مطالعه ، بررسی و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی در معیت وبا اطلاع خواهان وتماس بی پاسخ خوانده به محل وقوع ملک به آدرس شهرستان میاندورود روستای حلمسر (عباس آباد)عزیمت وضمن تعرفه ملک و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و استماع اظهارات طرفین نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می گردد. قرار کارشناسی : با عنایت به درخواست وضرورت جلب نظر کارشناس درجهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه /دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ارزیابی مال مورد تعرفه ومیزان دقیق قدرالسهم باغ قطره ای لمال  به متراژ7000 متر - یک قطعه زمین کشاورزی کاله به مساحت 5000 متر مربع- یک قطعه زمین کشاورزی آبندان حدود 2200 متروتقسیم وجه حاصل از آن  بین اصحاب دعوا وفق میزان حصه هر یک از شرکا در حق محکوم له 2. تقسیم ملک خانه سرا یی به مساحت 1200 متر مربع برابر حصه ورثه در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را ....به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید. مشاهدات کارشناسی :       بازدید از زمین مورد نظر واقع در شهرستان میاندرود به آدرس روستای عباس آباد(حلمسر) با حضور  خواهان صورت پذیرفت تعرفه زمین های مذکور توسط خواهان عبارت از : قطعه زمینی به مساحت5000متر مربع با کاربری باغ معروف به کاله که در آن انواع مرکبات ودرختان هلو حدودا" 5 ساله کاشته شده است این باغ جهت آبیاری از چاه اطراف باغ اشخاص مشروب می شود وخود دارای چاه مجزا ندارد هر چند سیستم آبیاری قطره ای را دارا بوده وتحت تصرف خوانده (برادر زاده) می باشد. مختصات میانه زمین 699199.6-4066972 سپس از باغ  قطره ای لمال به متراژ 7000 متر مربع بازدید شد این باغ نیز با کاربری باغ دارای  سیستم آبیاری قطره ای و همچنین چاه آبیاری مجزا بوده ودرختان کاشته شده اکثرا مرکبات  بیش از 10 ساله می باشد باغ مذکور نیز تحت تصرف خوانده (برادر زاده خواهان )می باشد مختصات میانه زمین مذکور699200.8-4066629. از زمین کشاورزی آبندان به مساحت 2200 متر مربع که شالیزار می باشد نیز بازدید به عمل آمد در زمین مذکور مسیر خط تیر فشار قوی برق میباشد(مطابق اظهار نظر خواهان) تحت تصرف اشخاص بوده که در سالهای قبل توسط خوانده به فروش رسیده است. مختصات ملک مذکور702405.9-4064240 *  یادآوری می گردد کلیه اراضی مذکور در این پرونده مربوط به ماترک مرحومه سلیمه لاذری فرزند رسول(مادر اصحاب دعوی) بصورت دو قطعه باغ ویک قطعه زمین کشاورزی بوده که مورد ارزیابی قرار گرفته است . * ضمنا در بند بعدی دستور مقام محترم قضایی مربوط به دو قطعه زمین منزل مسکونی وزمین خانه سرا  با توجه به اظهارات خواهان به احدی از کارشناسان  دیگر محول شده که تعرفه توسط اینجانب صورت نپذیرفته است همچنین ذکر این نکته ضروری است که میزان مساحت اراضی از محتویات پرونده اخذ شده است. نتیجه کارشناسی :    (پاسخ به سوالات مقام محترم قضایی )   ارزیابی مال مورد تعرفه و میزان دقیق قدر السهم  با عنایت به کاربری توصیفی، مختصات وموقعیت مکانی زمین های بازدید شده مذکورو موارد دیگر موثر در ارزیابی  به شرح ذیل عبارت از : 1- باغ مرکبات وهلو معروف به لمال به مساحت 7000 متر مربع از قرار هر متر مربع 620هزار تومان  جمعا به مبلغ 43400000 هزار ریال معادل چهارمیلیاردو سیصد وچهل میلیون تومان. 2- باغ مرکبات وهلو معروف به کاله  به مساحت 5000 متر مربع از قرار هر متر مربع 680هزار تومان  جمعا به مبلغ 34000000هزار ریال معادل سه میلیارد و چهار صد میلیون تومان 3- زمین شالیزاری معروف به آبندان به مساحت 2200 متر مربع  از قرار هر متر مربع 520 هزار تومان به مبلغ 11440000 هزار ریال معادل یک میلیارد و یکصد وچهل وچهار میلیون تومان  می باشد مبلغ کل  ارزیابی دو باغ  مذکور وزمین کشاورزی عبارت از 88840000 هزار ریال معادل هشت میلیارد و هشتصدوهشتادو چهار میلیون تومان برآورد می گردد.  در نتیجه سهم هر کدام از وراث به شرح ذیل می باشد ضمن اینکه دونفر از وراث  از جمله فرزند ذکور ویک فرزند اناث در قید حیات نمی باشند. 1- سهم الارث شعبان صادقی(فرزند ذکور ) محکوم علیه به مبلغ 35536000هزار  ریال معادل سه میلیاردو پانصد وپنجاه وسه میلیون ششصد هزار تومان 2- سهم الارث خانم محترم صادقی (فرزند اناث) محکوم له به مبلغ 17768000 هزار ریال معادل یک میلیارد وهفتصدو هفتادو شش میلیون و هشتصد هزار تومان 3- سهم الارث خانم شهر بانو صادقی (فرزند اناث) محکوم علیه به مبلغ 17768000 هزار ریال معادل یک میلیارد وهفتصدو هفتادو شش میلیون و هشتصد هزار تومان 4- سهم الارث خانم صنمبرصادقی (فرزند اناث) محکوم علیه به مبلغ 17768000 هزار ریال معادل یک میلیارد وهفتصدو هفتادو شش میلیون و هشتصد هزار تومان * خواهشمند است دستور فرمایند با توجه به ماده 11تعرفه حق الزحمه  کارشناسی مصوب 20/08/1402 ریاست محترم قوه قضائیه در بند ارزیابی وقیمت گذاری اراضی نسبت به پرداخت افزایش دستمزدبه میزان سه میلیون تومان جمعا به مبلغ یازده میلیون تومان اقدام نمایند.   بنابر این در حال حاضر قطعه شماره 3 موضوع کارشناسی  در تاریخ 1405/03/26 ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد  به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود.  رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

شماره پرونده: 9809981984200594