موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0400401 -0400399اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیه آقای ناصر حاجی پور کوزانی محکوم است به پرداخت 6/500/000/000 ریال و 5/500/000/000 ریال  در حق محکوم له هادی زارع و 5درصد بابت نیم عشر در حق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت- روستای کوزان، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : نظریه کارشناسی:مراتب با عنایت به بررسی مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و ابرازی اصحاب دعوی ، معاینه محل و تطبیق اسناد و نقشه ها با عالم طبیعت، در پاسخ به سوال مقام محترم قضایی در قرار کارشناسی صادره به تاریخ 26/01/1405 مبنی بر ارزیابی یک قطعه استخر ماهی اعلام می‌دارد: به اتفاق طرفین به محل وقوع ملک مورد ترافع در مختصات x = 364896  y = 4117442 واقع در روستای کوزان از توابع شهرستان شفت عزیمت نموده و در محل متنازع فیه پس از تعرفه ملک موضوع دعوی ، تطبیق آن با طبیعت با مدارک و مستندات پرونده و مدارک ابرازی انجام و با توجه به اینکه نقشه UTM استخر پرورش ماهی موضوع پرونده از سوی محکوم علیه ارائه نشد بر اساس نظریه کارشناس بدوی که مساحت استخر مورد نزاع را از روش تصویر ماهواره ای گوگل و محیط GIS به مقدار 8500 متر مربع برآورد نمود ، هیات کارشناسی نیز این مقدار را مبنا قرار میدهد .اگرچه بر اساس مبایعه نامه مورخه 14/04/1394 ابرازی محکوم علیه مساحت ملک مورد ترافع یک هکتار میباشد لیکن محکوم علیه اقرار نموده که کمتر از یک هکتار میباشد .در صورت صدور دستور دادگاه مبنی برمحاسبه  مساحت دقیق ملک ، مستلزم نقشه برداری توسط کارشناس نقشه بردار منتخب دادگاه میباشد . علیهذا با عنایت به جمیع عوامل موثر در ارزیابی ملک مورد ترافع اعم از موقعیت مکانی و دسترسی به جاده ، وضعیت منابع تامین آب استخر ، قیمت املاک مشابه ، استعلام از مشاورین املاک منطقه قیمت هر متر مربع ملک مورد تعرفه 360/000 تومان برآورد و ارزیابی میگردد .بنابراین جمع ارزش ریالی ملک به مبلغ 3/060/000/000 ( سه میلیارد و شصت میلیون ) تومان ارزیابی وبفروش میرسد. زمان برگزاری مزایده: روز شنبه مورخه 1405/04/06 ساعت 8 الی 12 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.

شماره پرونده: 140434920001352008