موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق آگهی مزایده به شماره 3005106998000040 اموال غیر منقول فروش مال مشاع بخشی از ساختمان تجاری - مسکونی ( ماترک مادری ) به ترتیب پاگرد راه‌پله، شیب شمشیری راه‌پله، اتاق خواب طبقه فوقانی و نیز خرپشته و بام با ارزش کارشناسی 18/300/000/000 ریال   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0301422 اجرایی له سیدمحمد ایلالی فرزند سیدابراهیم علیه سیدعلی ایلالی فرزند سیدابراهیم ، سیدمصطفی فرهمندی فرزند سیدابراهیم ، سیدعباس ایلالی فرزند سیدابراهیم ، سیده زهرا ایلالی فرزند سیدابراهیم ، زینت السادات ایلالی فرزند سیدابراهیم جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به ( ماترک مادری ) بمبلغ 18/300/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1405/03/30 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند / ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد توضیح مورد کارشناسی: با استناد به تصاویر مستندات موجود در پرونده و مدارک ابرازی توسط خواهان، ملک مورد نظر واقع در نشانی یادشده ملکی است در عرصه به  شماره پلاک  626 فرعی از 3390 اصلی  بخش یکم منطقه سه ساری به مساحت 77/4 مترمربع که حدود اربعه عرصه مذکور در زمان معاینه محل بشرح ذیل می‌باشد: شمالاً: دیواریست بطول 8/ 65متر به متصرفی مجاور شرقاً :  دیواریست بطول 8/95متر جنوباً : دیواریست بطول 7/9متر به به متصرفی مجاور غرباً : (دهانه مغازه)بطول 9/7متر به خیابان اصلی اعیانی در عرصه موصوف شامل  یک ساختمان یک طبقه روی طبقه همکف با قدمت بیش از سه دهه بوده که بصورت سازه بنایی به همراه کلاف فلزی و سقف از نوع طاق ضربی می‌باشد بخش عمده نما آجری و فاقد نماکاریست. طبقه همکف به مساحت کلی تقریبا 77مترمربع در پنج دهنه تقسیم بندی گردیده که طول‌های دهنه آن‌ها به ترتیب از جنوب به شمال 3 و 1/5 و 1/5 و 1/8 و 1/5 متر و بعنوان مغازه‌های موجود مورد استفاده می‌باشد که آخرین دهانه(منتهی‌الیه شمالی) مدخل ورودی و راه‌پله دسترسی به طبقه فوقانی است.   محدوده مورد ادعای محکوم‌له آخرین دهانه(منتهی‌الیه شمالی) به پهنای 1/5متر بوده که در واقع راه پله دسترسی به طبقه فوقانی است که بخشی از قسمت‌های به ترتیب پاگرد راه‌پله، شیب شمشیری راه‌پله، اتاق خواب طبقه فوقانی و نیز خرپشته و بام را شامل می‌گردد. عرصه موصوف دارای امتیازاتی از قبیل آب و برق و گاز نیز بوده است. شایان ذکر است برخی تصاویر و مستندات مرتبط، به پیوست گزارش ارسالی منضم گردیده است.   خلاصه ونتـیجه کارشناسـی: با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مدارک ابرازی و موجود در پرونده،  تحقیقات محلی و میدانی، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای،کیفیت و کمیت و شکل هندسی عرصه، قدمت و نوع سازه و مصالح بکار رفته در بنا، و  با در نظر گرفتن سایر امتیازات، ملحقات و عوامل موثر در امر کارشناسی املاک و همچنین با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک موجود در پرونده و عدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و همینطور  بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی و به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  140347390000316731 ، برای انجام فرآیند مزایده آن بخش از محدوده دهانه 1/5 متر ورودی موصوف در بر اصلی، از راه پله تا هرچه بالا رود، که مورد ادعای محکوم‌له از کل ماترک مرحومه خورشید برزگر(والده محکوم‌له) بوده، مطابق گواهی حصر وراثت شعبه اول شورای حل اختلاف ساری به شماره 1583 مورخ 1396/8/17 برای مشارالیه به میزان یک‌پنجم، سهم‌الارث خواهد بود. لذا بدینوسیله قیمت حداقلی و پایه عرصه و اعیان آن برابر 18/300/000/000  ریال(یک میلیارد و هشتصد و سی میلیون تومان) اعلام می‌گردد. که سهم پسرها هر کدام 3/660/000/000 ریال (سیصد و شصت و شش میلیون تومان) و سهم دختران هر کدام  1/830/000/000 ریال (یکصد و هشتاد و سه میلیون تومان) اعلام می‌گردد. بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات قانونی برآورد گردید. مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/03/30 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140247920001364531