موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0300174 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه 2 حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیه محسن درزی محکوم است به : پرداخت قیمت روز ملک که با کارشناسی در اجرای احکام تعیین خواهد شد با کسر مبلغ سه میلیارد ریال{ موضوع رد مال در پرونده ی کیفری }از بابت غرامت و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق اشرف السادات آلهاشم می باشد. لذا در راستای پرداخت محکوم به ، ملک واقع در شهرستان کردکوی ، کردکوی ، خیابان جنگل ، سردار دوازدهم  ، جلوتر از مسجد بالابلوک ، مجتمع مسکونی بهار نارنج را تعرفه نموده است: - آدرس ملک :شهرستان کردکوی - خیابان جنگل -سردار دوازدهم  - جلوتر از مسجد بالابلوک - مجتمع مسکونی بهار نارنج .2-موضوع کارشناسی :الف - ارزیابی و تعیین ارزش ریالی ملک . 3- مشخصات ثبتی ملک :باستناد تصویر مدارک موجود در پرونده ، ملک بصورت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) ،دارای پلاک ثبتی چهار ده هزار و دویست و هجده (14218) فرعی از دو اصلی قطعه یک تفیکی مفروز و مجزی شده از پنج هزار و دویست و نود و هشت ( 5298 ) فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک کردکوی استان گلستان به مساحت نود و سه متر و چهل و نه دسیمترمربع (49 / 93 )، واقع در طبقه اول شمال غربی که سه متر و شصت و چهار( 64 / 3 )دسیمتر آن بالکن است . به انضمام انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت شش متر و سی و یک(31 / 6) دسیمترمربع  واقع در طبقه همکف به انضمام پارکینگ قطعه دو قطعه تفکیکی به مساحت یازده متر و نود و هشت ( 98/11) دسیمتر مربع با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . حدود و ثغور آپارتمان در طبیعت با سند مطابقت دارد. ملک دارای سند تک برگ با شماره سریال 147401 سری ب 1403 و باستناد تصویر مدارک موجود آخرین مالک آقای رضا کابوسی فرزندعلیرضا بشماره ملی 4591188523 میباشد. 4- مشخصات اعیانی ملک :ملک تعرفه شده شامل یک واحد آپارتمان واقع در طبقه اول شمال غربی مجتمع مسکونی نه واحدی، دو خوابه ، دارای هال، آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و تراس در ضلع شمالی می باشد . کف اتاق ها سرامیک ، دیواره گچکاری ، درب اتاق ها چوبی ، پنجره از جنس آلومنیوم ، کف آشپزخانه سرامیک ، دیواره کاشی با کابینت فلزی ، کف سرویس بهداشتی سرامیک ، دیواره کاشی و درب سرویس از جنس آلومنیوم می  باشد . نمای مجتمع سنگ ، کف پارکینگ موزاییک و دیواره پارکینگ تا ارتفاع یک متر سرامیک و مابقی نرمه کشی ، کف راه پله سنگ و دیواره تا ارتفاع یک متر سرامیک و مابقی نرمه کشی ، راه پله با نرده فلزی و این واحد آپارتمان دارای یک انشعاب آب مشترک با دیگر واحد ها و دارای انشعاب برق و گاز مستقل و درزمان بازدید در حال استفاده و بره برداری توسط مستاجر ملاحظه گردید . 5- توضیحات : گزارش تقدیمی باسناد تصویر مدارک موجود در پرونده شعبه و مدارک پیوستی و بر اساس بازدید میدانی از محل ملک به آدرس پیش گفته تهیه و تنظیم شده است . تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخه های اصلی و تصویر آن در صلاحیت اینجانب نمیباشد .چنانچه بعد  ارائه گزارش کارشناسی ، اسناد و مدارک و اطلاعات جدید دیگری از طرف هر یک از طرفین پرونده یا هر مقام ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد ، هیچ گونه مسوولیتی متوجه کارشناس منتخب  نبوده و در صورت کسب دستوراز  مقام محترم قضایی در نظریه تکمیلی براساس اسناد اصیل و جدید نظریه تکمیلی تقدیم می شود. در صورت نیاز وضعیت مالکیت، در رهن بودن، بازداشتی در اجرای ثبت اسناد و املاک منطقه و یا واحد های قضای( اجرای احکام مدنی و کیفری ) پلاک مورد ارزیابی استعلام لازم اخذ گردد . 6- نظریه کارشناسی:با عنایت به بازدید میدانی و با در نظر گرفتن مساحت عرصه مجتمع و مجموع مساحت آپارتمان( بنای مفید و انباری 99/80 )تعرفه شده، منصوبات و انشعابات، موقعیت مکانی، قدمت بنا و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت، فارغ از هرگونه تعریض، دیون و بدهی احتمالی به ادارها، اشخاص حقیقی و حقوقی، دولتی و خصوصی، ترهین، بازداشت و یا واگذاری بغیر وهمچنین نداشتن هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقال و  بازداشتی در واحد اجرای ثبت اسناد و املاک و همچنین واحد های قضایی، با توجه به شرایط فعلی بازار معاملات املاک و مستغلات ارزش ریالی ششدانگ ملک تعرفه شده با شماره پلاک ثبتی و توضیحات بشرح گزارش تقدیمی در زمان تقدیم نظریه کارشناسی از نظر اینجانب جمعا به مبلغ سی میلیارد( 30/000/000/000 )ریال معادل سه میلیارد تومان تعیین و تقدیم میگردد .و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000065 1- زمان مزایده : مورخ 1405/03/26 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140103920000443539