موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده  فروش مال غیر منقول مشایی     درپرونده کلاسه  اجرائی0500143 شعبه دوم اجرای احکام مدنی  دادگستری آمل دعوای خواهان ها: 1. خانم نسرین آزاد 2. آقای محمد آزاد 3. خانم معظم آزاد4. خانم معصومه آزاد5. آقای نعمت اله آزاد6. خانم مرمری آزاد خواندگان: 1. نوشین آزاد 2. خانم منظر آزاد خواسته:دستور فروش ملک مشاع حسب درخواست  آقایان و خانم ها معظم و مرمری و معصومه و نسرین و محمد و نعمت اله همگی آزاد فرزندان نوراله به طرفیت خانمها منظر و نوشین ازاد فرزندان نوراله مبنی بر دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 8182 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 03حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 339.7 متر مربع  مستند به کپی سند مالکیت و گواهی عدم افراز اداره ثبت اسناد و املاک؛ با توجه به مستندات تقدیمی خواهان و بالاخص تصمیم رئیس اداره ثبت اسناد و املاک آمل مورخ  14041227 مبنی بر غیرقابل افراز بودن ملک موضوع پرونده و پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک مبنی بر مالکیت مشاعی طرفین بر رقبه متنازع فیه؛ لذا دادگاه به استناد مواد 1 و 2 و 3 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و نیز مواد 9 و 10 آیین نامه اجرائی آن دستور فروش ملک مذکور را صادر و اعلام می نماید   لذا دایره اجرا حسب تقاضای خواهان ها  جهت فروش ملک مشاع که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .   عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره: 140547100002578598 تاریخ:23 / 01 / 1405  کلاسه پرونده: 140547920000026921 شماره بایگانی:0500143   2) قرار کارشناسی:   کارشناس منتخب  ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خود را نسبت به ارزیابی ملک مشاع  پلاک ثبتی شماره 8182  فرعی از 1 اصلی بخش 03  ناحیه 000 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 339.70 مترمربع واقع در شهرستان آمل-شهر آمل-بلوار امام رضا(ع)-رضوان6-علامه حسن زاده5 -پلاک 64-کدپستی 4614914551 زمین با بنای احداثی قدیمی اقدام و از طریق سامانه خودکاربری الکترونیکی به دادگاه تسلیم نماید.   3) شرح مستندات و معاینات میدانی کارشناسی و مشخصات ملکی:   با توجه به مستندات ، جستجوی فنی و تحقیقات میدانی عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی یک دستگاه ساختمان در طبقات همکف ، اول که ششدانگ مورد ارزیابی عرصه و اعیان وضعیت خاص طلق به شماره هشت هزار و یکصد و هشتاد و دو فرعی از یک اصلی بخش سه ناحیه 000 کدپستی 4614914551 زمین با بنای احداثی قدیمی حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به مساحت عرصه مشاعی سیصد و سی و نه و هفتاد صدم مترمربع پلاک 64 شمالی با مساحت اعیانی طبقات همکف مسکونی بعلاوه طبقه اول مسکونی 220 مترمربع با محوطه سازی سنتی قدیمی است. مشخصات عرصه و اعیان مطابق سند مالکیت مشاعی بنام مرمری آزاد با شماره یا شناسه ملی 2140630467  یک سهم مشاع از ده سهم به شماره سریال 962345 سری ج سال 1401 با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام): 62184540368033900000000 وتاریخ ثبت بیست و یکم آبان ماه یکهزار و چهارصد و دو طبق انحصار وراثت شماره 9909972076400816 تاریخ 19 / 07 / 1399 شعبه 4 شورای حل اختلاف و گواهی واریز مالیات بر ارث 6040 مورخ 06 / 12 / 1401 دارایی آمل و صورتمجلس اصلاحی 36186 / 1402 مورخ 08 / 08 / 1402 آمل نوع ملک زمین با بنای احداثی است.     حدود مختصات یو.تی.ام نقطه مرکزی ملک برابر است با:       CENTER:    X=621845  Y=4036803   AREA:  مساحت زمین بعد از تعریض سیصد و بیست و هفت و نیم ( 327.50) مترمربع   عرصه مشاعی قدیمی با طرح سنتی اعیانی با قدمت حدود شصت ساله بوده و در حد عرف واحد های مسکونی کنونی بوده و دارای انشعابات آب  برق و گاز می باشد.   نکته مهم: ضمناً از مأخذهای مهم نظریه کارشناسی تصاویر مدارک و مستندات ابرازی طرفین دعوی بوده و فرض بر صحت اصالت مستندات و مدارک ابرازی گذاشته شده است. چنانچه هرگونه تغییر در مدارک اعلامی به وجود آید نظریه نیز بر اساس اسناد اصیل قابل بازنگری است.   نتیجه نظریه کارشناسی:   با در نظر گرفتن مفاد قرارکارشناسی برداشتها و معاینات فنی میدانی با فرض برعدم معارض دیون و بدهی های احتمالی حقیقی و حقوقی  موقعیت مکانی ملک  کاربری  موقعیت زمانی  قدمت و عمر ساختمان کیفیت در ساخت بناشکل هندسی عرصه مشاعی قدرالسهم عرصه مشاعی  کمیت و حدود اربعه و مساحت عرصه مساحت بنا یا واحد مسکونی بانضمام حیاط و محوطه  مشخصات ملکی معماری سازه ای و تأسیساتی  اعمال توضیحات متن گزارش با در دسترس بودن امتیازات و انشعابات شهری آب  برق و گاز  راه دسترسی و سایر عوامل مؤثر تعیین قیمت در رقبه مورد ارزیابی بمبلغ کل: 126.500.000.000 (یکصد و بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون) ریال تعیین می گردد.    را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز یک شنبه مورخ 1405/03/31از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.     مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل     

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140547920000026921