موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی در پرونده  0401451اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای  سعیدفارسی فرزند جعفر محکوم به پرداخت6/250 پوند که حسب استعلام ازسایت tgju.com که هرپوند به مبلغ2/338/300ریال به علاوه هزینه دادرسی به مبلغ 99/292/094 ریال که مجموعا به مبلغ  14/713/667/094ریال  محکوم به  و مبلغ 187/800/000ریال هزینه کارشناسی(که از این مبلغ 30/000/000ریال آن پرداخت و مابقی آن پرداخت نشده)در حق آقای مهدی علی زلفی  و مبلغ  735/683/354ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  25330فرعی از اصلی 301بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140185602035000205مورخ  141/01/17میزان  شش دانگ عرصه و اعیان از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه 140409990030739570مورخ 1404/07/16این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1405220352124585مورخ1405/01/30کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: - آدرس ملک: شاهین شهر - میدان امیرکبیر-منازل چوبی- فرعی 2 شرقی -پلاک 156-کدپستی 8319863831  - مشخصات ثبتی: به استناد نامه بازداشت دائم ملک مضبوط در پرونده به شماره 140185602035000205 مورخ 1401/01/17 از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر ، محل دارای پلاک ثبتی 25330 فرعی از 301 اصلی واقع در بخش 16 ثبت به صورت مسکونی به مساحت 493.92 مترمربع با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای سعید فارسی فرزند جعفر دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 068312 سری الف سال 94 دارای سابقه ثبت و سند است. - مشخصات محل: محل به صورت یک باب منزل مسکونی ویلایی با موقعیت جنوبی دارای اسکلت چوبی-فلزی با سقف شیروانی ، دیوارهای پیرامونی ملک تا ارتفاع حدود 80 سانتی متر با پوشش سنگ و مابقی به ارتفاع حدود 2 متر از حفاظ نرده فلزی، دارای دو درب ورودی فلزی حفاظ توری (درب پارکینگ)، نمای خارجی ساختمان پلاستر، و دارای یک آلاچیق هشت ضلعی با قاب فلزی و فاقد دیوار پیرامونی در حیاط می باشد. ساختمان دارای سالن و سه اتاق خواب با پوشش دیوارها رنگ و گچ، پوشش کف سرامیک، دارای آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف به انضمام مطبخ با پوشش دیوارها گچ و رنگ و پوشش کف سرامیک، سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه از کاشی و سرامیک می باشد. دربهای داخلی چوبی، درب و پنجره خارجی دوجداره، سیستم گرمایش و سرمایش تهویه مطبوع و اسپیلت و بخاری، ساختمان با قدمت بالای 40 سال و دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز می باشد. ارزیابی کارشناسی: مع الوصف با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت و دسترسی، مساحت، کاربری، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت، شرایط حاکم بر بازار مسکن و دیگر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 301/25330 واقع در بخش 16 ثبت ، به مبلغ 180/000/000/000 (صد و هشتاد میلیارد) ریال معادل هجده میلیارد تومان ، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی و در صورت عدم تعارض تعیین و اعلام نظر می­گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1405/02/28مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که به آقای سلیمانی  تفهیم گردیده این اجرا قصد مزایده دارد و ملک موقتاً به ایشان تحویل گردید و مقرر شد همانگونه که ملک رانحویل گرفته تحویل نمایدو در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا وهزینه کارشناسی  مجموعاً معادل مبلغ 15/637/150/448ریال  می باشد که مقدار0/521 دانگ  از 6دانگ سهم عرصه و اعیان مالکیت محکوم علیه درپلاک ثبتی 301/25330 واقع در بخش 16 به قیمت پایه مزایده 15/637/150/448 ریال در روزیک شنبه مورخ 1405/04/07از ساعت8:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی شاهین شهر --مهدی زمانیان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140009920004408685