موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در اجرای قرار کارشناسی  پرونده کلاسه 0405443 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 1653/2862 به استحضار میرساند که اینجانب کارشناس منتخب ضمن بررسی مدارک ابرازی  از ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد آدرس ملک استان تهران  شهرتهران  خیابان کمیل  خیابان کارون  بعداز کوچه شهید عزیزاله  جم زاده  پلاک 67 مدارک و مشخصات ثبتی با توجه به مستندات ابرازی بررسی صحت و اصالت اسناد و مدارک در صلاحیت کارشناس نمی با شد با توجه به مدارک و مستندات ابرازی پلاک ثبتی 2862 فرعی از 1653 اصلی مفروز و مجزا شده از 202 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران عبارتست از عرصه و اعیان یک قطعه زمین با وضعیت خاص طلق به مساحت 68 مترمربع و با حدود شمالا بطول 7/40 متر به قطعه 48 تفکیکی سابق 1653 اصلی و شرقا بطول 9/00 متر به قطعه یک تفکیکی 1653 اصلی و جنوبا بطول 7/80 متر به قطعه دو تفکیکی شماره دویست و دو فرعی و غربا بطول 9/00 متر به خیابان دارالسلام ملک تعرفه شده عبارتست از یک ساختمان قدیمی ساز با دوطبقه مسکونی بر روی زیرزمین  و  بصورت نیمه اسکلت و نمای سیمانی که در عرصه ای حسب مدارک  به مساحت شصت و هشت مترمربع بنا گردیده  و در ضلع شرقی خیابان کارون بعد از کوچه شهید جم زاده واقع شده است  دسترسی به طبقات از طریق سرویس راه پله امکانپذیر می باشد طبقات اول و دوم بصورت مسکونی و هریک شامل دو اطاق و آشپزخانه اوپن و پذیرایی و سرویس های بهداشتی در تراز پایین ترمی باشد  آشپزخانه ها کابینت شده و سرویس ها کاشی و سرامیک شده می باشند  پوشش های کف نیز لمینت یا موزائیک یا سیمانی می باشند زیرزمین نیز شامل دواطاق و سرویس بهداشتی بوده و اطاق اصلی دارای پوشش کف سرامیک و بدنه کاغذ دیواری می باشد  درب ورودی و پنجره های بیرونی ساختمان فلزی شیشه خور می باشد یک حیاط کوچک و یک بخش با سقف سبک در بام نیز در ساختمان تعبیه شده است  ملک موصوف دارای دو کنتور برق و همچنین کنتورهای آب و گاز می باشد در سامانه تهران من معبر خیابان کارون دارای اصلاحی می باشد حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه دردستور ریاست محترم اجراو مشروط به پذیرش ایشان می باشد لذا مسیولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده و یا عدم تعرفه صحیح ملک و همچنین وجود مشکلات ثبتی و سندی ملک متوجه کارشناس نمی باشد وچنانچه بعد از تسلیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه این گزارش نمی باشد لکن در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارایه نطریه تکمیلی خواهد بود همچنین محتویات گزارش حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادر شده مصداق دارد و قابل تعمیم و یا استناد در سایر دعاوی احتمالی نمی باشدارزیابی انجام شده برمبنای قیمت های زمان کارشناسی و براساس شرایط بازار و ارزش املاک در منطقه صورت پذیرفته است  و باید توجه داشت که قیمت ها تابع شرایط روز می باشند  قطعا با توجه به شرایط ویژه حاکم بر اقتصاد کشور هرشوک مرتبط با بازار افزاینده یا کاهنده در آینده دور یا نزدیک برقیمت ملک موثر بوده و امکان تغییر قیمت در آینده ولو نزدیک محتمل خواهد بود و از این بابت ایرادی بر این گزارش وارد نخواهد بود باعنایت به موارد مطروحه فوق و نیز بررسی های میدانی صورت گرفته و اطلاعات مکتسبه از منطقه و با توجه به موقعیت  قدمت  کاربری  مساحت و با در نظر گرفتن اوضاع و احوالات حاکم بر بازار روز مسکن و سایر فاکتورهای موثر در قضیه و با فرض صحت مدارک و همخوانی پلاک ثبتی با موقعیت ملک تعرفه شده و فارغ از موانع ثبتی و سندی و حقوقی و بازداشت ها و محدودیت های احتمالی و نداشتن هرگونه بدهی به شهرداری و دستگاه های مالیاتی و یا بانکها و موسسات مالی و اعتباری و یا هرگونه دیون احتمالی و متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا واگذاری های احتمالی به غیرمانند صلح وغیره و درصورت نداشتن ریشه بنیادی ستادی و امثالهم و یا موقوفه خاص و عام و درصورت بلامعارض بودن و در صورت قابل انتقال بودن و سند زدن در دفاتر اسناد رسمی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف همراه با کلیه امتیازات و حقوق متعلقه  به مبلغ 81/600/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و یکصد و شصت میلیون تومان برآورد و برای آن اجرا اعلام نظر میگردد احراز مالکیت و انتساب آن به هرشخص موضوع این گزارش نبوده و صرفا ارزیابی ملک با شرایط فوق مد نظر می باشد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 31  / 03  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 81/600/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920007495469