موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت  دوم ریاست محترم  کلانتری 11 سورک با سلام احتراماً در پرونده کلاسه 0401180 این اجرا شایسته است نسبت  به الصاق آگهی در محل ملک مورد نظر اقدام و نتیجه  به این اجرا ارسال شود . باسمه تعالی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره140447990034075322 و شماره دادنامه مربوطه 140447390008982447 محکوم علیه محکوم  به تأدیه 14 قطعه سکه تمام بهار آزادی و مبلغ یک میلیون تومان به نرخ روز بابت اصل خواسته و نیز مبلغ 260500 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 5/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق  محکوم له و پرداخت هزینه نیم عشر در حق دولت می باشد. . ضمن اینکه دایره اجرا مکلف است پس از استیفای محکوم به نسبت به وصول ما به التفاوت هزینه دادرسی اقدام نماید و محکوم علیه تاکنون هیچ اقدامی جهت پرداخت  ننموده لذا با توجه به نظریه کارشناسی : بسمه تعالی قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی و انقلاب بخش میاندورود سلام علیکم موضوع : درخواست مابه التفاوت حق الزحمه کارشناسی در پرونده کلاسه 0401180 احترامابه پیوست نظریه کارشناسی موضوع پرونده کلاسه فوق الذکر در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 214 فرعی از 54 اصلی بخش 4 حوزه ثبتی شهرستان میاندورود به حضور تقدیم و اعلام می گردد . همچنین با توجه به اینکه حق الزحمه کارشناسی مطابق تعرفه مصوب سال 1402 ریاست محترم قوه قضائیه بالغ بر 100000000 ریال می گردد خواهشمند است دستورات مقتضی درخصوص ترمیم مبلغ حق الزحمه و واریز مابه التفاوت حق الزحمه کارشناسی به مبلغ 50000000 ریال را صادر فرمایید . با تجدید مراتب احترام بسمه تعالی قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی و انقلاب بخش میاندورود سلام علیکم موضوع : نظریه کارشناسی در پرونده کلاسه 0401180 ( ارزیابی اموال غیرمنقول) احتراما بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140547100000142290 مورخ 1405.01.08 درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی 214 فرعی از 54 اصلی بخش 4 حوزه ثبتی شهرستان میاندورود استان مازندران و تعیین ارزش قدرالسهم موضوع سند مالکیت تکبرگ به شماره چاپی 310316 سری 98/الف ، با توجه به بازدید و بررسی های صورت گرفته نتیجه بشرح ذیل به حضور اعلام می گردد . شرح حدود و مشخصات فنی و قانونی ملک : ملک مورد تعرفه عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به شماره پلاک 214 فرعی از 54 اصلی بخش 4 ثبت شهرستان میاندورود مازندران و به مساحت 758 مترمربع با حدود اربعه مطابق مندرجات ظهر سند مالکیت به شرح شمالا دیواریست بطول 20/00 متر به متصرفی آقای صمدی . شرقا" در دو جزء اول بطول 35.00 متر دیواریست به راه روستایی ، دوم به حالت پخی درب و دیواریست به راه روستایی و کوچه بن بست . جنوبا" بطول 16/75 متر دیواریست به کوچه بن بست . غربا" دیواریست بطول 37/30 متر به متصرفی آقای سلامت . همچنین برابر مندرجات ظهر سند مالکیت و براساس نامه شماره 012411398 مورخ 1398/05/28 سازمان اوقاف ، ششدانگ عرصه ملک مورد نظر وقف بوده و محاط در املاک سازمان اوقاف می باشد . همچنین برابر مساحی صورت گرفته ، حدود اربعه ملک تعرفه شده در طبیعت و واقع با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت انطباق دارد . اعیانی احداث شده در پلاک مورد نظر یکدستگاه ساختمان با سطح اشغال بنای حدود 280 مترمربع شامل همکف (روی کف کرسی) به مساحت تقریبی 200 مترمربع و طبقه روی پیلوت و پیلوت هرکدام  به مساحت تقریبی 80 مترمربع  مجموعا به مساحت احداثی حدود 360 مترمربع و با قدمت حدود 40 سال، از مصالح بنایی ، نمای اصلی پوشش سنگ سایر وجوه پوشش سیمانی ، محوطه حیاط پوشش موزائیک ، پوشش داخلی دیوارها و سقف اطاقها گچکاری و نقاشی ، دربها و پنجره ها آلومینیوم ساده ، کف اطاقها پوشش موزائیک و ساختمان نسبتا مستهلک و فرسوده می باشد .  عرصه ملک زمین دوبر از حد شرقی به کوچه عام و از حد جنوبی به کوچه بن بست عام مجاور بوده و با شکل هندسی نسبتا منظم و بصورت محصور با دیوارهای بلوکی به ارتفاع حدود دو متر با پوشش سیمانی دوطرفه می باشد . توضیح اینکه در تاریخ بازدید ملک با عنوان مدرسه (با تابلوی دبستان پسرانه غیردولتی قائم سورک    مقطع اول و دوم ابتدائی) دائر بوده است . ارزیابی : با توجه به بازدید و بررسی های به عمل آمده و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و شرایط محیطی و منطقه ای ، حدود و ابعاد و میزان مساحت و نوع کاربری و وضعیت خاص وقف بودن ششدانگ عرصه و نوع ساخت و میزان مساحت و کیفیت و قدمت بنا و با توجه به سایر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 214 فرعی از 54 اصلی بخش 4 حوزه ثبتی شهرستان میاندورود استان مازندران ، با مشخصات بشرح بندهای قبل، بدون توجه به دیون و محدودیت های احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی و حقوقی معادل 82500000000 ( هشتاد و دو میلیارد و پانصد  میلیون) ریال براورد می گردد .  لذا ارزش قدرالسهم آقای احمد شاه حسینی موضوع سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 310316 سری 98/الف معادل 68750000000 (شصت و هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد . و من الله التوفیق ملک موصوف در تاریخ 01 /04 /1405   به شماره مزایده 3005107539000055 ساعت 8الی 12 دراجرای  احکام مدنی دادگستری میاندرود  از طریق سامانه ستاد به مزایده و بفروش می رسد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند. مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن شخصی است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد. از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد. برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید . در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - حسین  حمزه  علی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920003879570