موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0401448ارجاعی بموجب نیابت  قضایی شماره 140468990066168468    صادره از شعبه    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر  محکوم علیه فرخنده حریری فرزند محمد  به پرداخت مبلغ 104/826/465/927 ریال (خسارت تاخیر تادیه تا آذرماه 1404 محاسبه شده است )بابت محکوم به درحق محکوم له محسن نعمتی و پرداخت مبلغ 5/241/323/296 ریال به عنوان نیم عشر درحق دولت محکوم می باشد نظر به اینکه پلاک ثبتی 198 فرعی از 262 اصلی بخش 5  ناحیه 00 متعلق به محکوم علیه موصوف طی نامه شماره 140485610009002943 مورخ 1404/10/03 توقیف گردیده است که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه  1404/11/25 محل وقوع ملک واقع در شهرستان رامسر روستای لرسانور  کوچه ظهیر  مجتمع های مسکونی البرز 1 و 2 با کد پستی 27681/46951 مورد تعرفه قرار گرفت. سند مالکیت رسمی تک برگ به شماره سریال 182157 سری ج سال 1404 با مشخصات مالکیت خانم فرخنده حریری فرزند محمد با میزان سهم یک ممیز هجده صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان تحت پلاک ثبتی 198 فرعی از 262 اصلی بخش 5 به صورت زمین به مساحت 3420 مترمربع واقع در رامسر لرسانوربا حدود اربعه مندرج در ظهر سند. در سطح عرصه دو آپارتمان مسکونی با مشخصات ذیل به نام های مجتمع مسکونی البرز 1 و البرز 2  که برای بناهای مذکور مجوز ساختمانی بشماره 46/90 مورخ 27/04/1391 و گواهی ادامه عملیات ساختمانی به شماره 1/3/2196 / 8737 مورخ 1395/5/9 صادره از دهیاری روستای لرسانور به مساحت مجموع 8232.92 مترمربع ابراز شده است.مجتمع مسکونی البرز 1 یک دستگاه ساختمان آپارتمانی مسکونی 8 طبقه ساخته شده از اسکلت بتنی با سقف تیرچه و یونولیت  برخرودار از نمای سنگی دارای دو آسانسور مجموعا 23 واحد مسکونی بشرح ذیل طبقه منفی 2  بمساحت 456.88 احداثی  متر مربع شامل پیلوت مشاعی (پارکینگ ) راه پله و اسانسور طبقه منفی یک  بمساحت احداثی 456.88 متر مربع شامل پیلوت مشاعی (پارکینگ ) راه پله و اسانسور طبقه همکف  بمساحت 436.95 متر مربع شامل 4 واحد مسکونی راه پله و اسانسورطبقه اول  بمساحت 462.14 متر مربع شامل 4 واحد مسکونی راه پله و اسانسورطبقه دوم  بمساحت 462.14 متر مربع شامل 4 واحد مسکونی راه پله و اسانسورطبقه سوم  بمساحت 462.14 متر مربع شامل 4 واحد مسکونی راه پله و اسانسورطبقه چهارم  بمساحت 462.14 متر مربع شامل 4 واحد مسکونی راه پله و اسانسورطبقه  پنجم  بمساحت 430.36 متر مربع شامل 3 واحد مسکونی راه پله و اسانسورکل مساحت احداثی بلوک البرز یک بمیزان 3679.63 متر مربع  با تعداد 23 واحد مسکونی میباشد مجتمع مسکونی البرز 2 یکدستگاه ساختمان اپارتمان مسکونی 8 طبقه دارای اسکلت بتنی با سقف تیرچه و یونولیت نمای  سنگ دارای دو اسانسور مجموعا 24 واحد مسکونی بشرح ذیل طبقه منفی 2  بمساحت 483.87 متر مربع  شامل سالن ورزش راه پله و اسانسور طبقه منفی یک  بمساحت احداثی 542.01 متر مربع شامل پیلوت مشاعی (پارکینگ ) راه پله و اسانسور طبقه همکف  بمساحت 542.01 متر مربع شامل پیلوت مشاعی (پارکینگ ) راه پله و اسانسور طبقه اول  بمساحت 510.36 متر مربع شامل 4 واحد مسکونی راه پله و اسانسورطبقه دوم  بمساحت 494.99 متر مربع شامل 4 واحد مسکونی راه پله و اسانسورطبقه سوم  بمساحت 494.99 متر مربع شامل 4 واحد مسکونی راه پله و اسانسورطبقه چهارم  بمساحت 494.99 متر مربع شامل 4 واحد مسکونی راه پله و اسانسورطبقه  پنچم  بمساحت 494.99 متر مربع شامل 4 واحد مسکونی راه پله و اسانسورطبقه  پنچم  بمساحت 494.99 متر مربع شامل 4 واحد مسکونی راه پله و اسانسورکل مساحت احداثی بلوک البرز2 بمیزان 4553.29 متر مربع  با تعداد 24 واحد مسکونی میباشد.برای واحد های یاد شده سند تفکیکی ارائه نشده است. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی مبلغ 6/991/752/000/000 ریال (شش هزار و نهصد و نود و یک میلیارد هفتصد و پنجاه و دو میلیون ریال‌) و ارزش یک ممیز هجده صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ  1/375/044/560/000 ریال (یک هزار و سیصد و هفتاد و پنج میلیارد چهل و چهار میلیون پانصد و شصت هزار ریال‌) ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا بمیزان 60 سهم مشاع ( متر) از یک ممیز هجده  صدم دانگ مشاع  از ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه مزایده 122/662/315/500 ریال با در نظر گرفتن محکوم به و نیم عشر اجرایی و هزینه های احتمالی انتقال اجرایی  شنبه مورخه 1404/03/30  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است . . محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920003653557