موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه17 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0101001له میثم خدائی محکوم علیه: احمد سبزعلی - سیدبهزاد احمدی شاهدانی - مهدی سبزعلی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 45.448 حبه  از   پلاک ثبتی 56334 فرعی از 15190 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان  به مبلغ پایه 73.500.000.000 ریال  موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/04/08از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                                                                                       باسمه تعالی رئیس محترم شعبه 17 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و دعای خیر           احتراماً حسب ابلاغیه صادره شماره 140409100055458051 مورخ 1404.08.04 و قرار کارشناسی پیوست به شماره 140409440001875120 مورخ 1404.08.04 موضوع پرونده شماره 140109920004888004 و شماره بایگانی 0101001 به طرفیت آقای میثم خدائی(خواهان) و آقایان احمد و مهدی سبزعلی و آقای سید بهزاد احمدی شاهدانی(خوانده ها) به استحضار می رساند این هیئت در مورخ 1404.09.11 با هماهنگی خواهان و خواندگان از محل موضوع قرار کارشناسی فوق به آدرس اصفهان  خیابان عسگریه کوچه ارژنگ ، پارک بهاران ، بن بست عارف ، پلاک 22 کد پستی 8199785182 طبقه دوم بازدید به عمل آمد و بررسی های لازم انجام گرفت و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: الف) قرار کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی 56334 فرعی از 15190 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان. ب) مشخصات ثبتی و ساختمان ملک موضوع قرار کارشناسی به آدرس فوق بصورت یک باب آپارتمان با کاربری مسکونی می باشد که حسب تصویر سند مالکیت منضم به پرونده صدرالذکر دارای سند تک برگ با شماره سریال 265928 الف 1402 صادره مورخ 1402.12.12 دارای پلاک ثبتی 56334 فرعی از 15190 اصلی مفروز و مجزا از 24366 قطعه 2 تفکیکی بخش 5 ثبت اصفهان به مساحت 136.99 متر مربع دارای وضعیت خاص طلق واقع در طبقه دوم با مالکیت خانم مرضیه حسینی خیر آبادی با میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 12.5 متر مربع واقع در همکف به انضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 4.34 متر مربع واقع در همکف می باشد. آپارتمان مذکور با کاربری مسکونی واقع در طبقه دوم یک باب ساختمان چهار طبقه دارای سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک شامل همکف بصورت پیلوت و سه طبقه مسکونی به انضمام نیم طبقه در پشت بام و نیز زیرزمین می باشد. ساختمان با قدمت حدود 8 سال دارای نمای رومی سنگی و حیاط دارای دیوارها با نمای سنگ می باشد.سقف پارکینگ ها بصورت دکوراتیو دارای نمای رومی بوده و دیوارها سنگ می باشد.درب ورودی حیاط و پارکینگ ها آهنی پرفروژه می باشد. ساختمان دارای آسانسور جهت دسترسی به طبقات و راه پله با کف پله و دیوارها سنگ پلاک و نرده فلزی پرفروژه می باشد. ج)وضعیت آپارتمان آپارتمان موضوع قرار کارشناسی ذکر شده در فوق واقع در طبقه دوم ساختمان که طبق سند فوق الذکر به مساحت 136.99 متر مربع می باشد دارای تعداد سه خواب با کف سرامیک دیوارها کاغذ دیواری و سقف کناف می باشد. سالن دارای کف سرامیک ، دیوارها کاغذ دیواری و سقف کناف بوده و سقف راهرو دسترسی به خواب ها و سرویس ها آسمان مجازی می باشد. آشپزخانه دارای کف و دیوارها سرامیک بوده و سقف کناف می باشد. سرویس های حمام و توالت دارای کف و دیوارها سرامیک بوده و سقف دوپوش می باشد. درب های داخلی چوبی با چهارچوب چوبی و پنجره ها آلومینیم با شیشه دوجداره می باشد. سیستم سرمایش چیلر و اسپلیت و سیستم گرمایش پکیج با گرمایش کف و فن کوئل می باشد. پارکینگ واقع در همکف مطابق مشخصات مندرج در بند (ب) فوق می باشد. انباری در همکف با دیوار سرامیک و درب آهنی پرفروژه می باشد. انشعابات برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشترک می باشد. د)برآورد و ارزیابی با توجه به موارد فوق ، موقعیت ملک ، وضعیت و قدمت بنا ، مشخصات ملک ، مساحت عرصه و اعیان ، امتیازات و اشتراکات و سایر عوامل موثر ، ارزیابی شش دانگ ملک موضوع قرار کارشناسی به شرح فوق به مبلغ 116.440.000.000 ریال (یکصد و شانزده میلیارد و چهارصد و چهل میلیون ریال) معادل یازده میلیارد و ششصد و چهل و چهار میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. توضیح 1 : تصاویر ملک پیوست می باشد. توضیح 2 : ارزیابی انجام گرفته بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از قبیل مالیات ، عوارض نوسازی و غیره می باشد.                                                                                  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140109920004888004