موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  962205مورخ 1403/09/28 صادره از دادگستری  شهرستان یزد، محکوم له آقای علی حسین زاده خلفباغ فرزند محمدحسین و علیه آقای ایرج مهدیخانی فرزند احمد که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 542/312/407/451 ریال  درحق محکوم له و پرداخت  پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر درحق دولت، حسب درخواست معرفی شخص ثالث  خانم کبری (گیتی) رستمی  نسبت به توقیف پلاک ثبتی شماره 27527 فرعی از 3467 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3377 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، خیابان دستگردی (ظفر)، خیابان فرید افشار، نبش کوچه نور، پلاک 12، واحد جنوبی طبقه سوم (واحد 5)، کدپستی: 1919855444.  شخصات ثبتی ملک طبق نامه بازداشت شماره 140385601056051493 مورخ 1403/11/7 حوزه ثبت ملک شمیران و تصویر سند مالکیت ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره 27527 فرعی از 3467 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3377 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 209/25 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه سه، بانضمام پارکینگ قطعه 15 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه 16 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 4/35 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به شماره ثبت: 455371، صفحه: 144، دفتر: 2054 دفاتر شمیران به مالکیت خانم کبری رستمی به شماره ملی: 0036831506، نام پدر: یوسفعلی دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی: 865265 سری ب سال 91. سایر موارد به شرح مدارک مذکور.  مشخصات ملک:طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و نشیمن، سه اتاق خواب (یک اتاق مستر)، آشپزخانه باز با کابینت MDF و صفحه رویی کورین و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف واحد سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت و شومینه گازی واقع در سمت جنوبی طبقه سوم ساختمان 7 طبقه 10 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل پارکینگ‌ها، انباری‌ها، مجموعه استخر و سونا و جکوزی، سرایداری، تاسیسات، لابی ورودی در طبقه همکف و ...، بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل دو واحد مسکونی) با نمای سنگ تراورتن. ساختمان دارای قدمت حدود 16 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 37139027 می باشد. آپارتمان دارای نور مستقیم شرق و جنوب بوده و دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعابات آب و گاز و برق اشتراکی می باشد.  ملاحظات کارشناسی:اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 3467/27527 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 590/000/000/000 (پانصد و نود میلیارد) ریال برآورد می گردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و آقای اصغر  اظهار داشتند  که در واحد اعلامی آقای ایرج مهمدیخانی  سکونت دارند و مالک هستند  لذا مقرر گردید میزان  5/79041 سهم از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 569/390/838/824  ریال  بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز شنبه  مورخ 1405/03/30 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000063 و شماره مال:3105106301000065 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609980301800858