موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

  بسمه تعالی اگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0000063 محکوم علیه اقای علی اوسط نظری سیف  محکومند یه پرداخت مبلغ10.899.474.821.699 ریال  در حق محکوم له  اقای ابوالقاسم  نظری سیف و نیم عشر دولتی  که محکوم علیه از انجام تعهد وپرداخت محکوم به در حق محکوم له خودداری نموده اند وبنا به درخواست محکوم له اموال محکوم علیه به شرح    توقیف گردیده است وبا ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری اموال وفق مقررات  مبلغ  359.800.000.000 ریال  ارزیابی گردیده است ونظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است  باسلام و احترام   عطف به ابلاغ شماره  140468100075038467 مورخ 22 . 09 . 1404 صادره در پرونده به شماره 9409982160600091  شماره بایگانی 0000063   در جرای قرار صادره به شماره 140468440002464434 ضمن حضور در آن مرجع محترم قضایی و شعبه 41 مجتمع قضایی شهید صدر  پرونده به شماره بایگانی 0301667  و مطالعه پرونده به اصحاب دعوی  مراجعه گردید  آقای مسیحی مقدم مدارک و توضیحات ارائه نمود آقای علی اوسط نظری در موعد تعیین شده جهت بازدید حضور نیافت  مراتب بشرح زیر معروض میگردد 1 همانگونه که در سوابق پرونده دادگاه مضبوط می باشد ملک تعرفه شده جهت ارزیابی عبارت است از دو باب واحد تجاری در همکف مجموعه تجاری  مسکونی ده طبقه شامل دو طبقه منفی یک  طبقه همکف و 7 طبقه مسکونی که با تجمیع سه پلاک 1426 و 860 و 862 فرعی از 6736 اصلی به مساحت تجمیعی 49 . 413 مترمربع احداث بنا شده است حوزه ثبت ملک نارمک تهران    2 آدرس محل وقوع  تهران خیابان نامجو  ایستگاه روشنایی  روبروی بانک مسکن پلاک های 812 . 810 شهرداری به مختصات جغرافیایی  3952170 . 540800  تصویر پیوست   3 مطابق پروانه ساختمانی با نوعیت تخریب و نوسازی بشماره 70019924 مورخ 20 . 02 . 1394 صادره از شهرداری منطقه 7 تهران جهت محل مورد توجه  طبقه همکف  دو باب واحد تجاری جمعاً به  مساحت 95 . 79 مترمربع و در طبقه زیرزمین یک  چهار قطعه پارکینگ مسکونی به مساحت 45 مترمربع لحاظ شده است   4 در بازدید بعمل آمده از محل مورد مرافعه  طبقه هم کف  یک واحد تجاری فعال به مساحت حدود 150 مترمربع به انضمام بالکن حدود 67 مترمربع مشاهده میگردد  مصالح به کار رفته از نوع متوسط  محل مذکور فعال و بعنوان افق کوروش بصورت سوپر مارکت و لوازم شوینده مورد استفاده می باشد  ورودی پارکینگ ها از بخش خلفی ساختمان بوده که در حال حاضر بدلیل وجود ابنیه قدیمی در مسیر ورودی امکان ورود خودرو وجود ندارد  ورودی نفر رو به طبقات فوقانی از بخش شمالی طبقه همکف  پلاک 814  می باشد ارتفاع بخش تجاری حدود 3  . 5 متر  ارتفاع تا زیر بالکن حدود 5 . 2 متر و ارتفاع بالکن حدود 5 . 2 می باشد  بالکن در قسمت شمالی و غربی واحد تجاری احداث گردیده است تصاویر پیوست 5 باتوجه به اینکه مشابهتی بین وضع موجود و پروانه اخذ شده مشاهده نگردید و مساحت بخش تجاری دارای توفیر با پروانه می باشد و مساحی انجام گرفته تقریبی و تخمینی می باشد لذا مبنای محاسبه جهت ارزیابی اطلاعات مذکور در پروانه ساختمانی می باشد 95 . 79 مترمربع تجاری در همکف و چهار قطعه پارکینگ در زیر زمین 1  بالکن در طبقات یک به بالا درج شده است  با این توصیف مساحت بخش تجاری در همکف  95 . 79 مترمربع و 4 طبقه پارکینگ در تجاری در طبقه زیر زمین 1 به مساحت 45 مترمربع مبنای ارزیابی قرار میگیرد   اعلام نظریه   باتوجه به مفاد متن گزارش  بررسی های لازم میدانی و محلی بعمل آمده و لحاظ کلیه جوانب موثر بر ارزیابی صرف نظر از احراز مالکیت مالک یا مالکین و انتساب آن به افراد حقیقی و حقوقی  عدم هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به هر شکل و نحو و نوع ممکن ولو مستاجر احتمالی  عدم هرگونه تعارض و تداخل  اخذ پایانکار ساختمانی و اخذ سند مالکیت مطابق پروانه صادره و عدم هرگونه بدهی به شهرداری بابت تخلفات احتمالی و یا عوارض دیگر مرتبط با محل مورد ارزیابی و در شرایط مکانی و زمانی فعلی ارزش 6دانگ ملک تجاری مورد بحث به مساحت 95 . 79 مترمربع  پلاک های شهرداری 810 و 812 و چهار قطعه پارکینگ در زیر زمین منفی 1 بشرح زیر اعلام می گردد   1 ارزش ششدانگ 95 . 79 مترمربع بخش تجاری به انضمام سهم مشاعات و مشترکات امتیازات و انشعابات  حقوق کسب و پیشه و سرقفلی و هرگونه حقوق متصوره دیگر مبلغ 279.800.000.000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان برآود و اعلام می گردد   2 ارزش چهار قطعه پارکینگ با لحاظ شرایط پیش گفته و هر پارکینگ بصورت 6 دانگ جمعاً مبلغ 80.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد تومان اعلام می گردد   قرار است مورخه 1405.03.30    ساعت 8  الی 12  صبح  اموال فوق از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  برای نوبت .........  فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9409982160600091