موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0403771 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/04/02 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک : خانم نجیبه طاهرخانی و شهربانو رحمانی.   س2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یازراعت و غیره ؟ : ملک مورد ارزیابی واقع در تاکستان، بلوار شهید بهشتی، بین خیابان دخانیات و خیبان فکوری، روبروی کوچه حکمت 3 ، قطعه شمالی، پلاک 78 با کدپستی 36117-34147 و با موقعیت جغرافیایی ساختمان به مختصات تقریبی (1111111= X و 11111= Y )، تعرفه شده است . ملک در 3 طبقه زیرزمین، همکف و اول با کاربری مسکونی و در مجموع با زیربنای کل در حدود 250 مترمربع بوده و دارای 2 برگ سند تک برگی با مالکیت خانم نجیبه طاهرخانی و شهربانو رحمانی، هرکدام دارای سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 36367 فرعی از یک اصلی ، مفروز و مجزا شده از 29439-26992 فرعی از اصلی مذکور بخش هشت با عرصه ای به مساحت 177.63 مترمربع می باشد. ساختمان و دیوارهای محوطه فاقد نما بوده و کف سازی حیاط نیز با ملات ماسه و سیمان می باشد و در داخل حیاط دیوار آجری اجرا شده حیط ملک را به دو قسمت تقسیم نموده است. سیستم سرمایشی از طریق کولر آبی و سیستم گرمایشی از طریق بخاری گازسوز تأمین می گردد. ملک مورد بررسی دارای کنتور برق، انشعاب آب و کنتور گاز مستقل می باشد.   س3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یانه ؟ این ملک تحت پلاک ثبتی 36367 فرعی از یک اصلی ، مفروز و مجزا شده از 29439-26992 فرعی از اصلی مذکور بخش هشت قزوین ثبت شده است.   س4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ در حال حاضر ملک خالی از سکنه می باشد.   س 5 - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود  ؟ مطابق اسناد مالکیت پلاک ثبتی اشاره شده بصورت مشاع بوده و بصورت کامل قابل فروش است .   س 6 - تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر  عنوان دارند ؟ مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی با خانم نجیبه طاهرخانی و شهربانو رحمانی، (هرکدام دارای سه دانگ مشاع) می باشد.   س7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود؟ ارزش پایه مزایده ملک فوق با توجه به جمیع عوامل دخیل از قبیل ، وضع موجود ، موقعیت ، کاربری و ... ، ، بنا بنظر و تشخیص این هیأت، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشت های صورت گرفته ،  به مبلغ  215.500.000.000 ریال ( دویست و پانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل بیست و یک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد .   س8-ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش بودن ملک ؟  با توجه به توضیحات اشاره شده ، کل ملک سهل الفروش می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140422920001989821