موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول- شماره پرونده 140368920003966018 به شماره بایگانی 0302796 شعبه 6 اجرای احکام بموجب دادنامه شماره 140368390010662098 صادره از شعبه 24دادگاه عمومی تهران با موضوع اجرائیه نسبت به چک بلامحل و اجراییه به شماره 140368420001307245 و در پرونده اجرایی کلاسه 0302796 دعوی حسین طاهریان فرزند مصطفی علیه علی رضا هاشم پورنیک بین فرزند نقی؛ محکوم علیه علی رضا هاشم پور نیک بین محکوم است به پرداخت مبلغ 18/521/875/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 926/093/750ریال بابت نیم عشر دولتی؛ که حسب درخواست شخص ثالث علی سرخوش فرزند صمد پلاک ثبتی 379 فرعی از 3906 اصلی جهت ارزیابی و مزایده به واحد اجرای احکام معرفی گردیده است. در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. عطف به ابلاغیه شماره 140568100013604661 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0302796 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 379 فرعی از 3906 اصلی بخش هفت ثبتی تهران به آدرس تهران، بزرگراه محلاتی ، خیابان عارف شمالی، خیابان 10 متری ناسخیان، نبش کوچه جلالی قمی و پرنیان 8، پلاک 4، از محل ملک مورد کارشناسی بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مدارک ثبتی: طبق تصویر سند تک برگ کاداستری به شماره سریال  681302 سری ج سال 91 تاریخ ثبت 1392.08.24 ، ششدانگ عرصه زمین طلق به شماره ثبتی 379 فرعی از 3906 اصلی  قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک شرق تهران استان تهران به مساحت (63.5) مترمربع. به حدود: شمالا: بطول 5 متر به کوچه به عرض چهار متر، شرقا: بطول 12.70 متر به کوچه به عرض شش متر، غربا: بطول 5 متر به قطعه تفکیکی سابق ، جنوبا: بطول 12.70 متر به قطعه چهار تفکیکی. مدارک شهرداری: طبق تصویر گزارش کارشناسی موجود در پرونده و متن آگهی به شماره 140468460000839665، تصویر پایانکار ساختمان به شماره 142115201 مورخ 1392.03.08 صادره از شهرداری منطقه 14 تهران، مساحت زمین طبق سند 63.5 مترمربع و پس از اصلاحی 45.44 مترمربع است و از ضلع شرقی و شمالی به گذر محدود می باشد. ملک در پهنه R122  واقع شده و مساحت زیربنا برابر 34.5 مترمربع می باشد. مشخصات بازدید انجام شده: ملک مورد کارشناسی در نبش کوچه جلالی قمی و کوچه پرنیان 8 واقع شده از ضلع  شمالی و شرقی دارای گذر به کوچه است. ساختمان دارای 2 طبقه است که شامل زیرزمین و همکف می باشد. طبقه زیرزمین دارای پله از سمت حیاط است و دارای یک اتاق است. طبقه همکف شامل یک اتاق تو در تو بصورت ال و راه پله به سمت بام است. سرویس بهداشتی و آشپزخانه در حیاط واقع شده است. سقف آشپزخانه با ایرانت پوشانده شده است و کف آن با کاشی پوشانده شده است. کف اتاق تو در تو با موزاییک و دیوارها با مواد سلولزی پوشانده شده اند. حیاط با موزاییک فرش شده است. سیستم سرمایش کولر ابی و گرمایش بخاری است. ملک دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است.. در زمان بازدید ملک در ید مالک بود. حدود رسیدگی: مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایلی اصول اسناد ارائه ، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ عرصه زمین طلق به شماره ثبتی 379 فرعی از 3906 اصلی  قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک شرق تهران استان تهران به مساحت (63.5) مترمربع، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی با سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 90/000/000/000 ریال، معادل نه میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. لذا مقرر گردید 1/297 هزارم دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 379 فرعی از 3906 اصلی در قبال مبلغ 19/447/968/750 ریال در روز چهارشنبه مورخ 1405/04/10از ساعت 8 الی 12 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920003966018