موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له : محمدرضا جهان پناه محکوم علیه: حاتم یزدانی - محمدتقی حاجی محمدجعفر موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به انجام عمل معین محکوم به پرونده اجرائی 0401528 /ج2 و محکوم به پرونده اجرائی شعبه 4 اجرای احکام جمعاً به مبلغ 24/410/356/250 ریال که وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود .   احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0401528 در خصوص دعوی محمدرضا جهان پناه به طرفیت حاتم یزدانی و محمد تقی حاجی محمد جعفر مبنی بر ارزیابی 5 سهم مشاع از 13 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5988 فرعی از 48 اصلی به نشانی مجیدیه شمالی ایستگاه قنات پلاک 513 و 515 و 517 با کد نوسازی 49606002 ، پس از مطالعه پرونده و بازدید از ساختمان نیمه کاره و انجام بررسیها و تحقیقات محلی، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند:  1) به موجب نامه بازداشت دائم اداره ثبت لویزان تهران، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 5988 فرعی از 48 اصلی بخش 11 به مساحت 96/ 186 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801151002253 مالک آقای حاتم یزدانی مالک 5 سهم مشاع از 13 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 345414 سری ب سال 98 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است بازداشت مازاد با حفظ بازداشتهای مقدم شعبه 1 اجرای احکام و شعبه 4 اجرای احکام برای مالکیت حاتم یزدانی، بازداشت گردید. 2) مشخصات فنّی و ظاهری: حدود اربعه طبق سند عبارتست از شمالاً بطول 09/ 18 متر به پلاک شرقاً بطول 10 متر به پلاک جنوباً بطول 30/ 19 متر به پلاک غرباً بطول 10 متر به گذر با عرض 20 متر حسب بازدید ساختمان در حال احداث شامل 3 طبقه مسکونی بانضمام طبقه همکف تجاری و زیرزمین، اسکلت بتنی، عرصه در شرق خیابان مجیدیه شمالی واقع شده، نما ترکیبی سنگ، طبقات بالای همکف شامل سالن، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی و حمام جدا، دو اتاق و بالکن می باشد. در زمان بازدید ساختمان نیمه کاره و در مرحله اجرای عملیات نازک کاری قرار دارد. بعضی از کارها از جمله کف سازی، نصب در و پنجره، سیستم سرمایش و گرمایش،سقف کاذب سرویس ها، دربهای ورودی، کارهای برقی و مکانیکی و ... تامین انشعابات هر یک از واحدها آسانسور، نما سازی و نواقص مشاعات و ... انجام نشده و باقی مانده است. طبق گواهی عدم خلاف به شماره 2158132 مورخ 30/ 7/ 1404، مساحت کل زیربنا 50/ 581 مترمربع، شامل طبقه زرزمین جهت 3 واحد پارکینگ مسکونی  و 2 واحد پارکینگ تجاری، طبقه همکف جهت یک واحد تجاری به مساحت 49/ 103 مترمربع و طبقات اول و دوم و سوم نیز هر کدام جهت یک واحد مسکونی به مساحت 04/ 88 مترمربع و 90/ 1 مترمربع بالکن می باشند. در زمان بازدید طبقات همکف و زیرزمین به صورت نیمه کاره و فاقد کفسازی و اندود سقف و روکار دیوارها مشاهده گردید. ساختمان فاقد گواهی پایانکار و صورت مجلس تفکیکی است بنابراین مساحت دقیق پس از صدور گواهی های مزبور و اسناد مالکیت مشخص خواهد شد. حدود و شمول کارشناس: گزارش کارشناسی تقدیمی در چارچوب موضوع کارشناسی (تعیین قیمت) و به استناد اسناد و مدارک ابرازی (که مسئولیت صحت و اصالت و انطباق آنها با اصول اسناد و ابراز کننده مدارک است) و محدود به معاینه و بازدید انجام شده و تحقیقات میدانی است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر کارشناسی موثر باشد گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری است. 3) نظریه کارشناسی: با توجه به مشخصات و موقعیت محل و مساحت و در نظر گرفتن عوامل موثر از جمله نوع کاربری اعلام شده وضعیت و شرایط موجود، مشخصات عرصه و بنای احداثی و ... ارزش مقدار 5 سهم مشاع از 13 سهم ششدانگ عرصه و اعیان و منافع تجاری واقع در طبقه همکف بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی دیگر مجموعاً به مبلغ 000/000/000/ 275 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  در خصوص پرونده کلاسۀ 0401528 مبنی بر محاسبه میزان دانگ مورد مزایده؛ باستحضار می رساند که آقای حاتم یزدانی مالک 5 سهم مشاع از 13 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5988 فرعی از 48 اصلی به نشانی مجیدیه شمالی ایستگاه قنات پلاک 513 و 515 و 517 با کد نوسازی 49606002 اعلام شده که بر اساس ارزیابی انجام شده به مبلغ 000/000/000/ 275 ریال برآورد شده و بدهی مدیون پرونده بدون محاسبه نیم عشر به مبلغ 000/ 625/ 514/ 22 ریال اعلام شده که معادل 41/ 0 سهم مشاع از 5 سهم مشاع از 13 سهم ششدانگ و بدهی مدیون پرونده با محاسبه نیم عشر به مبلغ 250/ 356/ 640/ 23 ریال اعلام شده که معادل 43/ 0 سهم مشاع از 5 سهم مشاع از 13 سهم ششدانگ می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000019 بتاریخ 1405/03/31 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000199766