موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: فاطمه انتظاری محکوم علیه: سیدحسین حسینی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد - محکومیت مدنی- حکم به انجام عمل معین مورد مزایده عبارت است سهم الارث محکوم علیه سیدحسین حسینی به میزان 145/833 سهم مشاع از هزارسهم کل که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0303309 موضوع دعوی مطروحه، در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی (4611/ 85) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده  واقع در تهران قنات کوثر، بلوار مطهری، کوچه 11 مرکزی ، پلاک 3 ، طبقه اول، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر  جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران به شماره 140485601079005003 مورخ 10 /03 /1404 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 4611 فرعی از 85 اصلی بخش 11 واقع در طبقه .... به مساحت 21 /76 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801079000685 مالک آقای سید ابوطالب حسینی شماره ملی 0559303920 نام پدر سید یداله مالک شش دانگ عرصه و اعیان، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . قابل ذکر است با توجه به عدم وصول دادنامه حصر وراثت نامبرده سهم الارث احتمالی سید حسین حسینی بازداشت گردید. ملک مذکور دارای  بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ب- مشخصات اعیانی و ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 3 طبقه مشتمل بر یک طبقه همکف و  دو طبقه بروی آن در 4 واحد می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی، نمای ساختمان ترکیب سنگ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار سرامیک ، پنجره ها پروفیل فلزی ،  ساختمان فاقد آسانسور ، دارای کنتور آب ، برق و گاز میباشد. ج- مشخصات آپارتمان : آپارتمان مذکور  در زمان بازدید با واحد کناری تجمیع شده بود  قسمت شرقی دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز،  دو اطاق خواب (در کل سه اطاق)، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام ، فرش کف سالن سرامیک، اطاق خواب ها سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی ، کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل فلزی، سیستم گرمایش شوفاژ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد. د- حدود رسیدگی: 1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (4611 /85) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 108/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. لازم به ذکر است آپارتمان مذکور در زمان بازدید با واحد غربی تجمیع شده بود و لازم است توسط کارشناس ثبتی تحدید حدود گردد .  بر اساس گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 9809970331000831 مورخ 30 /09 /1398  ، دارایی آن روان شاد (سید ابوطالب حسینی) پس از پرداخت و انجام دیونی که به ترکه تعلق می گیرد ، بصورت یک هشتم از کلیه اموال منقول و غیر منقول سهم همسر متوفی و مابقی به نسبت فرزندان ذکور دو برابر اناث قابل تقسیم می باشد و سهم فرزند  پسر (سید حسین حسینی) از مبلغ اعلامی در گزارش یاد شده برابر مبلغ 15،75،000،000 ریال (معادل یک میلیارد و پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان )  تعیین می گردد که  قدرالسهم معادل آن با تقریب یکصد و چهل و پنج  ممیز هشتصد و سی و سه  هزارم  (833 /145) سهم مشاع از هزار سهم  ششدانگ میباشد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000018 بتاریخ 1405/03/31 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920006967348