موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0403115 در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر  دستور فروش توسط شعبه اول  دادگاه حقوقی اسلامشهر صادر گردیده است لذا پلاک ثبتی موصوف ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: محکوم له: فاطمه اختری             محکوم علیه: محموداتحاد نمینی   در پرونده کلاسه 0403115 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک 54.2582 بخش 12 تهران به استحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک بنشانی: اسلامشهر شهرک واوان بلوارمنتظری خیابان نسترن کوچه60غربی  پلاک2 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است    شرح و مستندات کارشناسی 1  حسب تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 347645هـ1402 دو ممیز سه دهم دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به مساحت 250 مترمربع قطعه 586 تفکیکی به شماره 2582 فرعی از 54 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاکت 304 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران طبق انتقال قطعی شماره 17869 مورخ 1400-0820 دفترخانه اسنادرسمی 52 اسلامشهر به نام خانم فاطمه اختری فرزند رجب علی ثبت صادر و تسلیم شده‌است. 2   حسب تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 347646هـ-1402 سه ممیز هفت دهم دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به مساحت 250 مترمربع قطعه 586 تفکیکی به شماره 2582 فرعی از 54 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاکت 304 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران طبق انتقال قطعی شماره 17896 مورخ 1403.08.30 دفترخانه اسنادرسمی 52 اسلامشهر به نام آقای محمود اتحادنمینی فرزند جعفر ثبت صادر و تسلیم شده‌است و حدود اربعه آن به شرح زیر می‌باشد: شمالا: بطول 10 متر به کوچه 13 متری         شرقاً: بطول 25 متر به کوچه جنوباً: بطول 10 متر به قطعه 587 تفکیکی    غرباً: بطول 25 متر قطعه 585 تفکیکی 3  حسب تصویر پایانکار ساختمانی به شماره 403008898 مورخ 1403.08.03 پلاک ثبتی 586-2582-54 با عرصه ای به مساحت 250 مترمربع طبق سند و 240 مترمربع پس از اصلاحی دارای بنا در همکف به مساحت 118.20 مترمربع از شهرداری منطقه 3 اسلامشهر می باشد و حدود اربعه پس از اصلاحی: شمالا: بطول 10 متر به کوچه 14 متری      شرقاً: بطول 24 متر به کوچه 6 متری جنوباً: بطول 10 متر به قطعه 587 تفکیکی   غرباً: بطول 24 متر قطعه 585 تفکیکی 4 پس‌از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره به‌صورت یک باب ساختمان مسکونی قدیمی‌ساز که از حد شمال به دوربرگردان کوچه از سمت شرق به پیاده‌رو و راه باریک به عرض تقریبی 6 متر و از حد غرب و جنوب املاک مجاور محدود می‌گردد بنا که در مرکز تقریبی ملک احداث شده و یک حیاط در حد شمال و حیاط بزرگ در حد جنوب عرصه واقع‌شده است بنا با اسکلت فلزی  نمای آجر سفال و سیمان می‌باشد بخش مسکونی مشتمل بر دو اتاق‌خواب پذیرایی آشپزخانه و سرویس‌ها و یک انباری در داخل ساختمان می‌باشد، کف واحد در پذیرایی و اتاق‌ها با پوشش موزاییک دیواره اتاق‌ها و پذیرایی نقاشی و در آشپزخانه و سرویس‌ها به ارتفاع تقریبی یک‌ونیم متر کاشی و با بقیه نقاشی می‌باشد جنس کابینت بدنه ام دی اف درب ورود فلزی و درب‌های داخلی نئوپان می‌باشد سیستم سرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می‌باشد ساختمان از حد شما دارای یک درب آهنی بزرگ به سمت کوچه و از حد شرق یک درب آهنی نفر رو نیز به سمت پیاده‌رو می‌باشد و دارای امتیاز آب برق و گاز شهری است.           نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی  بازدید صورت گرفته تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: ارزش ششدانگ ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 54.2582 بخش 12 تهران به مساحت 250.0 شامل عرصه و اعیان و انشعابات بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 210.000.000.000 ریال معادل بیست و یک میلیارد تومان ارزیابی می گردد که: 1)     سهم خانم فاطمه اختری بمیزان 2.3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به مبلغ /80.500.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و پنجاه میلیون تومان تعیین می گردد. 2)     سهم آقای محمود اتحاد نمینی بمیزان 3.7 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به مبلغ /129.500.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد ونهصد و پنجاه میلیون تومان تعیین می گردد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را طی یک فقره چک تضمین شده بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2 سایت  ستاد ایران از ساعت 8الی 11 مزایده برگزار می گردد روز انجام مزایده  مورخه 1405/04/10 از ساعت 8 الی 12صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست بحساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920006248932