موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0401551 مورخ 1404/07/20 صادره از دادگستری شهرستان تبریز،  محکوم له آقای سیامک بهبودیان عباس آباد با وکالت تقی یعقوبی اکرم و علیه شرکت صنعتی وشیمیایی رنگین به شناسه ملی 10100409413 و امین اموال آقای رضا شمس زیبا که  محکوم است به پرداخت 670/533/380/000  ریال درحق محکوم له و پرداخت  5درصد نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سه دانگ پلاک ثبتی 7282 فرعی از 8 اصلی ، قطعه 7 تفکیکی واقع در سمت شمال غربی طبقه دوم واقع در بخش 11 ناحیه حوزه ثبت ملک شمیرانات تهران  به نام آقای رضا شمس دیبا اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-فرمانیه-خیابان آریا شرقی-کوچه کاوه-پلاک13-ساختمان کامران 13-طبقه دوم-واحد 204.  سه دانگ مشاع از شش دانگ مشاع یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 7282 فرعی از 8 اصلی ، قطعه 7 تفکیکی واقع در سمت شمال غربی طبقه دوم واقع در بخش 11 ناحیه حوزه ثبت ملک شمیرانات تهران استان تهران به مساحت 48 / 242 متر مربع مورد پرونده اجرایی کلاسه فوق الذکر به محل پلاک موصوف به آدرس  تهران-فرمانیه-خیابان آریا شرقی-کوچه کاوه-پلاک13-ساختمان کامران 13-طبقه دوم-واحد 204 مراجعه و پس از بررسی های لازم و تحقیقات میدانی به عمل آمده و معاینات محلی نتیجه آن بشرح گزارش ذیل تقدیم میگردد. مشخصات ملک مطابق بازدید و مشخصات ثبتی:آپارتمان مذکور به مساحت 48 / 242 مترمربع با نورگیری مناسب در سمت شمال غربی واقع در طبقه دوم از یک مجتمع مسکونی شامل پنج طبقه مسکونی بیست و پنج واحده (در هر طبقه 5 واحد) روی طبقه همکف (شامل پارکینگ و ارتباط با نیم طبقه اداری) و طبقه زیرین (شامل فضای اصلی لابی و سالن اجتماعات و باشگاه ورزشی و آبی) و طبقه پارکینگ دوم (شامل پارکینگ و انباری ها و تاسیسات) با سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی و دارای انشعابات آب و گاز و برق دارای دو پارکینگ (یکی در همکف از سمت خیابان شمالی 12 متری و دیگری در پایین ترین طبقه) و یک انباری (واقع در پایین ترین طبقه) و دارای سه خواب، یک خواب مستر و کف کل واحد از سنگ و اتاق ها از پارکت ، پوشش دیوار از گچ و نقاشی، کمد دیواری های مناسب، آشپزخانه با کابینت های ام دی اف با روکش مخصوص و صفحه کورین و با تجهیزات کامل و برند و سقف کاذب شامل سطوح منحنی و مسطح و سرویس بهداشتی با کاشی کاری و سرامیک کاری مناسب، کنار درب ورودی با تجهیزات مناسب و حمام با تجهیزات مناسب و دارای لاندری، با کیفیت اجرای ساختمانی بالا و مجتمع دارای دو لاین آسانسور میباشد.وضعیت ثبتی ملک:عرصه و اعیان آپارتمان به شماره 7282 فرعی از 8 اصلی قطعه 7 تفکیکی بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران به متراژ 48 / 242 مترمربع که مقدار 7 متر مربع آن بالکن و متراژ 21 مترمربع آن پیشرفتگی بانضمام پارکینگ 8 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع در سمت شرقی همکف و پارکینگ 47 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع در سمت غربی زیرزمین 2 و بانضمام انباری 7 تفکیکی به مساحت 65 / 8 مترمربع واقع در زیرزمین 2 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون آیین نامه اجرایی آن، حدود آپارتمان شمالا: اول به طور منحنی و پیشرفتگی پنجره، دوم در دو ضلع غربی دیوار و پنجره لبه و نرده بالکن پیشرفتگی همگی به فضای خیابان 12 متری، شرقا: اول چهار ضلع دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور، دوم دیوار با داکت ،جنوبا: اول در سه ضلع دیوار و درب است راه پله و آسانسور شمالی دوم در شش ضلع دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور، سوم دیوار اشتراکی پیشرفتگی با آپارتمان مجاور،غربا: فاقد حد است. مالک آقای رضا شمس دیبا به شماره ملی 0070611041 نام پدر مجید مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 641216 سری ه سال 01 میباشد.حدود صلاحیت:ارزیابی بر اساس شرایط موجود بازار و ارزش روز املاک در منطقه و وضعیت و موقعیت ملک و با توجه به گذرهای موجود و براساس مدارک و مستندات و مشخصات ثبتی ارائه شده در ابلاغیه صورت گرفته است و  چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی هر مقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیگردد (در صورت لزوم با دستور آن مقام محترم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت).نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد پیش گفته و با توجه به موقعیت مکانی و مشخصات و وضعیت مناسب ساختمان و با فرض آنکه ملک مورد نظر فاقد هرگونه بدهی به اشخاص ( اعم از حقوقی و حقیقی) و بلامعارض بودن ملک از هرگونه جرائم، تعهدات، دیون احتمالی و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ملک و رعایت ضوابط تخصصی ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مذکور با متعلقات مربوطه 000/ 000/ 030/ 394 ریال معادل سیصد و نود چهار میلیارد و سی میلیون ریال ارزیابی میگردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد و شخصی به هویت خانم فاطمه گهنویی نیا  اظهار داشتند واحد به نام دختر خانم ستاره شمس دیبا می باش و ایشان به مدت حدود 13 سال است که در آن سکونت دارند .  لذا مقرر گردید میزان سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ  394/030/000/000ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز یکشنبه مورخ 1405/03/31 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106300000059 و شماره مال:3105106300000079 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140230920006344479