موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

( آگهی مزایده مرحله اول) با عنایت به این که در پرونده ارجاعی کلاسه فوق این شعبه، محکوم علیها رویا اکبری به پرداخت مبلغ 40.963.031.876 ریال بابت اقساط معوق تا 1404/12/26 در حق محکوم له روح اله کمالی با وکالت فهیمه فلاح و همچنین به پرداخت مبلغ 2.048.151.594 ریال بابت نیم عشر دولت محکوم گردیده و با اظهار عجز محکوم علیه از پرداخت خانم مریم صدقیان در جهت پرداخت محکوم به اقدام به معرفی یک واحد آپارتمان واقع در نیشابور، خیابان 17 شهریور، خیابان  نواب صفوی 7 ممیز 4 ، پلاک116 نموده که ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1404/11/19 توسط کارشناسان رسمی مورد بازدید و به شرح ذیل ارزیابی شده: الف-قرار دادگاه:  بازدید از ملک و ارزیابی،  ب-مشخصات ثبتی:  ملک دارای وضعیت خاص طلق شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان با پلاک شماره 1039 فرعی، مجزا از 670 فرعی از 4 اصلی، قطعه2 تفکیکی، بخش ثبتی 12 شهرستان نیشابور. مساحت 155.68 مترمربع، مساحت عرصه اولیه 209.15 ، بر اساس سند تک برگ به شماره 769936 مورخ 1396،06،12 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 16 شهر نیشابور آپارتمان در تاریخ 1396،06،06 به نام سرکار خانم مریم صدقیان فرزند محمد حسین منتقل شده است.  ج-مشخصات ساختمان: آپارتمان مورد نظر در یک مجتمع مسکونی 4 واحده بصورت 2 نبش، دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ، نما ترکیبی از سنگ و آجر، دارای آسانسور، کف پیلوت موزائیک و بدنه سرامیک، با قدمت ساختمان حدود 8 سال قرار دارد.  د-مشخصات آپارتمان: طبقه دوم مسکونی مشتمل بر هال ( بدنه کاغذ دیواری، کفپوش پارکت، گچ بری) ، سه خواب (تمامی اتاق خوابها دارای کمد چوبی)، آشپزخانه باز دارای کابینت ام دی اف ، سیستم حرارتی پکیج و رادیاتور و بخاری گازی ، سیستم برودتی کولرآبی و دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد.  1-د -متعلقات و منضمات آپارتمان: انباری شماره پنج تفکیکی به مساحت 8.01 مترمربع در پشت بام و انباری شماره دو تفکیکی به مساحت 3.69 مترمربع در همکف+ پارکینگ + قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن،  2-د -شروط و حقوق ارتفاقی: مطابق قانون و مقررات تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن الزامی است.  س- نظریه: با عنایت به موقعیت مکانی، معابر و دسترسی ها ، شرایط ساخت، کاربری، ابعاد و مساحت، نوع مالکیت، نرخ تورم و شاخص بهای کالا و خدمات اعلام شده بانک مرکزی و مرکز آمار ایران و سایر عوامل موثر در وضعیت فعلی ملک و فارغ از دیون و بدهی های احتمالی ملک به بانکها و سایر ارگانها و ادارات مختلف و عقب نشینی های احتمالی ، در حال حاضر ارزش ملک با مشخصات فوق الذکر به مبلغ 70.500.000.000 ریال کارشناسی و نظریه قطعی گردیده. لذا تاریخ 1405/4/1 ساعت 8 الی 12 جهت انجام مرحله اول مزایده ملک فوق تعیین می گردد. مزایده با قیمت پایه کارشناسی شده، بصورت مشاع و بمیزان محکوم به (مبلغ 52.006.543.468 ریال معادل 4.426 دانگ مشاع از 6 دانگ) به شماره حراج 3005107161000046 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تنظیم سند مشاعی ملک بنام خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920004898536