موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420000678640 صادره از شعبه  201  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای میثم ساریخانی  فرزند خسرو  محکوم علیه پرونده اجرائی0400854  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  514  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  نجمه رحمانی فرزند  بیت اله  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 518467 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 واقع در تهران، افسریه، انتهای 15 متری اول، 8 متری هشتم، پلاک 68 و  70متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر  می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    ملک: تهران، افسریه، خیابان علیرضایی، کوچه پرورده، پلاک 70، واحد 6 سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 740003 سری ب سال 1397 به مالکیت آقای میثم ساریخانی به میزان سه دانگ از ششدانگ، صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک خاوران تهران عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 518467 فرعی از 4476 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 513021 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت (74) هفتاد و چهار مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سه که (0.77) هفتاد و هفت دسیمترمربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 740004 سری ب سال 1397 به مالکیت خانم نجمه رحمانی به میزان سه دانگ از ششدانگ، صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک خاوران تهران عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 518467 فرعی از 4476 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 513021 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت (74) هفتاد و چهار مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سه که (0.77) هفتاد و هفت دسیمترمربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 41701 مورخ 1397/12/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 229 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن ایران به مدت 144 ماه ثبت شده است. عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 513021 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به مساحت (240) دویست و چهل متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139220401054000889 مورخ 1392/11/26 اجرای مقررات شده است. شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 6 طبقه 10 واحدی (5 طبقه مسکونی، همکف با کاربری پارکینگ و انباری) با نمای سنگ کرم و جنوبی نسبت به معبر و هر طبقه دو واحد و قدمت حدود 13 سال است. ساختمان دارای آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در شرق طبقه سوم دارای هال پذیرایی، آشپزخانه باز با کابینت MDF ساده، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام در یکی از خواب ها و بالکن است. کف واحد سرامیک، بدنه کاغذ دیواری، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد. - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 83.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. ارزش سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 41.500.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/04/07 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106418000022  شعبه  دوم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920001072172