موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0500098 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری ، جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای مجتبی قنبری گله کلائی با مشخصات ذیل توقیف شده است : دو قطعه ملک شالیزاری و باغی 1- ملک شالیزاری به مساحت 4000 متر مربع واقع در منطقه پایین صحرا روستای گله کلا در جاده ساری - جویبار 2- باغ به مساحت 190 متر مربع واقع در منطقه سره سر روستای گله کلا در جاده ساری - جویبار   املاک با مشخصات در قید اجاره نمی باشند. محل وقوع املاک به نشانی مندرج در سطر هر متن است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( قطعه اول: این قطعه زمین که در منطقه پایین صحرای روستا واقع شده، بر اساس اسناد خواهان، 4000 متر مربع مساحت دارد. کاربری فعلی آن شالیزاری است. در ضلع شرقی ملک، چهار باب گلخانه و در ضلع شمال شرقی، یک باب گلخانه خیار احداث شده است. گلخانه شمال شرقی که جدید التاسیس است، در تصاویر ماهواره‌ای گوگل قابل مشاهده نیست. به غیر از مساحت اشغال شده توسط گلخانه‌ها، مابقی ملک زیر کشت شالی است. در چهار باب گلخانه ضلع شرقی، محصول خیار تولید شده، اما گلخانه پنجم غیرفعال بوده است. این ملک از جنوب شرق به جاده خاکی بین مزارع، از شمال شرق و شمال غرب به اراضی کشاورزی همجواران و از سمت جنوب غرب به زمین ولی اله قنبری وصل است. ملک خارج از بافت روستا قرار دارد و جاده دسترسی آن خاکی است. این ملک از امکانات برق و گاز بهره‌مند است و آب مورد نیاز آن از طریق چاه تامین می‌شود.   قطعه دوم: این قطعه زمین که به نام سره سر شهرت دارد، بر اساس اسناد ابرازی خواهان، دارای 190 متر مربع مساحت است. کاربری فعلی ملک باغی بوده و درختان نارنگی محلی با سنی بیش از 12 سال در آن وجود دارد که وضعیت ظاهری آن‌ها مطلوب ارزیابی می‌شود. ملک در ضلع شرقی یک کوچه خاکی فرعی و بن بست به عرض 6 متر واقع شده است و عرض ضلع غربی آن (متصل به کوچه) 7/10 متر می‌باشد.   از نظر موقعیت مکانی، قطعه مذکور از شمال به زمین آقای روح‌اله قنبری، از جنوب به زمین خانم ذلیخا قنبری و از شرق به زمین آقای حسین پور متصل است. ملک خارج از بافت روستا و فاقد هرگونه امکانان برق، آب و گاز می باشد. تعیین صحت و سقم اسناد ابرازی خواهان در صلاحیت دادگاه محترم است و از حیطه اختیارات اینجانب خارج می‌باشد.   نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد ذکر شده، بررسی‌های انجام شده، معاینه محل و استماع اظهارات خواهان، ارزیابی ملک مذکور بر اساس کاربری، مساحت، ابعاد و قواره هندسی، نوع خاک و حاصلخیزی، موقعیت (داخل یا خارج بافت)، دسترسی به انشعابات زیربنایی و راه‌های عبور، و همچنین با عدم لحاظ هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی (وقف، حقوقی، قضایی و غیره) و با در نظر گرفتن سایر عوامل تأثیرگذار، صورت گرفت.   با در نظر گرفتن موقعیت مکانی عرصه و کلیه عوامل مؤثر در تعیین قیمت، ارزش قطعه اول به متراژ 4000 متر مربع، با نرخ هر متر مربع 13/000/000 ریال، مبلغ 52/000/000/000 ریال (معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد می‌شود. ارزش قطعه دوم به متراژ 190 متر مربع، با نرخ هر متر مربع 14/000/000 ریال، مبلغ 2/660/000/000 ریال (معادل دویست و شصت و شش میلیون تومان) تعیین می‌گردد. ارزش جمع دو ملک 54/660/000/000 ریال (معادل پنج میلیارد و چهارصد و شصت و شش میلیون تومان) می‌باشد.) اموال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبالغ ذیل ارزیابی شده است: 1- قطعه اول به متراژ 4000 متر مربع به مبلغ 52/000/000/000 ریال (معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان) 2- قطعه دوم به متراژ 190 متر مربع به مبلغ 2/660/000/000 ریال (معادل دویست و شصت و شش میلیون تومان) که ششدانگ عرصه و اعیان املاک تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به قیمت روز 150 قطعه سکه طلا تمام بهار آزادی است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/04/06 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005106999000062 برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.  
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920004675474